Kommande försäljning

Svarvarvägen 17 D

Sparad

Anmäl intresse

Lindsdal— Kalmar

Svarvarvägen 17 D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kalmar - Lindsdal

Välplanerad 3:a i Lindsdal!

Välkommen till en trivsam trerummare i omtyckta Lindsdal och den populära föreningen Storklas!

Bostaden är välplanerad med en genomtänkt planlösning. De generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde genom hela hemmet. Köket är praktiskt med luckor som går i vitt och erbjuder bra arbetsytor, samt möjlighet till matplats intill fönster med utsikt över framsidan. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till en inglasad balkong. De två sovrummen har goda ytor och erbjuder flera möjligheter att möblera efter behov. Praktiska förvaringslösningar finns både i sovrum och hall, vilket gör det enkelt att skapa ett ordnat och funktionellt hem. Badrummet är praktiskt med tvättmaskin.

Brf Storklas är en trygg och väl omhändertagen bostadsrättsförening som erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Här finns bland annat gästlägenhet, bastu, hobby- och motionsrum, samt möjlighet att hyra garage- eller parkeringsplats via separat kö. Föreningen arbetar kontinuerligt med förbättringar och investeringar som ökar trivseln i området, något som tydligt avspeglas i den omsorgsfullt skötta utemiljön.

I Lindsdals centrum, bara några minuter bort, finns allt du behöver i det dagliga livet. Här hittar du en välsorterad matbutik, hälsocentral, folktandvård och familjecentral – allt samlat på bekvämt avstånd. Området bjuder även på bibliotek, gym och flera mindre verksamheter som tillsammans ger Lindsdal en personlig och småskalig karaktär. Här blir vardagens ärenden både smidiga och nära. Kommunikationerna till Kalmar är goda med täta bussavgångar och fina cykelvägar hela vägen in mot centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

82 kvm

Avgift

5 236 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Svarvarvägen 17 D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

070-207 08 65

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Moa Högstedt

Visningsvärd

070-038 24 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Entré med balkongen på framsidan intill. Entrén och hallen renoverades -20 och inrymmer tre garderober. Här finner du ett laminatgolv med grå tapetserade väggar. Här är rymligt med plats för att hänga av ytterkläder. Dörrar in till förrådet/klädkammaren finns här i hallen och i det stora sovrummet.

02 Kök med matplats

Köket är utrustat med kyl och frys från -15, spis med ugn ca -07, spisfläkt från ca -08. Inrymmer plats för matbord. Luckor går i en neutral vit nyans. Köket tapetserades ca -06.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt med nytt golv -22 och neutrala tapeter samt stort fönsterparti. Här når du utgången till bostadens inglasade balkong.

04 Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

05 Sovrum/Tv-rum

Sovrum med tapetserade väggar från -19 och plastmatta. Används idag som TV-rum. Går att möblera efter behov. I detta rum finns även en rymlig klädkammare som går att använda som walk-in closet.

06 Badrum med tvättmaskin

Badrum med våtrumsmatta, utrustat med badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin -20 och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

- Byte av golv 2006 och 2022
- Tapetsering och målning av väggar
- Renoverat badrum 2011
- Installerat ny tvättmaskin 2020

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11

Besiktningsman

Thomas Torpsten, AVENT Drift & Innemiljö AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- TV/ internet via Tele2.

06 Balkong

Balkong under tak på framsidan intill entrén.

07 Inglasad balkong

Inglasad balkong på baksidan som du når från vardagsrummet.

08 Övriga upplåtna utrymmen

- Förråd finns i gemensam "länga".

09 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats 150 kr/månaden (separat kö).
Garageplats ca 400 kr/ månaden (separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

5 236 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och TV/internet via Tele2 (grundutbud ingår).

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Storklas. I föreningen finns 120 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Området består av tegelhus i två våningar där alla lägenheter har sin egna ingång. I lägenheterna på markplan har man möjlighet att sitta både framför sin lägenhet samt på baksidan i sin inglasade balkong. Lägenheterna på andra plan har loftgång på framsidan och inglasad balkong på baksidan.

I föreningen har du närhet till natur, golfbana, affär, bensinmack, hårfrisör, apotek, bibliotek, pizzeria, hälsocentral, gym, sporthall, ny idrottsplats, samt bra bussförbindelse med Kalmar.

Brf Storklas består av 120 st lägenheter, varav 34 st tvåor, 60 st treor och 26 st fyror.

Kommande renoveringar

2025 Byte plasttak på loftgångar och inglasade balkonger.
2025 Värmekulvert
2026 Byte takpapp på samtliga hus.
2030 Stambyte

Utförda renoveringar

1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet.
1999-00 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter.
2001 Beklädnad av samtliga tak.
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme.
2004 Dagislokal 7003 ombyggd till 4 lägenheter.
2004-05 Inglasning och nya tak på balkonger samt renovering av loftgångar.
2005 Nya styrdon till fläktarna på taken.
2006 Omfattande nyplantering och uppfräschning av yttre miljön.
2007 Renovering av föreningslokalen med ny köksinredning och nya golv.
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus samt cykelrum.
2011 Målning av fasader, dörrar och fönster.
2012 Renovering av förrådsbodar utanför trappuppgångar.
2013 Anläggning av 10 nya p-platser.
2014 Montering av PVC-fasader på 5 förråd, 2 servicehus och snickarbod.
2015 Tilläggsisolering av alla vindar på bostadshus.
Nytt låssystem utom till garagen.
Byte till LED-belysning utomhus.
2016 Målning av träfasader på garage, miljöhus och cykelrum.
Målning av betonggolv på loftgångar.
Alla kulvertventiler bytta och injustering av värmesystemet.
Tvättmaskiner med automatiskt doseringssystem för tvättmedel.
2017 Ny LED-belysning tvättstugor.
Ny ventilation tvättstugor.
2018 Nya fönster och altandörrar/balkongdörrar i alla lägenheter.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförda.
Rensning av frånluftsventilation i alla lägenheter.
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter.
Ny belysning vid trappor och entrédörrar.
Ny stenläggning framför alla lägenheter.
2022 Ny reglerutrustning till fjärrvärme Installation av 8 laddstolpar. Ny lekställning framför hus 8.
2023 Nytt integrerat expansionskärl/magnetitfälla. Ny centralfläkt i hus nr 4 Stam renovering badrum lgh 32. Ny
takpapp, hängrännor och stuprör hus 7, förråd 61 och 62. Solceller har även installerats på dessa hus.
2024 Fasadmålning garage, cykelrum och miljörum.

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningen har man tillgång till grillhus, hobbyrum/snickarbod, uthyrningsrum, motionsrum med bastu samt kvarterslokal.
- Två tvättstugor, samt egen tvättmaskin i badrummet i lägenheten.
- Det finns även ett antal odlingslotter som medlemmar kan använda, separat kö för dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi