Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Högsby
Garvaregränd 6
Boarea/biarea
127/108 kvm
Driftkostnad
49 145 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Rymlig villa med utsikt över Emån!

Välkommen till Garvaregränd 6 i Högsby - en fantastiskt rymlig villa med ett lugnt och mysigt läge på en återvändsgata. Denna tilltalande villa erbjuder enastående utsikt mot Emån och är perfekt för familjer som söker en lugn plats men ändå nära till service.

När man kliver in genom dörren möts man av rymliga och öppna ytor som inbjuder till umgänge och social samvaro. Kök som är har gott om plats om flera vill hjälpa till att laga maten och matrummet rymmer stora sällskap utan problem. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp för en avkopplande stund med familj och vänner framför den mysiga täljstenskaminen sprider en härlig värme. Övervåningen är inredd med två sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum, badrum med dusch och tvättstuga. Perfekt för den som har tonåringar eller besökare som vill ha en egen vrå att krypa in i. Det finns även bra utrymmen för förvaring. Huset värms upp med en driftsäker bergvärme som ger en behaglig temperatur i huset. Självklart finns även fiber indraget för en snabb uppkoppling.

Här finns också flera uteplatser, alla med utsikt mot Emån. På verandan kan man njuta av ett skönt bad i spabadet och bara koppla bort vardagen för en stund.

I Högsby finns bekvämligheter såsom bl a livsmedelsaffärer, bank, vårdcentral, byggvaruhandel och gym. Även skola upp till årskurs 9 och barnomsorg finns för barnfamiljen. Allt detta nås på gångavstånd.

Låter detta intressant? Tveka inte att boka er plats på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa med utsikt över Emån!

Välkommen till Garvaregränd 6 i Högsby - en fantastiskt rymlig villa med ett lugnt och mysigt läge på en återvändsgata. Denna tilltalande villa erbjuder enastående utsikt mot Emån och är perfekt för familjer som söker en lugn plats men ändå nära till service.

När man kliver in genom dörren möts man av rymliga och öppna ytor som inbjuder till umgänge och social samvaro. Kök som är har gott om plats om flera vill hjälpa till att laga maten och matrummet rymmer stora sällskap utan problem. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp för en avkopplande stund med familj och vänner framför den mysiga täljstenskaminen sprider en härlig värme. Övervåningen är inredd med två sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum, badrum med dusch och tvättstuga. Perfekt för den som har tonåringar eller besökare som vill ha en egen vrå att krypa in i. Det finns även bra utrymmen för förvaring. Huset värms upp med en driftsäker bergvärme som ger en behaglig temperatur i huset. Självklart finns även fiber indraget för en snabb uppkoppling.

Här finns också flera uteplatser, alla med utsikt mot Emån. På verandan kan man njuta av ett skönt bad i spabadet och bara koppla bort vardagen för en stund.

I Högsby finns bekvämligheter såsom bl a livsmedelsaffärer, bank, vårdcentral, byggvaruhandel och gym. Även skola upp till årskurs 9 och barnomsorg finns för barnfamiljen. Allt detta nås på gångavstånd.

Låter detta intressant? Tveka inte att boka er plats på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna rymliga villa med fina sällskapsutrymmen!

Entrévåning:

Hall
Här möts vi av en rymlig möblerbar hall med bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Under trappan som leder upp till övervåningen finns ett förvaringsutrymme. En luft/luft värmepump finns installerad i hallen. En dörr leder ut till den stora verandan. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi vardagsrummet där man har öppnat upp mot matrummet för att få en luftig yta med fint ljusinsläpp. En täljstenskamin har monteras vilken förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Matrum
Matrummet har bra plats för en stor matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Från matrummet och också från hallen kommer man till köket. Även köket har stora ytor och gott om skåpsförvaring. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Från köket finns dörren som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen är vi i allrummet som idag är inrett som sovrum. Här finns en vacker öppen spis som inte är godkänd för eldning. Från rummet finns nås en vindsgarderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Rakt fram i allrummet har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och bubbelbadkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Till höger om badrummet finns ett mysigt sovrum med en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
När man kommer upp för trappan och direkt till höger har vi också ett rymligt sovrum med en garderob. Härifrån kommer man även ut till balkongen med fin utsikt. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarvåning:

Hall
När man kommer ner för trappan från entrévåningen nås en möblerbar hall som leder vidare till källarvåningens övriga utrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen finns ett sovrum som passar perfekt för tonåringen eller som gästrum. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Pannrum
Från hallen till vänster kommer man till pannrummet där bergvärmepumpen är placerad. I pannrummet finns även bra förvaringsutrymmen.

Tvättstuga
Till vänster i pannrummet har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Hall
Till höger i pannrummet kommer man till ytterligare en hall där det finns en utgång till trädgården. Två förråd nås från hallen.

Badrum
Från hallen finns också ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
108 kvm
Totalareal
750 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGSBY HÖGSBY 1:144
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 - plan med källare
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
30
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, luft/luft värmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
2020 installerades bergvärmepumpen.
2018 byttes fasaden mot söder och altanen byggdes ut.
2014 installerades kommunalt vatten och köket renoverades.
2010 badrummet i övervåningen renoverades och braskaminen installerades.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14
Besiktningsman
Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En rymlig veranda finns med utgång från hallen men är även tillgänglig från trädgården. Här kan man njuta av sköna spabad och den härliga utsikten över trädgården och Emån.
I trädgården har en uteplats byggts , även denna är placerad med utsikt mot Emån.
Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong också denna har vy över trädgården och Emån.
Tomt/Servitut
Tomtarea
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Planbestämmelser
Högsby centrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-12, Senast ändrad: 2023-06-16), Högsby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-10, Senast ändrad: 2022-05-16)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
581 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
388 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
4 860 kr/år
Vatten och avlopp
12 045 kr/år
Elkostnad
32 240 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 358 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 503 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för vatten och avlopp ingår renhållningskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
581 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
388 000 kr
Markvärde :
193 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
4 860 kr/år
Vatten och avlopp :
12 045 kr/år
Elkostnad :
32 240 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 358 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 503 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för vatten och avlopp ingår renhållningskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Monterosa
      227 m
    • Värdshuset Emågården
      234 m
    • Pizzeria Shalom
      747 m
    • Pizzeria Apollo
      778 m
    • Bann Thai (Småland)Restaurang i Högsby
      832 m
    • Högsby utbildningscenter
      288 m
    • Förskola Lillebo
      489 m
    • Fröviskolan
      606 m
    • Berga fritidshem Skyttefällaskolan
      5,81 km
    • Skyttefällaskolan i Berga
      5,84 km
    • Nära Dig Ruda livs
      8,17 km
    • Högsby Fröviskolan
      509 m
    • Urban Boge
      592 m
    • Högsby Trippen
      862 m
    • Tingebro
      875 m
    • Högsby station
      289 m
    • Berga station
      5,52 km
    • Blomstermåla station
      27,94 km
    • Hultsfred station
      37,13 km
    • Hultsfred hembygdspark station
      37,89 km
Avstånd
  • Vatten
    19 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    690 m
    3 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation - Högsby station
    289 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Högsby Fröviskolan
    509 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.