Kommande försäljning

Tulpangatan 14

Sparad

Svalliden— Oskarshamn

Tulpangatan 14


Kommande försäljning

Oskarshamn - Svalliden

Välskött och välplanerad villa med ett eftertraktat läge!

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt boende om generösa 155 kvm – perfekt för familjen som söker både funktion och trivsel! Från huset har man utsikt mot den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.
Här erbjuds fyra rymliga sovrum och fina sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Den centralt placerade kakelugnen skapar en varm och inbjudande atmosfär som förhöjer trivseln året om. Köket är både praktiskt och stilrent, med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för en matgrupp – en självklar plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Både från köket och vardagsrummet nås den härliga trädgården. De båda våningarna har varsitt badrum som ger möjlighet till både dusch och bad.

Trädgården har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även rymlig asfalterad uppfart och ett garage.

Det lugna läget och närheten till lekplats, förskola, skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse, så meddelar jag när det blir dags för visning!

Boarea
155 kvm

Driftkostnad
32 128 kr/år

Tomtarea
595 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

595 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TRÖSKAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Kakelugn

Renovering omarbetning etc

1991 - Planlösning på entréplan ändras.
1997 - Kakelugn installeras.
2010 - Köksrenovering utförs.
2011 - Värmepump installeras.
2025 - Ny varmvattenberedare installeras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 882 000 kr

Markvärde

304 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

4 534 kr/år

Vatten och avlopp

5 661 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

260 kr/år

Elkostnad

19 273 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 128 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 202 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 399 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 882 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 534 kr/år
Vatten och avlopp
5 661 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
260 kr/år
Elkostnad
19 273 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 128 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 202 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 399 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

822 m


Mister York - Oskarshamn E22

901 m


McDonald's Oskarshamn

1,01 km


Picadeli

1,21 km


Pizzeria BlåGul

1,31 km


Dejegårdens Förskola

741 m


Klockarebackens Förskola

801 m


Rödsleskolan

814 m


Långelids Förskola

1,33 km


Södertorns Förskola

1,95 km


Lidl

2,76 km


Ruda livs

25,23 km


..Högsby lives

25,86 km


Vivian Livs

41,99 km


Coop

45,7 km


Dejegatan

75 m


Tratten

197 m


Nynäshagen

445 m


Storgränd

451 m


Oskarshamn sjukhus väg 37

559 m


Berga station

23,56 km


Högsby station

25,79 km


Blomstermåla station

32,13 km


Väderum station

36,54 km


Vena station

39,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dejegatan
    75 m
    -
    -
  • Hav
    2,4 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    1,93 km
    5 min
    12 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.