Rymlig och välplanerad familjevilla i omtyckta Kristineberg!
Låt oss presentera en rymlig och välplanerad familjevilla i omtycka Kristineberg, Furåsavägen 1!
Med sina 171 kvm erbjuder denna rymliga villa generösa sällskapsytor som passar perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Huset är i välvårdat skick och erbjuder nya ägare en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Det inbjudande vardagsrummet har en trevlig yta med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås även en trevlig uteplats. Köket har gott om skåpsförvaring, bänkyta samt plats för matgrupp. Som en extra bonus finns ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingspunkt. I bägge våningsplanen finns badrum, det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. I övrigt erbjuds tre sovrum i bra storlek. På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det. Från bostadens allrum nås balkongen med utsikt över omgivningarna.
Utomhus väntar en trivsam och lättskött trädgård med gott om utrymme för både avkoppling och lek samt en rymlig gräsyta som passar utmärkt för exempelvis en studsmatta eller andra utomhusaktiviteter.
För den som uppskattar gott om förvaringsutrymmen finns en praktisk uthuslänga med plats för redskap och trädgårdsutrustning. Fastigheten erbjuder dessutom ett garage med tillhörande förrådsutrymme och verkstad – perfekt för den händige eller för dig som önskar extra plats för hobbyverksamhet och förvaring.
Fastigheten är placerad i ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till lekplatser, padelhall, skolor, utegym, motionsslinga och mindre köpcentrum.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
38 551 kr/år
Tomtarea
1 081 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Ingela för mer information kring Furåsavägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Varmt välkommen in till denna tilltagna familjevilla på Furåsavägen 1! I hallen finns förvaring direkt till höger i form av en praktisk garderobsvägg. Till vänster är trappan till övervåningen placerad.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till en utav uteplatserna.
Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod med dubbelhandfat och dusch.
Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns gott o förvaring i form av en hel garderobsvägg. Från sovrummet finns utgång till baksidan av huset.
Kök
Köket erbjuder gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. I köket finns plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når man det inglasade uterummet som blir en perfekt förlängning av bostaden.
Tvättstuga / Groventré
Från köket nås tvättstugan/groventrén som är utrustad med tvättho och tvättmaskin.
Övervåning
Allrum
Vi tar oss upp för trappan och kommer till det luftiga allrummet. På övervåningen har en öppen och tilltalande planlösning skapats. Här blir det perfekta utrymmet för fredagsmyset med gott om plats att möblera med soffgrupp och fåtölj. Här finns utgång till bostadens balkong. På övervåningen finns också en praktisk klädkammare.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustad med wc, kommod och badkar.
Sovrum
Bostadens andra sovrum har även detta en bra yta med plats för säng och sängbord. I rummet finns en garderob.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek. Även detta rum har en garderob.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 081 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN ROTEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1976
29
Krypgrund, Bettongplatta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor, Takpapp
Lackerad plåt, Målad plåt
2-glas kopplade fönster
Från och tilluftssystem (FT)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump
2020 - Målning av huset utvändigt.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-24
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en uthuslänga.
05
Tomt/Servitut
1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lövgrensåsa, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-28, Senast ändrad: 2021-02-11)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 703 000 kr
409 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 388 kr/år
3 915 kr/år
2 402 kr/år
27 846 kr/år
9932 kWh/år
38 551 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 221 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 703 000 krMarkvärde
409 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 388 kr/årVatten och avlopp
3 915 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
27 846 kr/årÅrlig elförbrukning
9932 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 551 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 221 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizza Pizza
449 m
Pizzeria Café 12:an
450 m
Circle K Oskarshamn
738 m
Picadeli
756 m
The Pink Truck
839 m
Kristinebergskolan
356 m
Tallbackens Förskola
578 m
Stångeborgs Förskola
655 m
Kristineängs Förskola
772 m
Sunnanängs Förskola
914 m
Lidl
1,02 km
Alehsaan livs
1,94 km
Ruda livs
26,35 km
..Högsby lives
27,8 km
Coop
43,21 km
Aspåsavägen
76 m
Lyckebo
343 m
Grävlingsstigen
372 m
Oskarshamn Kristineberg centrm
406 m
Lövgrensåsa
416 m
Berga station
26,05 km
Högsby station
27,77 km
Blomstermåla station
31,04 km
Väderum station
39,57 km
Tuna station
42,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsAspåsavägen76 m--
-
Hav1,34 km4 min6 min21 min
-
Sjö1,22 km4 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Ingela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.