Till salu

Karsbo 509

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Karsbo— Fågelmara— Torsås

Karsbo 509


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Torsås - Fågelmara - Karsbo

Enplansvilla nära naturen!

Med ett lantligt och naturskönt läge ligger denna bostad med röd fasad med vita knutar och snickarglädje!
Omgiven av skog, grusvägar och fågelsång, bjuds du in till en plats för avkoppling och härliga skogspromenader.

Bostaden är om 87 kvm som fördelar sig över ett plan.
Ljus och luftig hall med gott om utrymmer och smidig access till bostadens rum. Trivsamt kök med bra arbetsytor och matgrupp får en given plats vid fönstret med vy ut över trädgården.
Ett rymligt sovrum med bra förvaring och ljusa väggar. Allrum med en mysig och värmande kamin. Därtill ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Även här finner du en fin kamin.
Utöver detta så finns ett duschrum som också inrymmer tvättmaskin och torktumlare.
I anslutning till bostaden finns en altan under tak, här kommer många sköna timmar spenderas.
På tomten finns det härliga grönytor och flera byggnader, så som garage, hundgård m.m

Fiber finns installerat i huset.

Här bor du med närhet till både Torsås och Fågelmara med allt vad de erbjuder, samtidigt har du kusten med bl.a. pittoreska Kristianopel på behagligt avstånd.
Vill du till större utbud når du även Karlskrona på endast 30 min med bil.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
87 kvm
Driftkostnad
8 613 kr/år
Tomtarea
1 058 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Fredag 06 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Karsbo 509.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En ljus och luftig hall hälsar dig välkommen! Du erbjuds bra med yta att hänga av dina ytterkläder. Förvaring i form av två garderober men utrymme finns för extra förvaringsmöbel.


02
Kök

Trivsamt kök med ljusinsläpp från två håll. Bra med bänkyta samt förvaring. Matgrupp får plats vid fönstret där du även har fin vy ut över trädgården. Spis/ugn, diskmaskin samkt kyl/frys.


03
Sovrum

Sovrum med väggar i vitt och som enkelt inrymmer en dubbelsäng. förvaring i form av två garderober


04
Dushcrum

Duschrum med våttrums-tapet och -matta i blått. Dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.


05
Allrum

Allrum placerat mellan vardagsrum och hall. en trivsam kamin skänker skön värme.


06
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här möbleras det enkel med båda soff- och matgrupp.
En trevlig kamin skänker skön värme och höjer mysfaktorn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 058 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KARSBO 1:73

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direkt el, samt eldstäder (besiktade senast -22)

Renovering omarbetning etc

- Bostadshuset byggdes 2007.
- Installerat fiber.
- Målning av ytskikt invändigt.
- Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning (avlopp).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej eftersom nuvarande ägare använt huset som fritidsbostad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga
- Garagebyggnad med garageplats, vedförråd och förråd.
- Redskapsförråd.
- Två hundgårdar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning, Ledningar, Infiltration - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiber

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


08
Övrigt

Möblerna i bostadshuset ingår i försäljningen utan extra kostnad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

842 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Vatten och avlopp

257 kr/år

Renhållning

956 kr/år

Elkostnad

7 400 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 806 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har använt huset som fritidsbostad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
842 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Vatten och avlopp
257 kr/år
Renhållning
956 kr/år
Elkostnad
7 400 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 613 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 806 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har använt huset som fritidsbostad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trollköket

4,7 km


Blomlöfs Rökeri

6,66 km


Pizzeria I Fågelmara.

7,47 km


Brömsehus Café

8,1 km


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

9,65 km


Trollskogens förskola

4,7 km


Fågelmara skola

7,1 km


Finlabo skola

10,02 km


Kättilsmåla förskola

11,35 km


Kättilsmåla skola

11,37 km


Tempo Fågelmara

7,55 km


Tempo

12,87 km


X:-tra

21,03 km


Lidl

21,39 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

21,88 km


Holmsjö station

24,84 km


Karlskrona Centralstation

26,27 km


Vissefjärda station

31,15 km


Ronneby

40,43 km


Ronneby resecentrum

40,44 km


Sälleryd

4,77 km


Appleryd Tombäcksv.

5,27 km


S Sälleryd

5,89 km


Björkedal

6,38 km


Milastensvägen

6,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,33 km
    10 min
    19 min
    1 tim 29 min
  • Hav
    8,79 km
    17 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Sälleryd
    4,77 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.