Behållare Behållare

Kalmar
Törevägen 10

Boarea/biarea
115/132 kvm
Driftkostnad
6 900 kr/år
Tomtarea
782 kvm

Välkommen till Törevägen!

På en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av Lindsdal välkomnas du till en välplanerad familjevilla som det bara är att flytta in i.
Trevlig och öppen planlösning samt vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
Planlösningen bjuder på tre bra sovrum, stort vardagsrum som ligger öppet mot kök, vinterbonat uterum och badrum samt gäst-wc i entréplan. Källaren är även den inredd och ger två extra sovrum, stor tvättstuga, hobbyrum samt dusch- och badrum.
Här bor du i en underhållsfri villa med tegelfasad och nylagt yttertak, alla fönster är bytta, nya stammar och det är dränerat runt hela huset samt nivellgolv i källaren för att ge en bra inomhusmiljö.

Utomhus har du en insynsskyddad trädgårdstomt med stort trädäck på baksidan i söderläge där du kan njuta av ett skönt dopp i poolen. När kylan börjar komma flyttar du bara in i det vinterisolerade uterummet.
Bred och stor biluppställningsplats på framsidan, för dig med elbil finns här även egen laddstation med typ 2 laddning.
Nyinstallerad solcellsanläggning som producerar egen el till dig gör att du kan få ner dina driftkostnader.

Lindsdalscentrum med bl a livsmedelsbutik, pizzeria och vårdcentral ligger på kort promenadavstånd från huset och nås lättast via gång- och cykelvägar. Likaså både skola och förskola.
Busslinje 401 kopplar ihop Lindsdal med centrala Kalmar, det går bussar regelbundet under hela dagen och tar endast ca 20 min in till centrum.

Välkommen att höra av dig till fastighetsmäklaren med ditt intresse och för mer information kring försäljningen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till Törevägen!

På en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av Lindsdal välkomnas du till en välplanerad familjevilla som det bara är att flytta in i.
Trevlig och öppen planlösning samt vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
Planlösningen bjuder på tre bra sovrum, stort vardagsrum som ligger öppet mot kök, vinterbonat uterum och badrum samt gäst-wc i entréplan. Källaren är även den inredd och ger två extra sovrum, stor tvättstuga, hobbyrum samt dusch- och badrum.
Här bor du i en underhållsfri villa med tegelfasad och nylagt yttertak, alla fönster är bytta, nya stammar och det är dränerat runt hela huset samt nivellgolv i källaren för att ge en bra inomhusmiljö.

Utomhus har du en insynsskyddad trädgårdstomt med stort trädäck på baksidan i söderläge där du kan njuta av ett skönt dopp i poolen. När kylan börjar komma flyttar du bara in i det vinterisolerade uterummet.
Bred och stor biluppställningsplats på framsidan, för dig med elbil finns här även egen laddstation med typ 2 laddning.
Nyinstallerad solcellsanläggning som producerar egen el till dig gör att du kan få ner dina driftkostnader.

Lindsdalscentrum med bl a livsmedelsbutik, pizzeria och vårdcentral ligger på kort promenadavstånd från huset och nås lättast via gång- och cykelvägar. Likaså både skola och förskola.
Busslinje 401 kopplar ihop Lindsdal med centrala Kalmar, det går bussar regelbundet under hela dagen och tar endast ca 20 min in till centrum.

