Till salu

Borggatan 5

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Byrum / Löttorp— Löttorp— Borgholm

Borggatan 5

Till salu

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Borgholm - Löttorp - Byrum / Löttorp

Unikt boende i natursköna Byrum!

Välkommen till Borggatan 5 i Byrum på Norra Öland!
Här har man verkligen tagit tillvara på det vackra läget genom stora fönsterpartier, där man suddar ut gränsen mellan inne och ute. Två rymliga uteplatser på varsin sida om bostaden erbjuder härliga stunder att bara koppla av och njuta. Vart du än befinner dig har du vacker vy och närheten till naturen.

Välkommen till till en bostad utöver det vanliga, en plats att längta hem till, oavsett om det är för att bo året runt eller nyttja som fritidsbostad.

Bostaden är byggd med omsorg, där man valt gedigna och kvalitativa materialval. Här finner du många smakfulla detaljer. Något som behöver upplevas på plats!

En social planlösning och välutrustat kök med köksö. En fröjd att kunna förbereda kvällens måltid under samtal med familj och gäster. Totalt finns två sovrum, varav "master bedroom" är väl tilltaget, egen utgång till altan med förmiddagssol, gott om förvaring i fina garderober och som erbjuder lyxen med ett eget helkaklat badrum med bubbelbadkar, samt en walk-in closet.
Här finner du även bibliotek med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och en fin synlig tegelvägg.
I anslutning finns ett härligt rum med fönsterpartier med utgångar åt varsitt håll. En sprakande och värmande braskamin. Perfekt att slå sig ner vid om kvällarna och samtidigt kunna blicka ut över de rogivande omgivningarna.
Därtill finns praktiskt tvättstuga, gästtoalett, gästrum med eget pentry samt ett helkaklat duschrum.

Planlösningen skänker goda möjligheter för dig som vill nyttja som generationsboende eller för uthyrning.

Andra plus är att kommunalt vatten och avlopp, samt fiber är installerat i huset.

En stenmur pryder den trivsamma trädgården som blir en egen "oas" där innanför. Ger du dig ut i naturen, så finns möjligheter till bär- och svampplockning.

Utöver boningshuset finns ett friliggande uthus som inrymmer carport, förråd och gästrum.

Hornsjön, raukarna i Byrums naturreservat, härligt bad och solnedgångar på den långa fina sandstranden i Byrum-Sandvik har du inom promenad- och cykelavstånd.
I Löttorp som är närmsta samhälle har du bl.a. förskola, skola, mataffär, systembolag, konditori, samt fina de populära matställena "Lammet och Grisen", "Kalk" och "Ninnis kroppkaksbod". Om du inte vill ta bron så är det nära upp till Byxelkrok, där också färjan går till fastlandet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

4 450 000 kr

Boarea

190 kvm

Driftkostnad

55 804 kr/år

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

6 rum

Aktuella visningar

Torsdag 29 maj 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Borggatan 5.

Anmäl intresse

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Tel:

070-207 08 65

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Välutrustat kök med köksö och gott om förvaring. Plats för större matgrupp och utgång till altanen på framsidan. I köket finner du även en värmande kamin.

02 Sovrum

Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Erbjuder gott om förvaring i fina garderober och utgång till en altan med härlig förmiddagssol. Här finns också en walk-in closet.

03 Badrum

Väl tilltaget badrum som inrymmer både dusch, toalett, badrumsmöbel med handfat samt ett behagligt bubbelbad. Helkaklat och ligger i anslutning till det stora sovrummet.

04 Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med egen utgång, tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaringsmöjligheter.

05 Toalett

Helkaklad toalett med tvättställ och wc.

06 Bibliotek

Trivsamt bibliotek som badar i dagsljus tackvare stora fönsterparti. Öppet i nock, ljusa väggar i samklang med en charmig tegelvägg.

07 Sovrum

Sovrum i gult med härligt ljusinsläpp. I anslutning finns en klädkammare med gott om förvaring.

08 Gästrum

Gästrum med egen ingång och pentry. Förvaring i en garderob.

09 Duschrum

Helkaklar duschrum i vitt och turkost. Dusch, tvättställ och wc.

10 Allrum

Trivsamt allrum med en sprakande och värmande kamin. Fönsterparti och utgångar på varsitt håll. Vacker utsikt och gränsen mellan inne och ute suddas ut.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

BORGHOLM BINNERBÄCK 1:28

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

- Olika ingångar, vilket ger möjlighet för uthyrning eller generationsboende.
- Ramp/handikappanpassat inne, samt ute .
- Högtalarsystem inbyggt.
- Konstverk i vardagsrum, kök och badrum.

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två täljstenskaminer, två luft/luftvärmepumpar och golvvärme i allrum och våtrummen, samt ett fåtal dir. verkande elradiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Uteplatser i flera olika väderstreck, delvis under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Friliggande uthus med carport, förråd och gästrum.

07 Gemensamhetsanläggningar

Borgholm vedborm ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark/Naturtomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna en fem meter bred markremsa å styckningsfastigheten utmed områdenas västra gränser. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattentäkt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Löttorp-hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-12-02, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2025-02-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 251 000 kr

Markvärde

567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Vatten och avlopp

10 864 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Sotning

840 kr/år

Elkostnad

41 748 kr/år

Årlig elförbrukning

20874 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 878 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har haft huset väl uppvärmt till ca 23 grader inomhus, vilket gjort att den årliga elförbrukningen ligger högre än normalt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ett stort utbud av aktiviteter och utflyktsmål m.m. finns i närheten. Lite tips från säljaren här nedan.

- Flera mil med sandstränder på båda västra och östra sidan.
- Friluftsliv med Bolinleden (passerar i närheten).
- Jakt och fiske, samt kanot/kajak och surfing.
- Rikligt med Svamp och bärplockning. Naturen inpå knuten.
- Underbart utsikt över fältet med vilda djur. Andäktigt!
- Två stycken Bensinstationer, varav en har öppet nattetid också året runt väldigt nära.
- Ica löttorp, samt Ica Böda att välja på (nästan samma avstånd). Vidare Byxelkrok Ica. Innehar postnord, samt apoteket.
- Fin basket- och tennisplan, samt paddelbanor.
- Plus hundrastgård med ett utmärkt ute-gym.
- En trygg och bra förskola, skola och simhall inomhus, samt utomhus. Badgympa och simskola
- Bibliotek
- Second hand Boa och Systembolaget. Ebbas mode . Samt Ölands NK.
- Pensionat Hornsjön, välkänt för vacker natur och utsikt, mat / dryck / kanotfärder/ allt för barnfamiljer, äldre med bl.a. fiske och bingo, boenden och mycket kul å ståhej för alla.
- Ofta med minst ett 20tal svanar i spegelblankt vatten när man beger sig ut eller sitter vid någon av alla bryggor.
- Komplett gym med personal finns i närheten med diverse kurser. Omtyckt!
- Många friluftsleder med cykelleder längst havet saknas inte.
- Nära till dem berömda sjöbodarna i Byxelkrok, samt loppisar.
- "Rosas" får inte glömmas bort det är välkänt för väldigt många.