Till salu

Bjälkegatan 5

Utgångspris

2 385 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 385 000 kr



Gröndal— Oskarshamn

Bjälkegatan 5


Till salu
Utgångspris
2 385 000 kr

Oskarshamn - Gröndal

Rymlig och hemtrevlig familjevilla i eftertraktade Gröndal!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa från 1936, belägen i attraktiva och eftertraktade Gröndal i Oskarshamn – ett område där många gärna vill bo! Här erbjuds ett hem med charm, generösa ytor och en härlig känsla av rymd, perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en lugn och barnvänlig miljö.

Villan har en genomtänkt planlösning med sociala och inbjudande sällskapsytor på entrévåningen. Här möts du av ett stilrent kök, ett rymligt matrum med en stämningshöjande kamin samt ett trevligt vardagsrum. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Matrummet ligger intill köket och blir en naturlig samlingsplats för såväl mysiga vardagsmiddagar som trevliga middagar med familj och vänner. En trappa upp väntar den privata sovrumsdelen med tre tilltagna sovrum. Samtliga rum har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig rymd och en trivsam miljö för både stora och små. Båda våningsplanen erbjuder badrum som är utrustade med dusch. Källarvåningen erbjuder ytterligare funktionella utrymmen med tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en trädgård med charmig karaktär och varierande nivåer. Här finns utrymme för både odling, lek och avkoppling. Skapa din egen gröna oas med blomstrande rabatter, odlingslådor eller en mysig plats för sommarens fikastunder. En trädgård med möjligheter att forma efter egna önskemål!

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv i Ernemar och Gunnarsö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Med andra ord är detta ett hem en plats där charm och funktion möts, mitt i ett tryggt och trivsamt område.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
2 385 000 kr

Boarea/biarea
149/65 kvm

Driftkostnad
43 200 kr/år

Tomtarea
1 188 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Måndag 23 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 23 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Välkomna in till denna hemtrevliga och välplanerade familjevilla belägen på Bjälkegatan 5. Vi kliver in i hallen där det erbjuds avhängningsmöjligheter till höger samt rakt fram.

Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod och dusch.

Kök
Vidare tar vi oss till det ljusa och stilrena köket. Köket erbjuder gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. Här finns också plats att möblera med en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, kyl och diskmaskin.

Matrum
Intill köket ligger matrummet, ett ljust och luftigt rum med flera stora fönster. I dagsläget används rummet som ett sovrum men passar perfekt att inreda med en stor matsalsgrupp om så önskas. I rummet finns en kamin placerad vilket värmer gott under kalla dagar.

Vardagsrum
Intill matrummet finns vardagsrummet placerat. Rummet har en bra storlek och är även detta ljust och luftigt. Här finns plats att möblera med en soffgrupp och tv-möbel.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer upp till hallen som leder till övriga utrymmen. Från hallen finns även utgång till balkongen.

Sovrum
Bostadens första sovrum har en bra storlek och ett otroligt fint ljusinsläpp med fönster från två vädersträck. Här finns gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum
Det andra sovrummet har också en bra yta med fönster från två vädersträck. I rummet finns förvaring i form av tre garderober.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum har även detta en generös yta med goda möbleringsmöjligheter och fönster i två vädersträck. Ett luftigt rum som exempelvis kan inredas som sovrum, matrum eller extra tv-rum.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 188 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SÅGEN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets, Kamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delfinen och triton samt neptunus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-09-12, Senast ändrad: 2026-06-24)


04
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 444 000 kr

Markvärde

422 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 760 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

5 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Senaste tiden har nuvarande ägare kört på elpatron vid uppvärmning istället för pellets.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 334 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 444 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 760 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
5 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Senaste tiden har nuvarande ägare kört på elpatron vid uppvärmning istället för pellets.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 334 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

264 m


Pizzeria Stinsen

694 m


Pizza Pizza

700 m


TREND RESTAURANG

765 m


Grand Station Restaurant

765 m


Kristineängs Förskola

372 m


Sunnanängs Förskola

500 m


Kristinebergskolan

663 m


Gruppbostad Marieborg

796 m


Tallbackens Förskola

875 m


Coop Åsavägen

262 m


Lidl

551 m


Alehsaan livs

1,43 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

2,16 km


Ruda livs

27,09 km


Coop

43,89 km


Arkitektvägen

355 m


Östersjövägen

369 m


Åsa

379 m


Lyckebo

524 m


Lidl

607 m


Berga station

26,5 km


Högsby station

28,36 km


Blomstermåla station

31,89 km


Väderum station

39,13 km


Vena station

42,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Arkitektvägen
    355 m
    -
    -
  • Hav
    479 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    920 m
    3 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.