Charmigt lantställe med blomstrande trädgård och öländsk karaktär!
Välkommen till Långlöts Kyrkväg 36 – en mycket charmig vitmålad villa med lantlig karaktär och ett rofyllt läge på Ölands östra sida. Här möts du av den klassiska öländska landsbygdsidyllen, där lugnet, ljuset och naturen skapar en plats att trivas på året om.
Den insynsskyddade trädgården är som en egen oas, omsluten av vackra stenmurar och fylld med doftande syrener, blommande växtlighet och fruktträd som ger både skugga och skörd. Här finns gott om utrymme för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.
Huset har en tidlös och inbjudande stil med sin vita fasad och klassiska utformning i två plan och källare. Det lantliga läget ger en känsla av frihet och närhet till naturen samtidigt som du har Ölands unika kultur- och kustmiljö inom bekvämt räckhåll.
Köket renoverades i smakfull stil ca 2018 av tidigare ägare. Större renovering av bostadshuset genomfördes 2020/2021 med bla. tak, fasad (ink. tilläggsisolering), flera fönster, installerat luftvärmepumpar, badrum, toalett, tvättstuga, samt ytskikt i flera rum m.m.
En stor fastighet på hela 7000 kvm, där flera uthus med möjligheter finns på tomten.
Ett hem för dig som söker lugn, charm och den där alldeles speciella sommarkänslan som bara Öland kan erbjuda.
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
ca 147/46 kvm
Driftkostnad
26 504 kr/år
Tomtarea
7 070 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Långlöts kyrkväg 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
~Entréplan~
-
02
Hall
Hallen är ljus och välkomnande och du kommer slås av den ljusa och varma känslan som är genomgående i hela huset så fort du klivit över tröskeln. Gott om plats för att kunna hänga av sig ytterkläder, samt önskad hallmöbel.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot hallen, vilket skapar en luftig och välkomnande känsla. De ljusa väggarna tillsammans med det stilrena laminatgolvet och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. En vacker kakelugn utgör en naturlig blickpunkt och förstärker den lantliga charmen. Centralt i rummet är trappan till övervåningen placerad, vilket knyter samman bostadens ytor på ett funktionellt och elegant sätt.
04
Dusch/tvättrum
Kombinerat dusch och tvättrum som går i behagliga beigea och vita nyanser, dusch med glasdörrar. Tvättmaskin. Fint ljusinsläpp via två fönster.
05
Toalett
Tapetserade väggar och ljust golv med golvvärme för extra komfort och vardagslyx. Wc och tvättställ.
06
Sovrum
Vitmålat trägolv och på väggarna en beige/vit randig tapet. Fint ljusinsläpp från två större fönster.
07
Kök
Vita väggar , vitt kakel och grå köksinredning skapar ett tidlöst kök. Den äldre vedspisen sätter en lantligt känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Köksö för extra arbetsyta eller socialt umgänge under tiden måltiderna förbereds.
08
~Övre Plan~
-
09
Allrum
Allrum på övre plan med ljusa väggar och öppet upp i nock. Takkupan från -21 adderar extra rymd till rummet.
10
Sovrum
Trivsamt sovrum med förvaring i skjutgarderob. På golvet ligger en charmigt trägolv.
11
Duschrum
Ljust och modernt duschrum som renoverades -21 , Sandfärgad klinkers på golvet och där du har skön golvvärme som ger extra lyx i vardagen, dusch, wc, tvättställ
12
Sovrum
Väggarna med liggande träpanel målad i vitt tillsammans med trägolv och öppet upp i nock skapar ett ljust lantligt och rofyllt sovrum. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två garderober.
13
~Källarplan~
-
14
Källare
Källare med luft/luftvärmepump och som nås både utifrån trädgården och via trapphus intill köket.
01
Beskrivning
ca 147 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppmätt ungefärligt av säljaren.
46 kvm
7 070 kvm
4 rum
BORGHOLM ÅSTAD 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1934
20
Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, elvärme/golvvärme och eldstad
Köket renoverades ca 2018 av tidigare ägare.
Större renovering av bostadshuset genomfördes 2020/2021 med bla. tak, fasad (ink. tilläggsisolering), flera fönster, installerat luftvärmepumpar, badrum, toalett, tvättstuga, samt ytskikt i flera rum m.m.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med förvaringsutrymme och verkstadsdel med el anslutet.
- "Stallet" med tidigare sadelkammare med gjuten platta, samt el och vatten inkopplat. Ej inrett som stall idag.
- Vedförråd
- Plats för flera bilar på tomten.
05
Tomt/Servitut
7070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark/Naturtomt
Ledningsrätt: rätt att framdra och bibehålla teleledning inom figur 6 - tele
01
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
528 000 kr
524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
4 504 kr/år
2 100 kr/år
2 000 kr/år
16 000 kr/år
8000 kWh/år
1 900 kr/år
26 504 kr/år
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 394 kr/år)
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
528 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Vatten och avlopp
4 504 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSlamtömning avlopp
1 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 504 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 394 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,79 km10 min24 min-
-
Hav3,88 km8 min15 min1 tim 9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
