Torhult 107
Torhult 107
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torhult 107


Torhult— Gullabo— Torsås

Torhult 107


Kommande försäljning

Torhult— Gullabo— Torsås

Lantligt och charmigt!

Välkommen till Torhult 107, en charmig fastighet med en rad bekvämligheter som kommer att göra detta till din fristad.
Torhult 107 är ett charmigt hem som kombinerar modern komfort och tidlös lantlig charm och sitter på en tomt om 1 211 kvm.

När du kliver in genom entrén på framsidan möts du av en vacker veranda. Huset har ett modernt kök som kombinerar funktionalitet och estetik. Köket är fullt utrustat med bland annat induktionshäll, en vedspis/kökspanna, en ugn, diskmaskin, kyl och frys gör matlagningen till en fröjd. Köket har en öppen planlösning till matplatsen som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Det vackra trägolvet ger en varm atmosfär. Om du fortsätter in i vardagsrummet välkomnas du av mer trägolv och en kakelugn som inte bara tillhandahåller värme utan också en charmig inredning. Synliga takbjälkar ger ytterligare karaktär och en touch av elegans. Det finns flera sovrum, var och en med sitt eget trägolv som ger en tidlös atmosfär. Ett av sovrummen har en mångsidig användning och kan enkelt fungera som ett hemmakontor. Här hittar du också en modern el-central med automatsäkringar som har smidigt integrerats i en garderob.
Badrummet är funktionellt och välutrustat med en dusch, toalett, tvättmaskin, tvättställ och tvättho. Huset har en rymlig källare som sträcker sig under hela huset, med undantag för köket. Här finns en potatiskällare och ett pannrum med två ackumulatortankar som är kopplade till den vattenmantlade vedspisen/kökspannan i köket och husets vattenburna system.

På fastigheten finns ett uthus med isolerad bottenplatta och kanalplasttak, ett utrymme som kan hållas frostfritt och mångsidigt användbart. Ett vedförråd och ett vedskjul finns också på tomten.

Du hittar flera fruktträd på tomten såsom päron och äpple. Här kan du njuta av trädgårdsarbete och koppla av i en fridfull trädgårdsatmosfär. När du kliver ut på baksidan möts du av en trivsam altan.
Den här platsen kommer säkert att bli din favoritplats för sommaraktiviteter och grillkvällar.

Torhult 107 erbjuder en unik kombination av modern bekvämlighet och lantlig charm, med möjligheter att anpassa och forma utrymmet efter dina egna önskemål och behov.

I Gullabo finns ett aktivt föreningsliv, samt både förskola och skola.
På behagligt avstånd har du centrala Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m.

Kontakta fastighetsmäklaren för intresse, mer information och visning!


Boarea
68 kvm
Tomtarea
1 211 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja eller Emil för mer information kring Torhult 107 Anmäl intresse.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emil Borgemo

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uthus med möjligheter för hobby/verksamhet.
Uthus

Uthus med möjligheter för hobby/verksamhet.

Trädgård med bland annat päron- och äppelträd.
Uthus

Uthus med möjligheter för hobby/verksamhet.

Fruktträd

Trädgård med bland annat päron- och äppelträd.

En egen oas på baksidan.
Uteplats på baksidan

En egen oas på baksidan.




Rumsbeskrivning

01
-ENTRÉPLAN-


02
Hall

Hallen fungerar som en välkomnande entré och ger ett första intryck av hemmets charm.


03
Kök

Köket är modernt utrustat med en induktionshäll, en vedspis som besiktigades år 2018, en ugn, diskmaskin, kyl och frys. Köket har en öppen planlösning upp till nocken, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Det vackra trägolvet ger en rustik touch till utrymmet.


04
Sovrum/kontor

Ett av sovrummen är mångsidigt och kan användas som ett hemmakontor. Här hittar du också elcentralen, smidigt integrerad i en garderob, vilket ger praktisk och säker åtkomst till elanläggningen.


05
Sovrum

Ett ytterligare sovrum erbjuder en bekväm plats att koppla av och vila. Det vackra trägolvet ger en varm atmosfär.


06
Vardagsrum

Vardagsrummet är en inbjudande plats med trägolv och en besiktigad kakelugn, vilket ger både värme och karaktär till rummet. Synliga takbjälkar ger en extra touch av elegans och lantlig charm


07
Sovrum

Ett till sovrum, som tillkom år 1971, har en praktisk plastmatta och erbjuder ytterligare boendeyta.


08
Badrum

Badrummet är funktionellt och inkluderar en dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


09
-KÄLLARPLAN-


10
Källare

Fastigheten har en rymlig källare som sträcker sig under hela huset, med undantag för köket. Här finner du bland annat en potatiskällare och ett pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 211 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORHULT 3:7 & 3:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare och vindsvåning

Byggnadsår

1913

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, eldstad, vattenmantlad vedspis (vattenburet system)


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats/veranda under tak på huset framsida
- Öppen uteplats på husets baksida


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med stora fönsterpartier och braskamin. Passar bra för hobbyverksamhet/verkstad eller liknande.
- Vedförråd
- Vedskjul
- Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt/naturtomt med flera fruktträd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

183 000 kr

Markvärde

83 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

1 995 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
183 000 kr
Markvärde
83 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
1 995 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

11,59 km


David Pizzeria

12,24 km


Pizzeria Milano

13,62 km


Påryds Lantcafé

14,16 km


"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

14,9 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

11,56 km


Förskolan Lillegården

11,64 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

12,22 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

12,69 km


kalmar

13,93 km


Vissefjärda station

12,58 km


Holmsjö station

14,75 km


Emmaboda station

21,5 km


Örsjö station

24,04 km


Nybro station

30,57 km


Ledja

9,32 km


Saleboda vsk

9,88 km


Fur sjukhus

10,14 km


Fur

10,28 km


Stensborg

10,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,61 km
    8 min
    9 min
    40 min
  • Hållplats
    Ledja
    9,32 km
    16 min
    40 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja eller Emil!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emil Borgemo

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.