Till salu

Hovgatan 5

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Kristdala— Oskarshamn

Hovgatan 5

Till salu

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Kristdala

Trivsamt hem med grönskande trädgård!

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga bostad som är ett trivsamt hem där klassiska detaljer möter en ombonad och inbjudande känsla. Redan vid första anblick välkomnas man av den svartmålade fasaden i vacker kombination med spröjsade fönster som ger huset en alldeles särskild karaktär.

Via den inglasade verandan kliver man in i bostaden och möts av en genomtänkt och trivsam planlösning. Entrévåningen erbjuder ett stilfullt kök, ett rymligt vardagsrum med kakelugn, sovrum, badrum samt en underbar glasveranda som är integrerad med bostaden. Här flödar ljuset in genom de stora glaspartierna och skapar en härlig plats för såväl vardagsmys som långa middagar med familj och vänner. Glasverandan blir naturligt hemmets hjärta, en plats att njuta av årets alla årstider. På övervåningen väntar ytterligare två sovrum, en toalett samt praktiska vindsgarderober som erbjuder gott om förvaring. I båda våningarna finns luft/luft värmepumpar installerade vilket ger ett behagligt inomhusklimat hela året.

Även utomhus finns mycket att uppskatta. Runt huset finns flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen och skapa olika miljöer för avkoppling, umgänge och måltider. Den grönskande trädgården erbjuder gott om utrymme för barnens lek och för er som drömmer om egna odlingar. För den som behöver gott om plats för fordon finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med plats för en bil. Bredvid garaget finns dessutom en praktisk uthuslänga med utrymme för en mindre verkstad och bra förvaringsmöjligheter.

Här får man ett charmigt och personligt boende med vackra detaljer, generösa sociala ytor och en härlig trädgård – ett hem att trivas i och njuta av under många år framöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

47 601 kr/år

Tomtarea

700 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ - plan med mindre källarutrymme

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 18 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Hovgatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna charmiga villa!

Entrévåning:

Hall
Vi kommer in i hallen via en inglasad veranda. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Trappan till övervåningen är placerad här. Ytskikt är panelväggar och plastmatta på golvet.

Kök
Direkt till vänster i hallen tar vi oss till det inbjudande köket. Det har gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Från köket kommer vi vidare till vardagsrummet. Här finns plats att möblera med både soffa och matgrupp. Det fina burspråket ger ett fint ljusflöde i rummet. Här finns en vacker kakelugn och en luft/luft värmepump. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet finns ingången till ett rymligt sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Inre hall
Från vardagsrummet kommer vi även till en inre hall och sedan vidare till glasverandan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i den inre hallen kommer vi till badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Det finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är vinyltapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Glasveranda
Sista utrymmet i entrévåningen är den härliga glasverandan som fullständigt badar i ljus. Här kan man möblera med en stor matgrupp eller en loungemöbel för härliga stunder. Härifrån kan man också ta sig ut i trädgården. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.

Övervåning:

Hall
Via trappan i tornet kommer vi upp till övervåningens hall. I trapphuset finns en luft/luft värmepump (2020). Här finns en garderob och ingång till två vindsgarderober. Ytskikt är målade/panel väggar och trägolv.

Sovrum
Till höger i hallen kommer vi till det första av övervåningens två sovrum. Det passar bra att möblera som barnrum. I rummet finns det tre garderober och en vindsgarderob. Här finns också utgången till en balkong. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och trägolv.

Toalett
Längre fram i hallen och till vänster har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Här står även varmvattenberedaren placerad. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatt på golvet.

Sovrum
Längst fram i hallen kommer vi till det andra sovrummet. Även detta passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarutrymme:

Med ingång utifrån nås ett källarutrymme som kan användas som matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

700 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 2:94

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plan med mindre källarutrymme

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepumpar och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025
En uppdatering av elen utfördes

2021 - 22
Fasaden och vissa fönster målades

2021
Ny ytterdörr monterades

2020
Båda luft/luft värmepumparna installerades

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera uteplatser i olika väderstreck. Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns en uthuslänga innehållande verkstad och förvaringsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Bilar och andra fordon kan parkeras på den rymliga asfalterade uppfarten eller i garaget med plats för en bil.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Malghult 2:39 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-10-11, Registreringsdatum: 2005-04-21, Senast ändrad: 2023-11-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi