Åkervägen 24
Åkervägen 24
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkervägen 24

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Lindås— Emmaboda

Åkervägen 24


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Lindås— Emmaboda

Mycket välskött villa med underbar trädgård i omtyckta Lindås

Välkommen till denna fina och välskötta villa med utmärkt läge.
Promenadavstånd till förskola,skola och affär. Utmärkt planlösning.
Fin källare med gillestuga. Härlig trädgård. Dränering utförd.
Ny luft/vattenvärmepump. Bra tak. Stensatt uppfart.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
825 000 kr
Boarea/biarea
91/91 kvm
Driftkostnad
33 722 kr/år
Tomtarea
809 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum

Fint vardagsrum med öppen spis

Stort härligt kök
Vardagsrum

Fint vardagsrum med öppen spis

Kök

Stort härligt kök

Fin gillestuga med öppen spis
Gillestuga

Fin gillestuga med öppen spis




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att flytta in i denna mycket välskötta villa med underbart läge.
Vi möts direkt av den trevliga uteplatsen under takutspånget innan vi stiger in i huset.
Rymlig ljus entré med god plats för avhängning. Vidare in i huset till vänster har vi det trevliga
och ljusa vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp och vackert parkettgolv pryder rummet på bästa sätt.
I vardagsrummet har vi även en öppen spis med instas som sprider skön värme och ger hör mysfaktor.
Intill har vi det stora härliga köket. Här finns plats för stort umgänge och trevliga middagar.
Två fina sovrum i lite olika storlekar men ljus och smakfull färgsättning.
Rymligt badrum med fin våtrumsmatta och ljus interiör.
En trappa ner möts vi av en mycket fin källare. Stor härlig gillestuga som använts flitigt.
Här finner vi ytterligare en öppen spis som sprider skön värme i gillestugan.
Bra med förvaringsutrymme samt tvättstuga och hobbyrum.
Underbar trädgård med stensatt uppfart och gångar. Fint garage.
Denna fina villa bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

809 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:490


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Vattenvärmepump. Öppenspis med insats

Renovering omarbetning etc

Takrenovering
Ny luft/vattenvärmepump
Nya ytterdörrar
Dränering utförd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-18


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under takutsprång


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmabo 1:72 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-29, Senast ändrad: 2023-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

393 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 350 kr/år

Renhållning

2 022 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

19 750 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 722 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 532 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 304 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
393 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 350 kr/år
Renhållning
2 022 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
19 750 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 722 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 532 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 304 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

601 m


Salladscafét

2,45 km


Emmaboda Folkets Hus

2,47 km


Annikas Kroppkakor

2,5 km


Hotell Amigo

2,51 km


Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

324 m


Förskola Stenröset

349 m


Förskola Mikaelsgården

381 m


Förskolan Stenröset

483 m


Lindåsskolan

516 m


ICA Nära Lindås

446 m


Lidl

24,3 km


Coop Nybro

26,05 km


Tempo

26,6 km


Tving Supermarket

34,96 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

38,05 km


Gusemålavägen

457 m


Norra Krangatan

486 m


Flygtvägen

537 m


Lindås skola

561 m


Lindås Folkets Hus

600 m


Emmaboda station

2,82 km


Vissefjärda station

8,86 km


Örsjö station

13,8 km


Holmsjö station

21,93 km


Lessebo

24,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    740 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    753 m
    5 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    2,82 km
    7 min
    11 min
    47 min
  • Hållplats
    Gusemålavägen
    457 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.