Krokshult 2
Krokshult 2
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Krokshult 2

Utgångspris

585 000 kr


Utgångspris

585 000 kr



Krokshult— Kristdala— Oskarshamn

Krokshult 2


Till salu
Utgångspris
585 000 kr

Krokshult— Kristdala— Oskarshamn

Lantlig idyll i vackert naturlandskap!

Nu finns chansen att förvärva denna lantliga idyll som kan användas antingen som fritidshus eller permanentboende!

Bostadshuset som tidigare var byns skola är det första på höger sida när man kommer till Krokshult. Mittemot huset finns det gamla missionshuset som nyttjas av byalaget. En tilltalande planlösning har skapats med ett rymligt kök, ett ljust vardagsrum, ett allrum, upp till tre sovrum och ett badrum. Kökets trevliga utformning skapar bra plats att laga mat tillsammans. Vardagsrummet har en rymlig känsla där man gärna umgås med familj och vänner. Allrummet som var skolans tidigare hall kan också bli en bra plats för umgänge. Två av sovrummen är placerade vid husets ena gavel. De är bra till storlek och mellan rummen finns en praktisk klädkammare som nås från båda rummen. Det finns ytterligare ett mindre rum som kan möbleras som kontor. Bostadens eldstäder och luft/luft värmepump ger härlig uppvärmning året runt. Trädgården ger möjlighet till härliga grillkvällar och för den odlingsintresserade finns stor potential.

Omgivningarna erbjuder ett levande kulturlandskap där det traditionella sättet att bruka marken fortfarande lever kvar. Med det rika och varierade odlingslandskapet klassas bygden som riksintresse. I bygden finns ett 22 hektar stort naturreservat som består av ett äldre odlingslandskap omkring byn Krokshult med små åkrar och ängs- och hagmarker omgärdade av trägärdesgårdar. Byalaget har restaurerat det gamla missionshuset som numera kallas för Krokshultsgården. Samlingslokalen används till byalagets evenemang och aktiviteter och för uthyrning till allt från möten till kalas och bröllopsfester. Det finns möjlighet till sköna bad i Kroksjön som finns ca 350 meter från huset.

Missa inte detta tillfälle att förvärva denna unika fastighet. Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
585 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
24 030 kr/år
Tomtarea
780 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 05 juni 15:45 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 08 juni 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna oas i vackra Krokshult! Denna bostad har tidigare varit byns skola. På den tiden fanns det en veranda med entré på husets framsida.

Entrévåning:

Hall/Farstu
Via entrédörren på gaveln tar vi oss in i en mindre hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är målade väggar och klinkergolv.

Badrum
Från hallen kommer vi vidare till köket, men innan har vi på höger sida en ingång till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Ytskikt är våtrumsmatta/kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Kök
Nu kommer vi till det trivsamma köket med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot naturen. Köket är utrustat med gott om skåpsförvaring, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns också en vedspis som kan användas för matlagning men som även ger ett fantastiskt värmetillskott och förhöjd mysfaktor. Här kan man möblera med en matgrupp om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Via valvet till höger i köket tar vi oss in i vardagsrummet. I detta inbjudande rum där man gärna umgås med familj och vänner finns olika möbleringsmöjligheter. Här finns luft/luft värmepumpen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Allrum
Allrummet kommer vi till via de vackra dubbeldörrar från vardagsrummet. Detta genomgångsrum som tidigare var skolans hall, har bra storlek och skulle kunna inredas som tv-rum. Kaminen i rummet sprider härlig värme i bostaden. Här finns också en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från allrummet tar vi oss vidare till sovrummen. Det högra har plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Här kan man ta sig in i den gemensamma klädkammaren som delas av de båda sovrummen på gaveln. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det vänstra sovrummet vetter mot baksidan av huset. Rummet är till storleken likvärdigt som det första och även detta har bra möbleringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Rum
Från allrummet men även från köket kommer vi till ett mindre rum som passar bra som arbetsrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

780 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KROKSHULT 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn (96 m) som delas med granne och byalag

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration som delas med granne

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, vedspis och kamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1999 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2017
- Takrenovering med ny papp, läkt och tegelpannor.

2009
- Köket byggdes om.

1999
- Ombyggnad utfördes och den ursprungliga planlösningen gjordes om.

Löpande underhåll har utförts under åren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

327 000 kr

Markvärde

121 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 390 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
327 000 kr
Markvärde
121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
750 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 390 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lyckan

6,08 km


Honungs & grillkolsboden

6,94 km


Gruppboende Kastanjegården & Bockara

14,37 km


Charlie Pizzeria

16,01 km


Axelssons i Aby

16,23 km


Kristdalaskolan

6,17 km


Majbackens förskola

6,23 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

6,39 km


Lelles hus

13,8 km


Bockaraskolan

13,99 km


Vivian Livs

18,75 km


Lidl

25,76 km


Nära Dig Ruda livs

30,84 km


Tempo

34,04 km


Väderum station

16,76 km


Vena station

17,14 km


Kloster station

18,2 km


Hultsfred hembygdspark station

18,63 km


Hultsfred station

18,71 km


Illevik

5,6 km


Lönhult

5,92 km


Fagerhult Kristdala

6,06 km


Kristdala Torg

6,13 km


Saxtorp

6,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    397 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Illevik
    5,6 km
    13 min
    39 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.