Norra Ragnabovägen 14
Norra Ragnabovägen 14
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Ragnabovägen 14

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Norra Ragnabovägen 14


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Välkommen till vackra Ragnabo vid kusten!

Välkommen till Norra Ragnabovägen 14!
Ett välskött fritidshus beläget i omtyckta Ragnabo vid havet och kusten utanför Bergkvara. Endast ca 300 m ner till badplatsen och båtplatserna.

En trivsam trädgårdstomt med stor härlig uteplats med pool och utedusch, samt ett inglasat uterum och en altan under tak. Här erbjudes sol hela dagen! Framåt kvällskvisten kan du slå dig ner i det inglasade uterummet. För den som vill njuta av solnedgångarna kan du promenera längs med grusvägen bredvid stenmurarna med vackra vyer över åkrarna.

När du kliver in i huset möts du av modern delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finner du plats för både soffa och matbord. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Badrum med dusch, tvättställ och toalett, samt tvättmaskin och kyl/frys. Ett sovrum med en garderob, det andra och tredje sovrummet är smart planerat med varsin inbyggd våningssäng. Därutöver finns ett "fjärde sovrum" i gäststugan på tomten.

Ett stort plus är att huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, samt enskilt sommarvatten för trädgårdsbevattning.

Här finns också ett redskapsförråd och en lekstuga.

Huset ligger i en idyllisk miljö, med närheten till havet och vacker utsikt över åkrarna intill Ragnabo som är beläget utanför Bergkvara. I närheten finns flera fina badplatser och vandringsleder. Bl.a. Dalskär är ett härligt utflyktsmål med både bad och sjökrog. Området har även närhet till mataffär, pizzeria och bra kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. För golfentusiaster finns populära Möre GK i närheten.

Välkommen att boka in dig på visning för att uppleva denna oas på plats!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
52 kvm
Arrende
13 941 kr/år
Driftkostnad
21 950 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Torsdag 18 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Norra Ragnabovägen 14.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du kliver in i husets entré möts du av modern delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finner du plats för både soffa och matbord. Köket har vita köksluckor, laminatbänkskiva och är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Badrum med dusch, tvättställ och toalett, samt tvättmaskin, varmvattenberedare och kyl/frys. Ett sovrum med en garderob, det andra och tredje sovrummet är smart planerat med varsin inbyggd våningssängar. Därutöver finns ett "fjärde sovrum" i gäststugan på tomten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

700 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 13:5 (Tomt 219)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1979

Grund

Plintar

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp (enskilt sommarvatten för trädgårdsbevattning)

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej på fritidshus.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stor öppen altan i vinkel med pool.
- Inglasat uterum på baksidan.
- Altan under tak på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga
- Lekstuga
- Redskapsförråd på husets baksida.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås Ragnabo Ga:7, Torsås Ragnabo Ga:8, Torsås ragnabo ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

13 941 kr/år

Arrende till och med

2026-12-31

Arrende period

6 år

Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Bevattningsdamm, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ragnabo 13:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-13, Senast ändrad: 2009-03-27), Ragnabo 2:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-10-08), Ragnabo 13:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2009-03-26, Senast ändrad: 2023-11-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

315 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1965

Försäkring

2 100 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

12 300 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

2 450 kr/år

Sommarvatten avgift

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 313 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
315 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1965
Försäkring
2 100 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
12 300 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Samfällighet
2 450 kr/år
Sommarvatten avgift
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 313 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

2,43 km


Dalskärs sjökrog

2,44 km


Pizzeria Turin

2,52 km


Restaurang Kosova KB

2,52 km


Garpens fyr

3,55 km


Bergkvara skola

2,52 km


Bergkvara fritidshem

2,54 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

3,66 km


Förskolan Eklövet

4,04 km


Korrespondensgymnasiet

4,18 km


Tempo

2,43 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

31,84 km


Lidl

32,46 km


Stora Coop Kalmar

32,47 km


Smedby

30,77 km


Kalmar S St.

31,95 km


Trekanten

32,21 km


Kalmar C

32,31 km


Holmsjö station

33,59 km


Bergkvara busstation

2,48 km


Bergkvara skola

2,49 km


Kastmansgatan

2,72 km


Lilla Målen

2,95 km


Bergkvara hamn

3,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    286 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,42 km
    5 min
    8 min
    38 min
  • Hållplats
    Bergkvara busstation
    2,48 km
    5 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.