Kyrkebo 112
Kyrkebo 112
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Kyrkebo 112

Utgångspris

900 000 kr


Utgångspris

900 000 kr



Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Kyrkebo 112


Till salu
Utgångspris
900 000 kr

Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Välkommen till Kyrkebo 112

Charmigt och inbjudande torp från tidigt 1900-tal.
Under 2011 och framåt har torpet byggts till och renoverats för en bättre standard och planlösning. Det passar perfekt till dig som vill ha ett mysigt fritidsboende att åka till under såväl sommarhalvåret som under vintern. Det fungerar även utmärkt att bo här året om. Huset värms upp med vedkamin och luftvärmepump.

Du välkomnas in i en praktisk och ljus hall med utrymme för att hänga av dig ytterkläderna, här finns också plats för ett mindre möblemang om så önskas. i anslutning till hallen har du bostadens badrum med dusch och en tvättmaskin.
Sovrummet går i ljusa lugnande toner och inrymmer enkelt en dubbelsäng. Via en korridor kommer man in i stugans äldre del och den öppnar upp sig i ett trevligt vardagsrum. Här har du ljusinsläpp från två håll och rummets mittpunkt blir den vackra järnspisen. I anslutning till vardagsrummet finner du bostadens kök. Ett kök med vita träluckor som tillsammans med järnspisen som finns här ger köken en lantligt touch. Köket är smart planerat och här får du plats med en matgrupp. När middagen är slut, varför inte slå sig ner på glasverandan i en skön fåtölj för att varva ner. Eller slå upp dubbeldörrarna ta ett par steg ner för stentrappan och runda veranda så når du altanen som finns i anslutning.

Här kan du slå dig ner lite varstans och beundra den fina rosträdgården som blommar upp under vår och sommar. Det finns även blandad växtlighet med buskar, trädgårdsland och äppelträd.

I Torsås, ca en kvart bort med bil hittar du mataffärer, vårdcentral, apotek, pizzerior, förskola och skola F-9.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
900 000 kr
Boarea
60 kvm
Tomtarea
1 560 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kyrkebo 112 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vacker glasveranda som skänker huset charm och en avkopplande plats att slå sig ner på.
Glasveranda!

Vacker glasveranda som skänker huset charm och en avkopplande plats att slå sig ner på.

Lummig trädgård med flera olika sorters blomster och ett pampigt äppelträd.
Glasveranda!

Vacker glasveranda som skänker huset charm och en avkopplande plats att slå sig ner på.

Trädgården!

Lummig trädgård med flera olika sorters blomster och ett pampigt äppelträd.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Ljus hall i tillbyggnads del,med träpanel och tapet på väggarna. Plats för att hänga av sig ytterkläderna. Garderob som erbjuder förvaring.


02
Badrum

Badrum med våtrumsmatta i grått på golvet och ljusa väggar. Utrustat med tvättställ, toalett, dusch och tvättmaskin.


03
Sovrum

Sovrum med väggar i ljusa toner och vackert ljusinsläpp från fönstret. Här finns det plats för en dubbelsäng samt garderober.


04
Vardagsrum

Vardagsrum som går i ljus färgsättning med mönstrade tapeter. Fint ljusinsläpp från två håll. En vacker järnspis blir vardagsrummets mittpunkt.


05
Kök

Välplanerat kök som erbjuder gott om förvaring och här finns även plats för en matgrupp. Ljusa träluckor ger ihop med den fina järnspisen ett lantligt intryck. köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 560 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KYRKEBO 1:45 & KYRKEBO 1:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1908

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

40

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & vedkamin

Renovering omarbetning etc

Stugan är både tillbyggd och renoverad både ut- och invändigt. Tillbyggnad påbörjades 2011.
Förutom stugan har man även uppfört en friggebod.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatsen har du i anslutning till verandan och ligger i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod med möjlighet att inreda som gäststuga, nu används den för förvaring.

Beskrivning, parkering

Rymlig parkering på grusad plats med trappa och gång upp till huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

400 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

326 000 kr

Markvärde

74 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Fastighetsskatt/-avgift

3 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
400 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
326 000 kr
Markvärde
74 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Fastighetsskatt/-avgift
3 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

11,83 km


Healthy Grab by MJ

11,84 km


Torsås Torgkiosk

11,86 km


Restaurang & Pub Victoria

11,9 km


Torsås Pizzeria

12,06 km


Torskolan

11,73 km


Fritidshem Torsås

11,73 km


Vindruvan Kyrkans förskola

11,79 km


Förskolan Smultronet

12,36 km


Norlandia Förskolor Filosofen

12,6 km


Tempo

16,51 km


Holmsjö station

17,31 km


Vissefjärda station

17,48 km


Emmaboda station

26,39 km


Örsjö station

27,59 km


Nybro station

32,82 km


Ledja

10,47 km


Stensborg

11,56 km


Torsås Torg

11,85 km


Mariahemmet

11,87 km


Allfargatan

12,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    6,04 km
    13 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.