Välskött och välplanerad villa med ett eftertraktat läge!
Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt boende om generösa 155 kvm – perfekt för familjen som söker både funktion och trivsel! Från huset har man utsikt mot den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.
Här erbjuds fyra rymliga sovrum och fina sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Den centralt placerade kakelugnen skapar en varm och inbjudande atmosfär som förhöjer trivseln året om. Köket är både praktiskt och stilrent, med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för en matgrupp – en självklar plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Både från köket och vardagsrummet nås den härliga trädgården. De båda våningarna har varsitt badrum som ger möjlighet till både dusch och bad.
Trädgården har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även rymlig asfalterad uppfart och ett garage.
Det lugna läget och närheten till lekplats, förskola, skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse, så meddelar jag när det blir dags för visning!
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
32 128 kr/år
Tomtarea
595 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Tulpangatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
595 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN TRÖSKAN 5
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1981
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Kakelugn
1991 - Planlösning på entréplan ändras.
1997 - Kakelugn installeras.
2010 - Köksrenovering utförs.
2011 - Värmepump installeras.
2025 - Ny varmvattenberedare installeras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage med förrådsdel.
Parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i garaget.
05
Tomt/Servitut
595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 882 000 kr
304 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 534 kr/år
5 661 kr/år
2 400 kr/år
260 kr/år
19 273 kr/år
32 128 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 202 kr/år)
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 399 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 882 000 krMarkvärde
304 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 534 kr/årVatten och avlopp
5 661 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
260 kr/årElkostnad
19 273 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 128 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 202 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 399 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
822 m
Mister York - Oskarshamn E22
901 m
McDonald's Oskarshamn
1,01 km
Picadeli
1,21 km
Pizzeria BlåGul
1,31 km
Dejegårdens Förskola
741 m
Klockarebackens Förskola
801 m
Rödsleskolan
814 m
Långelids Förskola
1,33 km
Södertorns Förskola
1,95 km
Lidl
2,76 km
Ruda livs
25,23 km
..Högsby lives
25,86 km
Vivian Livs
41,99 km
Coop
45,7 km
Dejegatan
75 m
Tratten
197 m
Nynäshagen
445 m
Storgränd
451 m
Oskarshamn sjukhus väg 37
559 m
Berga station
23,56 km
Högsby station
25,79 km
Blomstermåla station
32,13 km
Väderum station
36,54 km
Vena station
39,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDejegatan75 m--
-
Hav2,4 km7 min10 min37 min
-
Sjö1,93 km5 min12 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.