Kommande försäljning

Borggatan 5

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr



Byrum / Löttorp— Löttorp— Borgholm

Borggatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 450 000 kr

Borgholm - Löttorp - Byrum / Löttorp

Unikt boende i natursköna Byrum!

Välkommen till Borggatan 5 i Byrum på Norra Öland!
Här har man verkligen tagit tillvara på det vackra läget genom stora fönsterpartier, där man suddar ut gränsen mellan inne och ute. Två rymliga uteplatser på varsin sida om bostaden erbjuder härliga stunder att bara koppla av och njuta. Vart du än befinner dig har du vacker vy och närheten till naturen.

Välkommen till till en bostad utöver det vanliga, en plats att längta hem till, oavsett om det är för att bo året runt eller nyttja som fritidsbostad.

Bostaden är byggd med omsorg, där man valt gedigna och kvalitativa materialval. Här finner du många smakfulla detaljer. Något som behöver upplevas på plats!

En social planlösning och välutrustat kök med köksö. En fröjd att kunna förbereda kvällens måltid under samtal med familj och gäster. Totalt finns två sovrum, varav "master bedroom" är väl tilltaget, egen utgång till altan med förmiddagssol, gott om förvaring i fina garderober och som erbjuder lyxen med ett eget helkaklat badrum med bubbelbadkar, samt en walk-in closet.
Här finner du även bibliotek med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och en fin synlig tegelvägg.
I anslutning finns ett härligt rum med fönsterpartier med utgångar åt varsitt håll. En sprakande och värmande braskamin. Perfekt att slå sig ner vid om kvällarna och samtidigt kunna blicka ut över de rogivande omgivningarna.
Därtill finns praktiskt tvättstuga, gästtoalett, gästrum med eget pentry samt ett helkaklat duschrum.

Planlösningen skänker goda möjligheter för dig som vill nyttja som generationsboende eller för uthyrning.

Andra plus är att kommunalt vatten och avlopp, samt fiber är installerat i huset.

En stenmur pryder den trivsamma trädgården som blir en egen "oas" där innanför. Ger du dig ut i naturen, så finns möjligheter till bär- och svampplockning.

Utöver boningshuset finns ett friliggande uthus som inrymmer carport, förråd och gästrum.

Hornsjön, raukarna i Byrums naturreservat, härligt bad och solnedgångar på den långa fina sandstranden i Byrum-Sandvik har du inom promenad- och cykelavstånd.
I Löttorp som är närmsta samhälle har du bl.a. förskola, skola, mataffär, systembolag, konditori, samt fina de populära matställena "Lammet och Grisen", "Kalk" och "Ninnis kroppkaksbod". Om du inte vill ta bron så är det nära upp till Byxelkrok, där också färjan går till fastlandet.


Varmt välkommen att boka in dig på visning.


Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
190 kvm
Driftkostnad
55 804 kr/år
Tomtarea
2 014 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Borggatan 5.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Välutrustat kök med köksö och gott om förvaring. Plats för större matgrupp och utgång till altanen på framsidan. I köket finner du även en värmande kamin.


02
Sovrum

Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Erbjuder gott om förvaring i fina garderober och utgång till en altan med härlig förmiddagssol. Här finns också en walk-in closet.


03
Badrum

Väl tilltaget badrum som inrymmer både dusch, toalett, badrumsmöbel med handfat samt ett behagligt bubbelbad. Helkaklat och ligger i anslutning till det stora sovrummet.


04
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med egen utgång, tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaringsmöjligheter.


05
Toalett

Helkaklad toalett med tvättställ och wc.


06
Bibliotek

Trivsamt bibliotek som badar i dagsljus tackvare stora fönsterparti. Öppet i nock, ljusa väggar i samklang med en charmig tegelvägg.


07
Sovrum

Sovrum i gult med härligt ljusinsläpp. I anslutning finns en klädkammare med gott om förvaring.


08
Gästrum

Gästrum med egen ingång och pentry. Förvaring i en garderob.


09
Duschrum

Helkaklar duschrum i vitt och turkost. Dusch, tvättställ och wc.


10
Allrum

Trivsamt allrum med en sprakande och värmande kamin. Fönsterparti och utgångar på varsitt håll. Vacker utsikt och gränsen mellan inne och ute suddas ut.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

BORGHOLM BINNERBÄCK 1:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1983

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

45

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två täljstenskaminer, två luft/luftvärmepumpar och golvvärme i allrum och våtrummen, samt ett fåtal dir. verkande elradiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplatser i flera olika väderstreck, delvis under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Friliggande uthus med carport, förråd och gästrum.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borgholm vedborm ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark/Naturtomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna en fem meter bred markremsa å styckningsfastigheten utmed områdenas västra gränser. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattentäkt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Löttorp-hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-12-02, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2025-02-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 251 000 kr

Markvärde

567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Vatten och avlopp

10 864 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Sotning

840 kr/år

Elkostnad

41 748 kr/år

Årlig elförbrukning

20874 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 878 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har haft huset väl uppvärmt till ca 23 grader inomhus, vilket gjort att den årliga elförbrukningen ligger högre än normalt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 251 000 kr
Markvärde
567 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Vatten och avlopp
10 864 kr/år
Renhållning
2 352 kr/år
Sotning
840 kr/år
Elkostnad
41 748 kr/år
Årlig elförbrukning
20874 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 804 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 878 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har haft huset väl uppvärmt till ca 23 grader inomhus, vilket gjort att den årliga elförbrukningen ligger högre än normalt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hornsjöns Restaurang

1 km


Lammet & Grisen

4,37 km


Skäftekärr Café, Hotell och Konferens

4,5 km


V Å F F L O R & R O S É

4,52 km


Kalk kök och bar

4,87 km


Löttorp Åkerboskolan

5,32 km


Norrbygärde

6,22 km


Sandhorvans förskola

6,54 km


Södviks förskola

17,73 km


Gruppbostad Marieborg

30,5 km


Lidl

31,77 km


Coop

41,58 km


Vedborm vsk

4,14 km


Dödevi

4,23 km


Bocketorp

4,25 km


Södra Glabo

4,28 km


Sandbysand

4,49 km


Blomstermåla station

46,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,29 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    1,98 km
    5 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Vedborm vsk
    4,14 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.