Välkommen att höra av dig till fastighetsmäklaren med ditt intresse och för mer information kring försäljningen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Pool
Tänk dig ett svalkande dopp i poolen under heta sommardagar.
Story telling image
Det moderna hemmet
Nyinstallerad solpanel på husets södra sida.
Story telling image
En plats att njuta på!
Njut av solen på det stora trädäcket runt poolen.
Rumsbeskrivning
Hall
Hall i vinkel som knyter ihop hela våningsplanet. Praktiska garderober för förvaring och skjutdörrar. Parkettgolv.
WC
Intill hallen ligger en mindre gäst-wc med toalett och handfat. Klinker på golv.
Kök
Avlångt, stort kök som ligger öppet mot vardagsrum och hall. Köksluckor i ek och arbetsbänk i laminat. Utrustat med kyl, frys, ugn, micro, häll samt diskmaskin. Här finns också plats för större matbord.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med tapetserade väggar som bryts av med liggande träpanel på väggen mot köket. Braskamin som sattes in 2015 ger både värme och blir som ett mysigt inslag i rummet.
Uterum
Tillbyggt och vinterisolerat uterum som du når från vardagsrummet. Dörrar ut mot baksidan och trädäcket med pool.
Badrum
Stort badrum med både kakel på väggarna och klinker på golv. Här finns toalett, handfat och stor duschplats.
Sovrum
Det stora sovrummet
Sovrum
Sovrum
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra med möjligheter att kunna hänga upp tvätt.
Pannrum (Källare)
Här inne finns luftvatten värmepumpen samt en extra vvb.
Sovrum (Källare)
Sovrum i källarplan.
Rum (Källare)
Mindre rum i källaren som idag används som ett arbetsrum.
Sovrum (Källare)
Större sovrum eller gillestuga för den som vill.
Rum (Källare)
Stort rum som idag används som gym men kan givetvis ha andra användningsområden. Förråd, hobbyrum m.m.
Duschrum (Källare)
Egen dusch i källaren med toalett och handfat. Kakel och klinker på golv.
Badrum (Källare)
Fristående från duschrum har du även ett eget badrum med stort hörnbadkar. Kakel och klinker på golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
132 kvm
Totalareal
782 kvm
Fastighetsbeteckning
KALMAR TESILEN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
38
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (Kompressor bytt 2015)
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc
2021:
Takbyte samt installation av solcellsanläggning.
Ytskiktsrenovering i två sovrum samt vardagsrum.

2016:
Pool och poolområde fixades i ordning.

2015:
Installation av braskamin i vardagsrummet.

Tidigare ägare har utfört en del större renoveringar med huset såsom ny dränering, installation av nivellgolv i vissa av rummen i källaren. Fönster är bytta, stammar är bytta.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig trädäckad uteplats på baksidan och i ett härligt söderläge. Markiser vid mat- och sittplatserna. Nedgrävd pool utgör en stor del av uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage intill uppfarten med anslutning direkt in till huset.
Beskrivning, parkering
Stor och bred asfalterad uppfart precis utanför huset. Plats för 2-3 bilar beroende på storlek. Även anslutning till garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lindsdals Samhälle, nordvästra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691231)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 315 000 kr
Markvärde
380 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Det finns en solcellsanläggning på 14 KW som installerades maj 2021 och som teoretisk säljer 7000 kwh och förbrukar 7000 kwh i hushållsel.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 315 000 kr
Markvärde :
380 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Det finns en solcellsanläggning på 14 KW som installerades maj 2021 och som teoretisk säljer 7000 kwh och förbrukar 7000 kwh i hushållsel.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzabutik Saloniki
      349 m
    • Pizzeria Bella Kalmar
      400 m
    • Incita Nybro AB
      420 m
    • Pizzeria Krysset i Kalmar AB
      1,16 km
    • Restaurang Helrätt
      2,46 km
    • Pulpeten skola
      212 m
    • Lindsdalsskolan
      212 m
    • Förskolan Pulpeten
      268 m
    • Förskola Lindeberga
      614 m
    • Sjöängens förskola
      873 m
    • ICA Supermarket Lindsdal
      398 m
    • Norrliden livs
      5,19 km
    • City Gross Kalmar
      5,67 km
    • Coop Funkabo
      6,13 km
    • Smedby station
      6,99 km
    • Smedby
      7,1 km
    • Garvarevägen
      354 m
    • Lindsdal centrum
      448 m
    • Dragkroken
      522 m
    • Lindsdal Krukmakarevägen
      557 m
    • Storklas
      741 m
Avstånd
  • Vatten
    1,8 km
    7 min
    8 min
    28 min
  • Hav
    3,92 km
    10 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation - Smedby station
    6,99 km
    15 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Garvarevägen
    354 m
    4 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Aneta den 22 september
    Vad kommer priset ligga på på detta huset? Vh Anette
    Svar från Alexander Midjich
    Hej, Tack för din fråga! Utgångspriset är vi inte helt klara med. Men räkna med en prisbild på mellan 3.5-4.0 miljoner. Mvh Alexander Midjich, Mäklarhuset