Till salu

Lybecksvägen 17B

Utgångspris

885 000 kr

Sparad

Utgångspris

885 000 kr

Boka visning

Djurängen— Kalmar

Lybecksvägen 17B

Till salu

Utgångspris

885 000 kr

Boka visning

Kalmar - Djurängen

Ljus och trivsamma 2:a i Djurängen!

Välkommen till tredje våningen på Lybecksvägen 17B och denna 2:a i mycket fint skick!
Här erbjuds du bra med social yta både i vardagsrum och kök, ett väl tilltaget sovrum och en härlig balkong. Här bor du billigt då värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften!
Trött på att bråka om tvättider? I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare.
Bo med naturen och trivsamma promenadstråk i omgivningarna, samtidigt som du har Hansa City inom behagligt cykelavstånd.

De 65 kvm fördelar sig över en ljus och välkomnade hall. Till vänster finner du köket, med gott om förvaring och bra med bänkyta och plats för en större matgrupp. Här kan du trivsamt öppna ut till den möblerbara balkongen antingen för att avnjuta en kopp kaffe eller bara låta frisk luft få strömma in i lägenheten.
Till höger från hallen finner du badrummet med ett härligt badkar, något du kommer längta hem till efter långa arbetsdagar.
Vardagsrummet ger plats för det stora umgänget och stora fönster släpper in härligt med dagsljus. Härifrån har du en fin vy ut över det intilliggande grönområdet med lekplats och utegym.
Sovrummet inger en lugn och rogivande känsla och här kan du enkelt möblera med en dubbelsäng.

Här bor du på bekvämligt cykelavstånd till Hansa City och hela dess utbud, men samtidigt med närhet till natur och trevliga promenadstråk.
Bra pendlingsmöjligheter in till Kalmar C, då bussen går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!

Utgångspris

885 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

4 253 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 12 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Lybecksvägen 17B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Tel:

070-038 24 73

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

På Lybecksvägen 17B finner du en välkomnande hall, väggar målade i vitt och ett ljus parkettgolv. Parkettgolvet fortsätter in i det rymliga köket, på väggarna finner du en mönstrad ljus tapet, köksluckor i vitt och utrustning i form av, ugn, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Från köket har du utgång till en trevlig balkong. Ett väl tilltaget vardagsrum med ljust parkettgolv, på väggarna en mönstrade tapet i ljusa toner. Stort fönster som släpper in härligt med ljus.
Sovrummet med tapet på väggarna och också här ett ljus parkettgolv, gott om utrymme för att kunna möblera med en dubbelsäng samt förvaringsmöbel.
Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar, här finner du också en tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabeltv via ComHem med 15 fria kanaler. Fiber indraget och bredband 100Mbit ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 82 garageplatser (231 kr/mån) och 206 p-platser (70 kr/mån). Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, bredband. k-tv, ip-telefoni samt fasta kostnader för hushållsel och vatten. Obligatoriska tillägg för cykelförråd.

Försäkring

92 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

92 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

773 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-06)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

0,3505

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bruksgården. I föreningen finns 272 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

De senaste åren har föreningen verkligen satsat på att göra utomhus miljön trevlig med två lekplatser och ett ute gym. Här finns också grönytor, parkanläggningar och charmiga hagar där det gå får under sommartid.

Här har du med hjälp av bron både nära till både Hansa city och Guldfågeln arena.

Kommande renoveringar

- 2024, Stambyte inklusive våtrum
- 2025, Fönsterbyte

Gjorda renoveringar

- 1987, Utbyte av avloppsstammar, renovering badrum.
- 1990, Fönstren kompletteras med isolerglas.
- 1993, Utvändiga förråd byggs till samtliga lägenheter, 8 sopsorteringshus byggs samt den yttre miljön görs i ordning mellan samtliga gårdar.
- 2000, 70 garage byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, avkopplingsrum och solarium. Lekplats för mindre barn intill kvartershuset, ny fotbollsplan samt föreningen friköper marken av Kalmar Kommun för 7 milj. kr.
- 2004, Byte av var- och kallvattenkulvertar.
Nya ljuddämpande takplattor i trapphusen samt kvartershuset.
- 2005, Byggt 11 nya garage, samt samtliga p-platser har breddats.
- 2006, Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
- 2009, Byte av takpapp på samtliga hus.
- 2011, Utvändig renovering av kvartershus.
- 2013, OVK
Fläktmotorer bytta till energisnålare och temperaturreglerande.
Värmefotografering av fasad.
Montering av snörasskydd på samtliga tak.
Tätningslister bytta i samtliga lägenheter.
- 2015, Markarbeten på innergård 2-4 och 6-8.
- 2016, Omplantering av innergårdar Lyckbecksvägen 5-7
- 2017, Spolning av avlopp, fotografering av stammar samt satt in passagesystem
Asfaltsarbete på parkering utmed Lyckbecksvägen, renoverat tak på fastighetsskötarnas lokal.
- 2018, Miljöförbättring innergård, Lyckbecksvägen 9-11
Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
- 2019, Energideklaration utförd
Miljöförbättring innergård Lyckbecksvägen 13-15
- 2020, Installerat två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar
Utökat antalet, samt asfalterat, parkeringsplatserna på Lybecksvägen 17-19
Miljöförbättrad innergård Lybecksvägen 17-19

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmarna har gemensam tillgång till tvättstuga, torkutrymmen, grovtvätt m.m. Föreningen äger två lägenheter varav den ena är gästlägenhet. Gästlägenheten är utrustad för 4-6 personer kostnad 250 kr första natten och därefter 200 kr, eller hela veckan 1000 kr. I föreningen finns även solarium, gym och bastu. Gemensamhetslokal för ca 40 personer kan hyras för 100 kr. På området finns även miljöhus för sopsortering och släpvagn för uthyrning.

I området finns även lekpark, hundgård, utegym, grillplats, stort parkområde med damm, odlingslotter (separat kö till dessa) med egen brunn för bevattning, pergolas, fotbollsplan m.m

Till varje lägenhet finns även ett förråd i trapphus (gäller dock ej ettorna) samt ett utvändigt oisolerat förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 936 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi