Ett hem att trivas i med attraktivt läge!
På en lugn och omtyckt återvändsgata kan vi nu presentera denna trivsamma bostad med fina möjligheter att skapa ert alldeles egna drömhem! Här bor man med naturen och havet nära, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på behagligt avstånd.
Invändigt erbjuds en tilltalande planlösning med generösa umgängesytor och många fönster som låter dagsljuset flöda genom bostaden. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås, samtidigt som de tre sovrummen ger utrymme för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Bostaden rymmer även ett badrum samt gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Bostaden har tagits väl omhand genom åren och flera viktiga underhållsåtgärder har redan utförts. Bland annat har både fönster och tak bytts ut under senare år. För den som drömmer om att sätta sin egen prägel finns nu möjligheten att uppdatera ytskikten efter egen smak och skapa ett hem att njuta av under lång tid framöver.
Den insynsskyddade trädgården angränsar mot ett rogivande skogsparti. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsliv. Både växthus och lekstuga finns redan på plats. Den härliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för långa sommarkvällar, trevliga middagar och härliga grillstunder i gott sällskap.
Läget är ytterligare en av bostadens stora tillgångar. På en kort promenad finns en välbesökt lekplats, den njutningsfulla strandpromenaden och härliga badmöjligheter i Havslätt. I närområdet finns även förskola, skola och livsmedelsaffär. Inom bekvämt avstånd nås även centrums utbud av service, handel och restauranger.
Här erbjuds en fin kombination av lugnt villaliv, närhet till natur och hav samt möjligheten att skapa ett personligt hem med många kvaliteter. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
2 290 000 kr
Boarea/biarea
139/84 kvm
Driftkostnad
36 551 kr/år
Tomtarea
799 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med sutterängvåning
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Solhemsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna trivsamma bostad med bra läge på lugn gata!
Entrévåning:
Hall
Vi kommer in i en rymlig hall som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Till höger har vi trappan som leder upp till övervåningen. Från hallen nås även garaget. Ytskikt är panel/tegel väggar och klinker på golvet.
Toalett
Från hallen kommer vi även till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till ett stort allrum med olika möbleringsmöjligheter. Det finns gott om fönster vilket ger ett fint ljusflöde. Här finns en dörr som leder ut till husets ena gavel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Matkällare
Första dörren till vänster i allrummet leder in till en matkällare.
Förråd
Andra dörren till vänster leder in till två förråd. I det första är varmvattenberedaren placerad.
Tvättstuga
Dörren rakt fram i allrummet tar oss till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Från tvättstugan finns ytterligare ett förrådsutrymme som ursprungligen var tänkt som bastu.
Övervåning:
Vardagsrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen har vi vardagsrummet direkt till vänster. Det är ett ljust och trivsamt rum med plats för både soffa och matbord för den som önskar. I rummet finns också en fransk balkong som ger möjlighet till vädring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Matplats/Allrum
Till höger om trappan kommer vi till de sociala ytorna med allrum och matplats. I allrummet finns en eldstad som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I trappan finns en luft/luft värmepump placerad. Från matplatsen kommer vi ut till altanen som delvis är under tak och vidare ut till den insynsskyddade trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
I anslutning till matplatsen finns det praktiska arbetsköket. Köket har gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Passage
Från allrummet kommer vi vidare till en passage och den mer privata delen med tre sovrum och badrum. I utrymmet finns en garderob och även en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Första dörren till vänster leder in till den första sovrummet som passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Nästa dörr till vänster tar oss till nästa sovrum. Även detta passar bra som barnrum eller gästrum. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrummet längst fram i passagen är det största och passar bra att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från detta rum finns det en utgång till trädgården. Det finns även en klädkammare med tre garderober och ett praktiskt tvättnedkast rakt ner i tvättstugan. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Sista utrymmet i passagen är badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och badkar. Här finns flera fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
799 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN KANELROSEN 8
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängvåning
1968
32
Källare
Trä/Betong
Trä
Kalksandsten
Papp
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, elgolvvärme i våtrum och hall, luft/luft värmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997 och har sedan den utfört följande förbättringar:
2023
Ny luft/luft värmepump installerades.
2022
Taket lades om och takavvattningen byttes ut.
Nytt golv och golvbrunn i badrummet (gamla ytskiktet finns kvar under).
Varmvattenberedaren byttes ut.
2016
Samtliga fönster och dörrar byttes ut.
1997
Samtliga tryckimpregnerade syllar förutom vid trappan avlägsnades.
Badrummet renoverades.
Braskaminen installerades.
Altan och altantak renoverades.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24
Johannes Lundberg, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Från matplatsen finns en utgång till en altan vilken delvis är under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett växthus och en lekstuga.
I huskroppen finns ett garage med plats för en bil. Framför garaget och entrén finns en asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kaktusen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2023-11-27)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 609 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 544 kr/år
6 640 kr/år
2 367 kr/år
22 000 kr/år
11415 kWh/år
36 551 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 609 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 544 kr/årVatten och avlopp
6 640 kr/årRenhållning
2 367 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11415 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 551 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav401 m2 min1 min6 min
-
Sjö1,08 km54 min4 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.