Till salu

Solhemsvägen 5

Utgångspris

2 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 290 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Solhemsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 290 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Ett hem att trivas i med attraktivt läge!

På en lugn och omtyckt återvändsgata kan vi nu presentera denna trivsamma bostad med fina möjligheter att skapa ert alldeles egna drömhem! Här bor man med naturen och havet nära, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på behagligt avstånd.

Invändigt erbjuds en tilltalande planlösning med generösa umgängesytor och många fönster som låter dagsljuset flöda genom bostaden. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås, samtidigt som de tre sovrummen ger utrymme för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Bostaden rymmer även ett badrum samt gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Bostaden har tagits väl omhand genom åren och flera viktiga underhållsåtgärder har redan utförts. Bland annat har både fönster och tak bytts ut under senare år. För den som drömmer om att sätta sin egen prägel finns nu möjligheten att uppdatera ytskikten efter egen smak och skapa ett hem att njuta av under lång tid framöver.

Den insynsskyddade trädgården angränsar mot ett rogivande skogsparti. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsliv. Både växthus och lekstuga finns redan på plats. Den härliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för långa sommarkvällar, trevliga middagar och härliga grillstunder i gott sällskap.

Läget är ytterligare en av bostadens stora tillgångar. På en kort promenad finns en välbesökt lekplats, den njutningsfulla strandpromenaden och härliga badmöjligheter i Havslätt. I närområdet finns även förskola, skola och livsmedelsaffär. Inom bekvämt avstånd nås även centrums utbud av service, handel och restauranger.

Här erbjuds en fin kombination av lugnt villaliv, närhet till natur och hav samt möjligheten att skapa ett personligt hem med många kvaliteter. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 290 000 kr

Boarea/biarea
139/84 kvm

Driftkostnad
36 551 kr/år

Tomtarea
799 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med sutterängvåning


Aktuella visningar


Onsdag 02 december 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 02 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma bostad med bra läge på lugn gata!

Entrévåning:

Hall
Vi kommer in i en rymlig hall som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Till höger har vi trappan som leder upp till övervåningen. Från hallen nås även garaget. Ytskikt är panel/tegel väggar och klinker på golvet.

Toalett
Från hallen kommer vi även till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till ett stort allrum med olika möbleringsmöjligheter. Det finns gott om fönster vilket ger ett fint ljusflöde. Här finns en dörr som leder ut till husets ena gavel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Matkällare
Första dörren till vänster i allrummet leder in till en matkällare.

Förråd
Andra dörren till vänster leder in till två förråd. I det första är varmvattenberedaren placerad.

Tvättstuga
Dörren rakt fram i allrummet tar oss till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Från tvättstugan finns ytterligare ett förrådsutrymme som ursprungligen var tänkt som bastu.

Övervåning:

Vardagsrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen har vi vardagsrummet direkt till vänster. Det är ett ljust och trivsamt rum med plats för både soffa och matbord för den som önskar. I rummet finns också en fransk balkong som ger möjlighet till vädring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Matplats/Allrum
Till höger om trappan kommer vi till de sociala ytorna med allrum och matplats. I allrummet finns en eldstad som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I trappan finns en luft/luft värmepump placerad. Från matplatsen kommer vi ut till altanen som delvis är under tak och vidare ut till den insynsskyddade trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
I anslutning till matplatsen finns det praktiska arbetsköket. Köket har gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Passage
Från allrummet kommer vi vidare till en passage och den mer privata delen med tre sovrum och badrum. I utrymmet finns en garderob och även en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Första dörren till vänster leder in till den första sovrummet som passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Nästa dörr till vänster tar oss till nästa sovrum. Även detta passar bra som barnrum eller gästrum. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet längst fram i passagen är det största och passar bra att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från detta rum finns det en utgång till trädgården. Det finns även en klädkammare med tre garderober och ett praktiskt tvättnedkast rakt ner i tvättstugan. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Sista utrymmet i passagen är badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och badkar. Här finns flera fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

799 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KANELROSEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, elgolvvärme i våtrum och hall, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997 och har sedan den utfört följande förbättringar:

2023
Ny luft/luft värmepump installerades.
2022
Taket lades om och takavvattningen byttes ut.
Nytt golv och golvbrunn i badrummet (gamla ytskiktet finns kvar under).
Varmvattenberedaren byttes ut.
2016
Samtliga fönster och dörrar byttes ut.
1997
Samtliga tryckimpregnerade syllar förutom vid trappan avlägsnades.
Badrummet renoverades.
Braskaminen installerades.
Altan och altantak renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24

Besiktningsman

Johannes Lundberg, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matplatsen finns en utgång till en altan vilken delvis är under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett växthus och en lekstuga.

Beskrivning, parkering

I huskroppen finns ett garage med plats för en bil. Framför garaget och entrén finns en asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kaktusen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2023-11-27)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 609 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 544 kr/år

Vatten och avlopp

6 640 kr/år

Renhållning

2 367 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11415 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 544 kr/år
Vatten och avlopp
6 640 kr/år
Renhållning
2 367 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    401 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,08 km
    54 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.