Kommande försäljning

Torpvägen 5

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Tratten— Oskarshamn

Torpvägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Oskarshamn - Tratten

Välplanerat hem med tilltalande läge!

Nu finns chansen att förvärva ett välskött hem där bekvämlighet möter naturnära livskvalitet. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med grönskan nära, samtidigt som stadens service och bekvämligheter finns inom räckhåll.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad för att skapa ett hem som passar både vardagens behov och livets festligare stunder. Här finns gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling i en varm och inbjudande atmosfär. I entrévåningen finns ett välutrustat kök, ett stort vardagsrum i vinkel, ett allrum som kan bli fler sovrum, två sovrum och ett badrum. I den inredda vinden finns ytterligare två sovrum och praktiska förvaringsutrymmen. I källaren finns en trivsam gillestuga som blir en perfekt plats för mysiga filmkvällar, tonårshäng eller kreativa projekt. Ett extra utrymme som verkligen förhöjer hemmets funktionalitet och ger flexibilitet för hela familjen. Källaren erbjuder även bra plats för förvaring och garage. Uppvärmning sker med kostnadseffektiv bergvärme.

Den fina hörntomten bjuder in till härliga stunder utomhus. Här kan man njuta av soliga grillkvällar, barnens lek och sociala tillställningar i en trivsam miljö. Den välskötta trädgården ger dessutom stora möjligheter för den med gröna fingrar att utveckla sin egna oas.

Detta är ett hem att trivas i från första stund – väl omhändertaget, lätt att tycka om och redo för nästa familj att flytta in och börja skapa nya minnen.

Kanske är detta platsen där ert nästa kapitel börjar. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 100 000 kr

Boarea/biarea
124/124 kvm

Driftkostnad
32 354 kr/år

Tomtarea
825 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 - plan med källare och inredd vind


Aktuella visningar


Tisdag 28 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 28 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna välskötta villa med naturnära läge!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i en rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger innanför ytterdörren har vi trappan ner till källarvåningen. Efter trappan finns en garderob att hänga av sig ytterkläderna i och efter den har vi trappan till vindsvåningen. I hallen finns ytterligare en garderob. Ytskikt är panel/målade väggar och klinker innanför ytterdörren som övergår till parkettgolv.

Vardagsrum
Via en tidsenlig dubbeldörr till vänster från hallen nås vardagsrummet. Den generösa ytan i vinkel kan möbleras med både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Här finns även en öppen spis som förhöjer mysfaktorn i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen men även från matrumsdelen i vardagsrummet kommer vi till köket. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och diskmaskin. Vid fönstret finns en trevlig plats för matbordet. Från köket finns en utgång till baksidans uteplats. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Vägg i vägg med köket har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns också ett fönster som ger ett naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golv.

Allrum
Efter badrummet har vi ett rymligt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Den som har behov av flera sovrum kan göra om detta till rum till två sovrum. Rummet har även tre praktiska garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Mittemot allrummet har vi två sovrum. Det första passar bra som barnrum eller som hemmakontor. I rummet finns en rymlig garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bredvid det första sovrummet har vi det andra. Det passar bra att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns tre också praktiska garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vindsvåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till vindsvåningen möts vi av en hall. Här finns två vindsgarderober och en vanlig garderob. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan finns ett sovrum som kan möbleras med säng och skrivbord. Från rummet nås även två vindsgarderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
Från hallen nås även en toalett utrustad med wc och tvättfat. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Mot andra gaveln har vi ytterligare ett sovrum. Här släpper ett takfönster in fint ljus till rummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vindsförråd
I fil med sovrummet kommer man till ett praktiskt vindsförråd där det finns bra plats för förvaring.

Källarvåning:

Hall
När vi kommer ner i källarvåningen möts vi av en hall. Från hallen nås en klädkammare och en matkällare. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Gillestuga
Till vänster i hallen kommer vi till gillestugan. Här kan man möblera med en större soffgrupp. Även här finns en öppen spis som förhöjer stämningen vid mysiga filmkvällar. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Kontor
Från gillestugan kommer vi till ett rum som idag används som kontor. Det skulle också kunna inredas som tonårsrum eller gästrum. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Rakt fram nedanför källartrappan kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Pannrum
Till vänster i tvättstugan har vi pannrummet där bergvärmepumpen är placerad.

Torkrum/bastu
Till höger i tvättstugan tar vi oss till torkrummet. Här finns även en bastu för härliga bastubad kalla vinterdagar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Strykrum
Efter torkrummet har vi ett stryk- och mangelrum. Det kan även användas som förråd för den som önskar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Förråd
Efter strykrummet har vi ett förråd för förvaring. Det kan även inredas som groventré eftersom det finns en ytterdörr som leder ut till uppfarten.

Garage
Till höger när man kommer ner för källartrappan finns garaget och via garageportarna tar vi oss ut till uppfarten. I garaget finns den tidigare köksinredningen monterad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MEDICINAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare och inredd vind

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1963 och är de som har byggt huset. Sedan dess har följande förbättringar utförts:

2023
- Bergvärmeanläggningen installerades
1997
- Nya fönster monterades
1996
- Nya takpannor lades
1995
- Vatten- och avloppsstammar byttes ut från huset till gatan
1990
- Nytt kök monterades
- Badrummet renoverades
Början av 1970-talet
- Vinden inreddes som bostad

Löpande ytskiktsrenoveringar har utförts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-23

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats vid entrén samt en stor stenlagd uteplats längst husets hela baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart och garage i huskroppen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kykotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 1992-05-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 841 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 516 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 691 kr/år

Vatten och avlopp

4 033 kr/år

Renhållning

3 196 kr/år

Elkostnad

20 434 kr/år

Årlig elförbrukning

7852 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 428 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 841 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 516 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 691 kr/år
Vatten och avlopp
4 033 kr/år
Renhållning
3 196 kr/år
Elkostnad
20 434 kr/år
Årlig elförbrukning
7852 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 354 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,35 km
    6 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    1,91 km
    4 min
    11 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.