Kommande försäljning

Furåsavägen 1

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Furåsavägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Rymlig och välplanerad familjevilla i omtyckta Kristineberg!

Låt oss presentera en rymlig och välplanerad familjevilla i omtycka Kristineberg, Furåsavägen 1!

Med sina 171 kvm erbjuder denna rymliga villa generösa sällskapsytor som passar perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Huset är i välvårdat skick och erbjuder nya ägare en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Det inbjudande vardagsrummet har en trevlig yta med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås även en trevlig uteplats. Köket har gott om skåpsförvaring, bänkyta samt plats för matgrupp. Som en extra bonus finns ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingspunkt. I bägge våningsplanen finns badrum, det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. I övrigt erbjuds tre sovrum i bra storlek. På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det. Från bostadens allrum nås balkongen med utsikt över omgivningarna.

Utomhus väntar en trivsam och lättskött trädgård med gott om utrymme för både avkoppling och lek samt en rymlig gräsyta som passar utmärkt för exempelvis en studsmatta eller andra utomhusaktiviteter.
För den som uppskattar gott om förvaringsutrymmen finns en praktisk uthuslänga med plats för redskap och trädgårdsutrustning. Fastigheten erbjuder dessutom ett garage med tillhörande förrådsutrymme och verkstad – perfekt för den händige eller för dig som önskar extra plats för hobbyverksamhet och förvaring.

Fastigheten är placerad i ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till lekplatser, padelhall, skolor, utegym, motionsslinga och mindre köpcentrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
171 kvm

Driftkostnad
38 551 kr/år

Tomtarea
1 081 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 16 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 16 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Varmt välkommen in till denna tilltagna familjevilla på Furåsavägen 1! I hallen finns förvaring direkt till höger i form av en praktisk garderobsvägg. Till vänster är trappan till övervåningen placerad.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till en utav uteplatserna.

Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod med dubbelhandfat och dusch.

Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns gott o förvaring i form av en hel garderobsvägg. Från sovrummet finns utgång till baksidan av huset.

Kök
Köket erbjuder gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. I köket finns plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når man det inglasade uterummet som blir en perfekt förlängning av bostaden.

Tvättstuga / Groventré
Från köket nås tvättstugan/groventrén som är utrustad med tvättho och tvättmaskin.

Övervåning

Allrum
Vi tar oss upp för trappan och kommer till det luftiga allrummet. På övervåningen har en öppen och tilltalande planlösning skapats. Här blir det perfekta utrymmet för fredagsmyset med gott om plats att möblera med soffgrupp och fåtölj. Här finns utgång till bostadens balkong. På övervåningen finns också en praktisk klädkammare.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustad med wc, kommod och badkar.

Sovrum
Bostadens andra sovrum har även detta en bra yta med plats för säng och sängbord. I rummet finns en garderob.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek. Även detta rum har en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 081 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ROTEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund, Bettongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, Takpapp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt, Målad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Från och tilluftssystem (FT)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2020 - Målning av huset utvändigt.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-24

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en uthuslänga.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lövgrensåsa, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-28, Senast ändrad: 2021-02-11)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 388 kr/år

Vatten och avlopp

3 915 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

27 846 kr/år

Årlig elförbrukning

9932 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 221 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
409 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 388 kr/år
Vatten och avlopp
3 915 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
27 846 kr/år
Årlig elförbrukning
9932 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 221 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizza Pizza

449 m


Pizzeria Café 12:an

450 m


Circle K Oskarshamn

738 m


Picadeli

756 m


The Pink Truck

839 m


Kristinebergskolan

356 m


Tallbackens Förskola

578 m


Stångeborgs Förskola

655 m


Kristineängs Förskola

772 m


Sunnanängs Förskola

914 m


Lidl

1,02 km


Alehsaan livs

1,94 km


Ruda livs

26,35 km


..Högsby lives

27,8 km


Coop

43,21 km


Aspåsavägen

76 m


Lyckebo

343 m


Grävlingsstigen

372 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

406 m


Lövgrensåsa

416 m


Berga station

26,05 km


Högsby station

27,77 km


Blomstermåla station

31,04 km


Väderum station

39,57 km


Tuna station

42,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Aspåsavägen
    76 m
    -
    -
  • Hav
    1,34 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    1,22 km
    4 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Ingela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.