Charmig och hemtrevlig 30-tals villa!
Välkommen till denna tidstypiska villa från 1933 där charm, funktion och stil möts i en härlig symfoni. Redan vid första steget in möts du av en trivsam och hemtrevlig känsla.
I bostadens entrévåning har en öppen och social planlösning skapats. Vardagsrummet och matrummet är husets hjärta – ett ljust och luftigt rum med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en naturlig känsla av rymd och lugn. Här finns också en stämningsfull kamin som höjer mysfaktorn och gör vinterkvällarna extra ombonade. Rummet har goda möbleringsmöjligheter med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel.
Köket renoverades 2022 med ett mycket stilrent och genomtänkt resultat. Här samsas snygg design med funktionalitet: gott om bänkyta, rikligt med skåpsförvaring och ett fint ljusinsläpp som förhöjer rymden ytterligare.
På övre plan finns två rymliga sovrum och ett extra rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller walk-in-closet – du väljer! Här ligger även vackra, charmiga trägolv som ger rummen en varm och genuin karaktär. Trappans vackra räcke upp till övervåningen bjuder på en diskret men vacker detalj – ett hovslagarinspirerat mönster som en blinkning till fastighetens namn: Hovslagaren. Källarvåningen erbjuder ytterligare utrymme, perfekt för tonårsbarnen, hobbyrum eller gästrum – flexibiliteten är stor.
Utomhus väntar en inbjudande och trevlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och avkoppling. På baksidan ligger ett stort altandäck – idealiskt för sommarens grillkvällar, trädgårdsfester eller lugna kaffestunder i det gröna.
Bostaden har en bra tillgänglighet till centrum, skidåkning i Hjortberget och Fredriksbergs trevliga natur.
Välkommen hem till Hovslagaren 2– där historia möter framtid, anmäl dig till visningen för att uppleva denna pärla på plats!
2 250 000 kr
111/58 kvm
1 035 kvm
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till denna charmiga och hemtrevliga villa. Vi kliver in i hallen där vi har goda avhängningsmöjligheter samt förvaring rakt fram i hallen.
Kök
Det smakfulla köket renoverades 2022 med ett mycket tilltalande resultat. Här finns gott om bänkyta samt skåpsförvaring. Ett fint ljustinsläpp erbjuds från fönsterna i två vädersträck. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum / Matrum
Bostadens vardagsrum är ett rymligt rum med öppen planlösning mot matrummet. I vardagsrumsdelen finns en kamin placerad som höjer mysfaktorn samt värmer skönt. I vardagsrummet finns plats för en stor soffa. Matrumsdelen är även den rymlig med plats för en större matsalsmöbel. Detta rum erbjuder riktligt med ljusinsläpp med fönster från tre vädersträck samt utgång till altanen på baksidan.
Toalett
Toaletten på entrévåningen är utrustad med wc och tvättställ.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här finns utgång till bostadens balkong med fin överblick över omgivningarna.
Sovrum
Det första sovrummet på övervåningen har en bra storlek med plats för en dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av paxgarderober.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod och duschkabin.
Sovrum
Det andra sovrummet har även detta en bra yta samt gott om förvaring.
Rum
På övervåningen finns ytterligare ett rum som kan inredas som barnrum, kontor eller varför inte walk-in-closet.
Källarvåning
Svale
Vi tar trapporna ner till källarvåningen och kommer ner till svalen som leder oss vidare i källaren. Här finns även groventrén.
Sovrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan finns ett rum som idag är inrett som ett sovrum.
Sovrum
Intill det första sovrummet finns ytterligare ett rum som är inrett som ett sovrum men som också skulle kunna användas som förråd eller hobbyrum.
Tvättstuga
Tvättstugan har en bra storlek och är utrustad med diskho, tvättmaskin och torktumlare.
I källarvåningen finns även en praktisk matkällare.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
1 035 kvm
4 rum
OSKARSHAMN HOVSLAGAREN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1933
35
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten, Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster, 2-glas kopplade bågar
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration

116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23
Andreas Lundin, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 078 000 kr
334 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
5 064 kr/år
10 816 kr/år
5 600 kr/år
1 400 kr/år
30 256 kr/år
16240 kWh/år
10 074 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 095 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 078 000 krMarkvärde
334 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Försäkring
5 064 kr/årVatten och avlopp
10 816 kr/årRenhållning
5 600 kr/årSotning
1 400 kr/årElkostnad
30 256 kr/årÅrlig elförbrukning
16240 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 095 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Picadeli
484 m
Pizzeria BlåGul
546 m
Sibylla
667 m
McDonald's Oskarshamn
689 m
Restaurang Tuppen
740 m
Norrtorns Förskola
879 m
Öppna förskolan Trollsländan
1,06 km
Norra Skolan Oskarshamn
1,29 km
Södertorns Förskola
1,43 km
Vallhallaskolan
1,45 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
483 m
Lidl
1,94 km
Ruda livs
26,34 km
Vivian Livs
42,62 km
Coop
45,78 km
Coop Ankarsrum
48,06 km
Fredriksberg
100 m
Storåkersbacken
364 m
Norrtorn vändplan
422 m
Oskarshamn Folkets Park
565 m
Norrbackavägen
578 m
Berga station
24,73 km
Högsby station
26,97 km
Blomstermåla station
32,75 km
Väderum station
36,81 km
Tuna station
39,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFredriksberg100 m--
-
Hav1,34 km4 min5 min20 min
-
Sjö1,18 km4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.