Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Lindås, Emmaboda
Södra Lindåsgatan 4

Boarea/biarea

95/36 kvm

Driftkostnad

33 220 kr/år

Tomtarea

1 473 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Enastående läge med utsikt över ån

Mycket fin och trevlig 1 plansvilla med unikt
läge med Lyckeby ån som rinner i tomtgränsen.
Smakfullt renoverad, Nytt tak.Ny fasad,
Nya fönster. Bergvärme.
Bästa centrala läge med närhet till allt.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Enastående läge med utsikt över ån

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Charmigt kök

Rum med egen ingång

Huset med ån i bakgrunden

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 19 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Mycket trevlig och välskött villa med å tomt.
Villan har renoverats löpande under åren.
Underbart läge med baksida mot ån.
Villan har byggts till med vinkel där det
är ett avskilt fint rum med toalett och egen ingång.
Från verandan på framsidan stiger man in i hallen med
vardagsrum till vänster. Rakt fram har vi det charmiga köket .
Här sitter man vid köksbordet och ser ån rinna förbi.
Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Toalett och badrum.
Även genomgång till det andra sovrummet med egen ingång.
En trappa upp finns det möjlighet att inreda till sovloft.
Mindre källare där vi finner bergvärmen.
Varmt välkommen på visning av denna fina och trevliga villa!

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Totalareal

1 473 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:611

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund / Källare

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nytt tak
Ny fasad
Fönster bytta
Bergvärmepump
Renoverats löpande

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-14

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Veranda

Tomt/Servitut

Tomtarea

1473 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmabo 1:266 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810604)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns på fastigheten

Ekonomi

Taxeringsvärde

448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

317 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 540 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

19 180 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 580 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

besiktningsprotokoll

energideklaration_sodra_lindasgatan_4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

317 000 kr

Markvärde :

131 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

4 300 kr/år

Vatten och avlopp :

7 540 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Elkostnad :

19 180 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 580 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang & Pizzeria Lindås
  
  788 m
- Wheeler's Emmaboda
  
  992 m
- Salladscafét
  
  1,73 km
- RealThaiTakeAway Emmaboda HB
  
  1,74 km
- Emmaboda Folkets Hus
  
  1,74 km
- Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
  
  502 m
- Förskola Mikaelsgården
  
  680 m
- Förskola Stenröset
  
  844 m
- Förskolan Stenröset
  
  968 m
- Lindåsskolan
  
  1,02 km
- Lindås Folkets Hus
  
  260 m
- Kempevägen
  
  493 m
- Norra Krangatan
  
  505 m
- Flygtvägen
  
  754 m
- Stålvägen
  
  787 m
- Emmaboda station
  
  2,13 km
- Vissefjärda
  
  9,52 km
- Örsjö station
  
  13,79 km
- Holmsjö station
  
  22,66 km
- Lessebo station
  
  23,58 km