Trevligt par hus i omtyckta och barnvänliga Lindås.
Välkommen till Vinkelvägen i Lindås. Utmärkt boende .Närhet till fin skola.
Perfekt boende i rymlig villa med fyra sovrum och två vardagsrum.
Kakelugn med fläkt som sprider skön värme som ger låga driftkostnader.
Villan har varit uthyrd fram till februari och fullt i drift.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
645 000 kr
Boarea/biarea
137/48 kvm
Driftkostnad
49 093 kr/år
Tomtarea
689 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Vinkelvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Entre/Hall]()
Entre/Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats/Vardagsrum]()
Matplats/Vardagsrum
![Kök/Vardagsrum]()
Kök/Vardagsrum
![Kök/Vardagsrum]()
Kök/Vardagsrum
![Kakelugn med fläkt (Cronspis)]()
Kakelugn med fläkt (Cronspis)
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Trappa upp till övre plan]()
Trappa upp till övre plan
![Hall nedre plan till sovrum]()
Hall nedre plan till sovrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum övre plan samt klädkammare]()
Badrum övre plan samt klädkammare
![Groventré]()
Groventré
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Extra rum förråd]()
Extra rum förråd
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till Vinkelvägen i omtyckta och trevliga Lindås. Utmärkt boende för
barnfamiljen med närhet till förskola och skola. Utmärkt planlösning. Öppen planlösning med
kök och vardagsrum i vinkel. Kakelugnen välplacerad som sprider skön värme.
Nedre plan har tre fina sovrum i lite olika storlekar. Badrum med dusch finns på nedre plan.
Övre plan möts vi av ett stort fint vardagsrum med sovrum intill.
Här finns ett badrum med badkar och en rymlig klädkammare.
Stor groventré . Rejäl tvättstuga och här finns även ett extra rum inrett.
Härlig baksida i västerläge. Mindre altan finns på denna sida.
varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
689 kvm
6 (4 sovrum)
EMMABODA EMMABO 1:583
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1971
32
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, Kakelugn med fläkt, Elradiatorer
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
04
Uteplats
Altan baksida
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
06
Tomt/Servitut
689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emmabo 1:72 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-29, Senast ändrad: 2023-10-13)
07
Övrigt
Denna fastighet försäljs med sk. friskrivningsklausul.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.
01
733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
609 000 kr
124 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
1 440 kr/år
11 985 kr/år
3 650 kr/år
546 kr/år
31 472 kr/år
14774 kWh/år
49 093 kr/år
5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 591 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade föregående hyresgäst . Familj med barn. 2025 års uppgifter
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
609 000 krMarkvärde
124 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
1 440 kr/årVatten och avlopp
11 985 kr/årRenhållning
3 650 kr/årSotning
546 kr/årElkostnad
31 472 kr/årÅrlig elförbrukning
14774 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 591 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade föregående hyresgäst . Familj med barn. 2025 års uppgifterAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 490 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
