Unikt boende i natursköna Byrum!
Välkommen till Borggatan 5 i Byrum på Norra Öland!
Här har man verkligen tagit tillvara på det vackra läget genom stora fönsterpartier, där man suddar ut gränsen mellan inne och ute. Två rymliga uteplatser på varsin sida om bostaden erbjuder härliga stunder att bara koppla av och njuta. Vart du än befinner dig har du vacker vy och närheten till naturen.
Välkommen till till en bostad utöver det vanliga, en plats att längta hem till, oavsett om det är för att bo året runt eller nyttja som fritidsbostad.
Bostaden är byggd med omsorg, där man valt gedigna och kvalitativa materialval. Här finner du många smakfulla detaljer. Något som behöver upplevas på plats!
En social planlösning och välutrustat kök med köksö. En fröjd att kunna förbereda kvällens måltid under samtal med familj och gäster. Totalt finns två sovrum, varav "master bedroom" är väl tilltaget, egen utgång till altan med förmiddagssol, gott om förvaring i fina garderober och som erbjuder lyxen med ett eget helkaklat badrum med bubbelbadkar, samt en walk-in closet.
Här finner du även bibliotek med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och en fin synlig tegelvägg.
I anslutning finns ett härligt rum med fönsterpartier med utgångar åt varsitt håll. En sprakande och värmande braskamin. Perfekt att slå sig ner vid om kvällarna och samtidigt kunna blicka ut över de rogivande omgivningarna.
Därtill finns praktiskt tvättstuga, gästtoalett, gästrum med eget pentry samt ett helkaklat duschrum.
Planlösningen skänker goda möjligheter för dig som vill nyttja som generationsboende eller för uthyrning.
Andra plus är att kommunalt vatten och avlopp, samt fiber är installerat i huset.
En stenmur pryder den trivsamma trädgården som blir en egen "oas" där innanför. Ger du dig ut i naturen, så finns möjligheter till bär- och svampplockning.
Utöver boningshuset finns ett friliggande uthus som inrymmer carport, förråd och gästrum.
Hornsjön, raukarna i Byrums naturreservat, härligt bad och solnedgångar på den långa fina sandstranden i Byrum-Sandvik har du inom promenad- och cykelavstånd.
I Löttorp som är närmsta samhälle har du bl.a. förskola, skola, mataffär, systembolag, konditori, samt fina de populära matställena "Lammet och Grisen", "Kalk" och "Ninnis kroppkaksbod". Om du inte vill ta bron så är det nära upp till Byxelkrok, där också färjan går till fastlandet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
4 450 000 kr
190 kvm
55 804 kr/år
2 014 kvm
6 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Områdesbild - Byrum Sandvik
Områdesbild - Byrum Sandvik
Områdesbild - Byrum Sandvik
Säljarens egen trädgårdsbild
Säljarens egen trädgårdsbild
Säljarens egen områdesbild - Byrum Sandvik
Säljarens egen områdesbild - Byrum Sandvik
Säljarens egen områdesbild - Byrum Sandvik
Säljarens egen områdesbild - Byrums raukar
Säljarens egen områdesbild - Byrum Sandvik
Säljarens egen områdesbild - Ramsnäs
Säljarens egen områdesbild - Hornsjön
Säljarens egen områdesbild - Böda
Säljarens egen områdesbild - Böda
Säljarens egen områdesbild - Vedborm
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Välutrustat kök med köksö och gott om förvaring. Plats för större matgrupp och utgång till altanen på framsidan. I köket finner du även en värmande kamin.
02
Sovrum
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Erbjuder gott om förvaring i fina garderober och utgång till en altan med härlig förmiddagssol. Här finns också en walk-in closet.
03
Badrum
Väl tilltaget badrum som inrymmer både dusch, toalett, badrumsmöbel med handfat samt ett behagligt bubbelbad. Helkaklat och ligger i anslutning till det stora sovrummet.
04
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen utgång, tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaringsmöjligheter.
05
Toalett
Helkaklad toalett med tvättställ och wc.
06
Bibliotek
Trivsamt bibliotek som badar i dagsljus tackvare stora fönsterparti. Öppet i nock, ljusa väggar i samklang med en charmig tegelvägg.
07
Sovrum
Sovrum i gult med härligt ljusinsläpp. I anslutning finns en klädkammare med gott om förvaring.
08
Gästrum
Gästrum med egen ingång och pentry. Förvaring i en garderob.
09
Duschrum
Helkaklar duschrum i vitt och turkost. Dusch, tvättställ och wc.
10
Allrum
Trivsamt allrum med en sprakande och värmande kamin. Fönsterparti och utgångar på varsitt håll. Vacker utsikt och gränsen mellan inne och ute suddas ut.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 014 kvm
6 rum
BORGHOLM BINNERBÄCK 1:28
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1983
2011
45
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Två täljstenskaminer, två luft/luftvärmepumpar och golvvärme i allrum och våtrummen, samt ett fåtal dir. verkande elradiatorer.
03
Energideklaration

93 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-26
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Uteplatser i flera olika väderstreck, delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande uthus med carport, förråd och gästrum.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borgholm vedborm ga:2
08
Tomt/Servitut
2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark/Naturtomt
Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna en fem meter bred markremsa å styckningsfastigheten utmed områdenas västra gränser. - väg
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattentäkt
Löttorp-hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-12-02, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2025-02-13)
01
3 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 251 000 kr
567 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
10 864 kr/år
2 352 kr/år
840 kr/år
41 748 kr/år
20874 kWh/år
55 804 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 878 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har haft huset väl uppvärmt till ca 23 grader inomhus, vilket gjort att den årliga elförbrukningen ligger högre än normalt.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 251 000 krMarkvärde
567 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Vatten och avlopp
10 864 kr/årRenhållning
2 352 kr/årSotning
840 kr/årElkostnad
41 748 kr/årÅrlig elförbrukning
20874 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 804 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 878 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har haft huset väl uppvärmt till ca 23 grader inomhus, vilket gjort att den årliga elförbrukningen ligger högre än normalt.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hornsjöns Restaurang
1 km
Lammet & Grisen
4,37 km
Skäftekärr Café, Hotell och Konferens
4,5 km
V Å F F L O R & R O S É
4,52 km
Kalk kök och bar
4,87 km
Löttorp Åkerboskolan
5,32 km
Norrbygärde
6,22 km
Sandhorvans förskola
6,54 km
Södviks förskola
17,73 km
Gruppbostad Marieborg
30,5 km
Lidl
31,77 km
Coop
41,58 km
Vedborm vsk
4,14 km
Dödevi
4,23 km
Bocketorp
4,25 km
Södra Glabo
4,28 km
Sandbysand
4,49 km
Blomstermåla station
46,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,29 km5 min5 min19 min
-
Hav1,98 km5 min9 min39 min
-
HållplatsVedborm vsk4,14 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.