Kommande försäljning

Långelid 1A

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Långelid 1A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 900 000 kr

Oskarshamn - Rödsle

Charmig och hemtrevlig villa med stor tomt!

Välkommen till denna hemtrevliga villa som bjuder på både charm och funktion – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende med plats för hela familjen. Här bor du på en generös tomt om hela 1 616 kvm, med gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.
Villan erbjuder ett rymligt och inbjudande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck – en plats att njuta av året runt med nära och kära. Två karaktärsfulla eldstäder skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Det gröna köket har en lantlig charm som får dig att känna dig som hemma direkt. Bostaden rymmer idag tre sovrum, men planlösningen ger möjlighet att skapa fler vid behov – flexibilitet som passar både den lilla och den växande familjen. Badrummet är placerat på entrévåningen och har en bra storlek.
På baksidan väntar en trivsam uteplats med vy över trädgården samt skogspartiet – idealisk för grillkvällar och fina stunder.

Med fiber indraget är du dessutom uppkopplad för både arbete hemifrån och underhållning.

Närheten till skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
131/35 kvm
Driftkostnad
39 318 kr/år
Tomtarea
1 616 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 13 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 13 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in till charmiga och hemtrevliga Långelid 1A! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till höger. Rakt fram finns trappan som tar oss upp till övervåningen.

Vardagsrum
Till höger har vi bostadens vardagsrum. Ett trivsamt rum med mycket härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre vädersträck. Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp och matgrupp. I rummet finns en centralt placerad kamin som värmer gott.

Kök
Vidare tar vi oss till det charmiga köket som är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl. Intill köket finns groventrén placerad.

Sovrum
Intill köket finns ett rum som kan inredas som sovrum, extra tv-rum eller varför inte hemmakontor. Här finns ytterligare en eldstad placerad som värmer gott och höjer mysfaktorn.

Badrum
Bostadens badrum har en bra storlek och är utrustat med wc, dusch, kommod. tvättmaskin och torktumlare.

Rum
Direkt till vänster från hallen har vi ett rum som även detta kan användas som allrum, sovrum eller som ett perfekt rum för extra förvaring. I rummet finns två garderober.

Sovrum
Detta rum har en bra storlek med plats för säng, sängbord och byrå. I rummet finns en vacker kakelugn som inte är i bruk men som smyckar rummet och blir en extra fin detalj.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder till bostadens övriga rum.

Sovrum
Det första sovrummet på övervåningen är störst till yta och får enkelt plats med dubbelsäng, sängbord och byrå. I rummet finns även extra förvaring i kattvindarna.

Sovrum
Det andra sovrummet på övervåningen har också en bra storlek.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 616 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HYMNEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

35

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, luft/luft värmepump, braskamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2023-12-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 489 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 698 kr/år

Vatten och avlopp

6 171 kr/år

Sotning

2 254 kr/år

Elkostnad

25 195 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 318 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 392 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 601 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 698 kr/år
Vatten och avlopp
6 171 kr/år
Sotning
2 254 kr/år
Elkostnad
25 195 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 318 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 392 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 601 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

532 m


Burger King Oskarshamn

1,76 km


McDonald's Oskarshamn

1,85 km


Picadeli

2 km


Pizzeria BlåGul

2,11 km


Klockarebackens Förskola

168 m


Rödsleskolan

261 m


Långelids Förskola

488 m


Dejegårdens Förskola

603 m


Norrtorns Förskola

2,7 km


Lidl

3,52 km


Ruda livs

25 km


Vivian Livs

41,13 km


Coop

46,35 km


Döderhults kyrka

215 m


Kummelvägen

283 m


Oskarshamn Helanders väg

298 m


Oskarshamn Rödsleskolan

302 m


Marieholm

508 m


Berga station

22,94 km


Högsby station

25,31 km


Blomstermåla station

32,44 km


Väderum station

35,77 km


Vena station

38,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Döderhults kyrka
    215 m
    -
    -
  • Hav
    3,16 km
    7 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    1,56 km
    6 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.