Till salu

Rimsmedsvägen 7a

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Berga— Kalmar

Rimsmedsvägen 7a

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Kalmar - Berga

Välplanerad 4 rok på första våningen!

Rimsmedsvägen 7a - en välplanerad och rymlig 4 rok på första våningen!

Välkommen till Rimsmedsvägen 7A – en stilren, rymlig och välplanerad fyrarummare om 94 kvm med ett perfekt läge på första våningen. Här får du ett trivsamt boende med tre bra sovrum, ett badrum, en separat wc och en stor inglasad altan i soligt söderläge – perfekt för dig som vill bo rymligt och barnvänligt med plats för hela familjen!
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Det mörka golvet som löper genom hela bostaden ger ett snyggt, enhetligt intryck och skapar en modern känsla direkt från första steget in.
Det smakfullt inredda köket går i grå toner med matchande kakel och skåpsluckor som följer bostadens röda tråd. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring – samt plats för matbord intill fönstret. Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet med plats för både soffhörna och matsalsmöbel. Härifrån når du också den inglasade altanen – ett extra rum som du kan njuta av året runt tack vare dess soliga söderläge och balkongmattan som skapar en varm och ombonad känsla.

Lägenheten har tre bra sovrum som lämpar sig utmärkt för barn, gäster eller hemmakontor – flexibelt och funktionellt för olika behov. Det större badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat i ett stilrent vitt och blått färgtema. Dessutom finns en extra WC, vilket underlättar både i vardagen och när du har gäster.
Det här är en bostad som erbjuder generösa ytor, smart planlösning och lugnt läge – allt i ett uppskattat kvarter i hjärtat av Berga.

Här bor du med promenadavstånd till ICA Berga, Berga centrum med vårdcentral, apotek och frisör. Samt med närhet till kommunikationer, buss 401 och 405 tar dig smidigt in till stadskärnan via Norra vägen.
Området passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende med närhet till service och natur.

Detta är mer än en bostad – det är ett hem att trivas i, leva i och längta till. Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

5 772 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Alexander eller Moa för mer information kring Rimsmedsvägen 7a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

070-307 05 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Moa Högstedt

Assistent

070-038 24 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen är luftig och har ett vackert golv med tapetserade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbel.

02 Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och förvaring. Badrummet är i kakel och klinker som går i vita samt blå färger.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är nytapetserat i en fin grå kulör. Här ryms soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong som är i söderläge.

04 Kök

Köket renoverades av tidigare ägare 2019, och följer den röda tråden med kakel i en vacker grå nyans, luckorna lackades om av nuvarande ägare 2020. Köket är utrustat med kyl/frys -21, induktionshäll -24, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. En självklar plats för matbord finns intill fönstret.

05 Sovrum

Detta sovrum är större och rymmer dubbelsäng. Här ligger ett vackert laminatgolv och tapeter i en fin vit nyans.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och vita tapetserade väggar. Här ryms säng med valfritt möblemang

07 WC

WC utrustat med toalett och handfat. Här ligger klinker och kakel.

08 Sovrum

Sovrum som idag används som kontor, här ryms säng och valfritt möblemang. Samma golv löper och tapetserade vägar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

223

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme och solceller

Kommande renoveringar

2025-2026 Översyn och renovering av lägenheter och lokaler i källarplan
2025-2027 Översyn/lagning/byte av avloppsledningar under fastigheterna och i mark
2030-2032 Byte av element och elementrör m.m.

Övriga utrymmen

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen och faciliteter som ger ett mervärde till boendet. För medlemmarna finns en trevlig samlingslokal att hyra för olika tillställningar samt tre övernattningslägenheter, så kallade "gästis", som är perfekta när släkt eller vänner kommer på besök. För den som vill vara aktiv eller kreativ finns även en bordtennislokal och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt av de boende.

Tvättmöjligheterna är väl tilltagna med tvättstugor, torkrum, mangelrum och grovtvättstugor – samtliga placerade i samma hus för smidig användning. Dessutom finns ett mindre gym i föreningen. För att få tillgång till gymmet bokas en introduktion med vicevärden, i samband med vilken en deposition betalas.

Föreningen är också aktiv med informationsspridning till sina medlemmar. Det interna informationsbladet "Rimsmedsbladet" delas ut ett par gånger per år till samtliga hushåll, och efter varje styrelsemöte anslås uppdateringar i "Senaste nytt" på anslagstavlor vid miljöhusen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2330

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

Ekonomi

01

Avgift

5 772 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 130:- avseende kabel-TV samt bredband.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 373 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-25)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4826

Andel av årsavg.

0,4826

Andelstal insats

0,4921

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Rimsmeden

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2000 - Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 - Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 - Nybyggnation av sophus
2008 - 2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010 - 2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 - Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 - Ny lekplats uppförd
2016 - Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 - Energideklaration
2018 - 2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019 - 2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av
trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av
undercentral samt injustering av värmesystem
2019 - 2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020 - 2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 - Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 - Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 - Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området