Till salu

Århult Fridhem 1

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Århult— Oskarshamn

Århult Fridhem 1

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Århult

Charmigt boende med grönskande trädgård!

Här kan vi presentera ett charmigt och välskött boende med naturskönt läge! Perfekt för er som söker ett trivsamt permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende. Här erbjuds en harmonisk livsmiljö med generösa utrymmen, flera komplementbyggnader och en lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet.

Bostaden präglas av karaktär och genuin charm där vackra spegeldörrar bevarats och skapar en tidlös atmosfär. Entréer finns från både fram- och baksidan. På husets framsida välkomnas man av en altan under tak, perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar. I direkt anslutning finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgårdens grönska oavsett väder. Baksidans entré nås via en mysig veranda med plats för en mindre sittgrupp där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.

I slutet av 1970-talet byggdes huset till för att skapa mer generösa ytor och ett funktionellt boende. Flera eldstäder bidrar till både komfort och stämning, bland annat en effektiv kamin och en vacker kakelugn som sprider värme och trivsel under årets kallare månader. I vindsvåningen finns två sovrum samt ett stort vindsutrymme med god potential för den som önskar skapa ytterligare bostadsyta. Källaren erbjuder praktiska utrymmen för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.

Fastigheten omfattar även flera uppskattade komplementbyggnader. Här finns ett gästhus där tvättstugan är inrymd, flera förrådsbodar, ett rymligt växthus för odlingsintresserade samt garage med vidbyggd carport. Den stora, grönskande trädgården är en härlig plats för både odling, lek och rekreation. En vacker stenmur ramar in delar av fastigheten och skapar en fin övergång mot det intilliggande skogspartiet. I närområdet finns flera badsjöar som lockar till svalkande dopp och naturnära upplevelser, samtidigt som Oskarshamns centrum med service, handel och restauranger nås på bekvämt avstånd.

Ett idylliskt boende med charm, utvecklingsmöjligheter och ett naturnära läge. Varmt välkomna att upptäcka denna pärla på plats!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

127/48 kvm

Driftkostnad

49 017 kr/år

Tomtarea

2 668 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 29 juli 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Århult Fridhem 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

56 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna charmiga bostad som kan används både som permanent- och fritidsbostad!

Entrévåning:

Hall
Till huset finns två entréer. Den första finns på framsidan av huset via altanen. Här kliver vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till höger finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är panelväggar och trägolv.

Allrum
Några steg in i hallen öppnar allrummet upp sig. Här finns plats att möblera med en skön soffgrupp. I rummet finns en kamin som sprider skön värme. Från allrummet finns trappan som leder ner till källarutrymmet. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.

Vardagsrum
Längst fram i hallen och till höger har vi vardagsrummet som idag är möblerat som matsal. Här finns en vacker kakelugn som blir som ett smycke i rummet. Det finns olika möbleringsmöjligheter efter behov. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Arbetsrum
Mittemot vardagsrummet har vi arbetsrummet, även kallad kammaren. I rummet finns det tre garderober och trappan som leder upp till vindsvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Vägg i vägg med arbetsrummet har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin, handdukstork och en garderob. Det finns ett fönster i utrymmet som ger ett naturligt ljusinsläpp. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Kök
Från allrummet kommer vi vidare till det trivsamma köket som renoverades 2017. Här finns det gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med gasspis, inbyggnadsugn och kyl. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Passage
Från köket kommer vi till en passage där en rymlig garderob finns. Ytskikt är panelväggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Till vänster i passagen har vi sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två större skjutdörrsgarderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Hall
Till höger i passagen tar vi oss via de vackra dubbeldörrarna vidare till hallen och entrén från husets baksida. I hallen finns det fyra garderober och utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Toalett
Från hallen nås en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Även här finns en fönster som ger ett naturligt ljus. Ytskikt är målade/kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Vindsvåning:

Hall
Tillbaka i arbetsrummet, så tar vi oss upp för trappan till vindsvåningen. Här möts vi av en hall där det finns möjlighet för förvaring. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Dörren till höger i trappan leder in till det första av våningens två sovrum. Det passar bra som barnrum eller gästrum. I rummet finns tre vindsutrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vind
Dörren rakt fram i hallen leder in till den oinredda vinden. Här finns bra plats för förvaring eller möjlighet för den som önskar att inreda som bostad.

Sovrum
Dörren till vänster i hallen leder in till det andra sovrummet som har samma storlek som det första. Även detta rum har tre vindsutrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Källarvåning:

Svale
Från allrummet, men även utifrån kommer vi till källarutrymmet och svalen. Här finns två frysar placerade.

Fruktkällare
Rakt fram när man kommer ner för trappan har vi en fruktkällare.

Förråd
Svalen övergår till ett praktiskt utrymme som kan användas som förråd eller hobbyrum.

Matkällare
Från förrådet nås matkällaren.

Hobbyrum
Från förrådet kommer vi också till hobbyrummet som kan har olika användningsmöjligheter som t ex lekrum, plats för pingisbord eller verkstad. I rummet finns en kamin installerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

2 668 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÅRHULT 1:14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare

Byggnadsår

1899

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1972 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2022
- Nytt avlopp med infiltration anläggs
2018
- Ny vattenbrunn borras
2017
- Köket renoveras

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-18

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid framsidans entré finns en altan under tak och ett inglasat uterum.
Vid baksidans entré finns en veranda.
Flera härliga platser finns i trädgården att placera utemöbler på.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns flera byggnader såsom:
- Gästhus med el, vatten och avlopp indraget. Här finns tvättstugan med tvättmaskin placerad.
- Trädgårdsskjul.
- Redskapsbod/vedbod.
- Hönshus.
- Växthus med el och vatten indraget.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns ett garage med vidbyggd carport.

06 Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn århult ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi