Till salu

Långrevsgatan 2

Utgångspris

3 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 285 000 kr



Mockebo— Oskarshamn

Långrevsgatan 2


Till salu
Utgångspris
3 285 000 kr

Oskarshamn - Mockebo

Generösa umgängesytor med havsnära läge!

Tänk att få vakna till lugnet, låta morgonkaffet följa med ut på balkongen och blicka ut över området och havsglimten! Att komma hem efter dagens bestyr och mötas av ett varmt och välkomnande hem där familjen får gott om plats att umgås, koppla av och bara vara. Nu kan drömmen bli verklighet i denna tilltalande suterrängvilla med attraktivt läge i Mockebo! Med naturen och den vackra skärgårdsmiljön nära inpå, samtidigt som vardagens bekvämligheter och centrums utbud finns på nära avstånd. Detta är ett hem för er som söker det bästa av två världar - ett läge som ger det där efterlängtade lugnet, utan att kännas långt från livet.

Det är lätt att trivas i den här bostaden! De generösa umgängesytorna är skapade för familjeliv och sociala stunder, medan bostadens många fönster låter dagsljuset flöda genom rummen och skapar en luftig atmosfär. Redan när vi kliver in i hallen möts vi av en välkomnande känsla som följer med genom hela bostaden. Entrévåningen erbjuder bland annat ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats för mysiga kvällar. Dessutom finns badrum med bastu, tvättstuga och kontor vilket ger en praktisk och flexibel vardag. En trappa upp blir bostadens hjärta tydligt! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats, kök och allrum skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås från morgon till kväll. Här kan middagarna bli långa, samtalen ännu längre och vardagen lite mer njutbar. Från matplatsen finns två utgångar till en balkong som blir en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Från allrummet nås det inglasade uterummet som vetter mot baksidans skogsparti. Här kan årstiderna upplevas på nära håll och uterummet blir en självklar förlängning av bostadens sociala ytor. Det blir en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. I övervåningen finns även bostadens två sovrum och ett badrum. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till ytterligare en balkong, vilket ger möjlighet att börja dagen med frisk luft och en stunds lugn. I huskroppen finns garage med fjärrstyrd port och framför garaget en asfalterad uppfart. Praktiskt, bekvämt och precis så som vardagen ska vara. Sammantaget är detta en bostad med fina förutsättningar för ett bekvämt och njutningsfullt familjeliv.

Här finns redan en tilltalande grund med generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge. Samtidigt ges en ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på ytskikt och inredning för skapa ett personligt hem att trivas i under många år framöver. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem att längta hem till! Välkomna att boka tid för visning och upplev potentialen på plats!

Utgångspris
3 285 000 kr

Boarea/biarea
142/48 kvm

Driftkostnad
41 375 kr/år

Tomtarea
814 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med sutterängvåning


Aktuella visningar


Onsdag 14 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 17 oktober 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta sociala hem med fantastiskt läge nära havet!

Entrévåning:

Hall
Vi möts av en hall med öppen planlösning mot allrummet. I hallen finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Det finns även en klädkammare som gör att förvaring av ytterkläder och andra saker från bra plats. Längre fram i hallen finns trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Allrum
Till höger från hallen har vi ett trivsamt allrum där en eldstad finns placerad. Detta blir ett mysigt umgängesrum med bra ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen finns ingångar till tre olika utrymmen. Dörren till vänster leder in till badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även bastu. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna, förutom i duschen där det är kakel och våtrumsmatta på golvet.

Tvättstuga
Mittendörren leder in till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Det finns även en arbetsbänk och skåpsförvaring. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.

Kontor
Längst till höger har vi ett genomgångsrum som kan inredas som exempelvis kontor. Från detta rum kommer vi vidare till pannrummet och garaget. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Pannrum
I pannrummet står elpannan placerad. Även el-centralen som är utbytt till snabbsäkringar finns här.

Övervåning:

Vardagsrum/Matplats
När vi kommer upp för trappan till övervåningen välkomnas vi av fantastiska sällskapsutrymmen där ljuset flödar fritt. Den öppna ytan mellan vardagsrum och matplats gör det inbjudande för sociala tillställningar. Här finns goda möbleringsmöjligheter med soff- och matgrupp. Vid matplatsen finns det två utgångar till balkongen med fin utsikt över området och havet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
I anslutning till matplatsen är köket placerat. Det är ett praktiskt arbetskök med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Allrum
Vägg i vägg med köket har vi ett allrum som ursprungligen var ett sovrum. I samband med att det inglasade uterummet byggdes togs väggen ned mot övriga sällskapsutrymmen och blev en del av de. Här passar bra att möblera med två sköna fåtöljer för avkopplande stunder. Från allrummet finns utgången till det inglasade uterummet. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Badrum
Efter allrummet kommer badrummet i originalskick. Det är utrustat med wc, tvättställ, bidé, badkar och en garderob. Ett fönster i utrymmet ger ett naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Efter badrummet är övervåningens första sovrum placerat. Det har bra storlek och i rummet finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bredvid det första sovrummet har vi det andra. Även detta har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från sovrummet finns en utgång till ytterligare en balkong. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

814 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MJÄRDEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

35

Grund

Källare/Krypgrund under uterum

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme och eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-24

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från övervåningen finns två rymliga balkonger och utgång till det inglasade uterummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en byggnad som har använts som vedbod.

Beskrivning, parkering

I huskroppen finns ett garage med plats för en bil. Framför garaget finns en asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra havslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-22, Senast ändrad: 1997-11-17)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 047 000 kr

Markvärde

599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

9 375 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

23 098 kr/år

Årlig elförbrukning

18934 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 800 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna gällande el- och vattenförbrukning baseras på år 2017 då ägaren senast bodde i bostaden.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 047 000 kr
Markvärde
599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
9 375 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
23 098 kr/år
Årlig elförbrukning
18934 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 800 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna gällande el- och vattenförbrukning baseras på år 2017 då ägaren senast bodde i bostaden.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Tennis Lätt att parkera bilen Motionsspår Utegym Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    192 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    717 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.