Kommande försäljning

Söndagsvägen 27

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Söndagsvägen 27


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Oskarshamn - Rödsle

Modernt, inbjudande och påkostat - Ett hem att trivas i!

Nu har vi fått äran att presentera Söndagsvägen 27 - ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med ett mycket tilltalande och inbjudande resultat. Här möts man av ett enhetligt intryck, noggrant utvalda material och en tydlig röd tråd som följer genom hela bostaden.

Entrévåningen bjuder på en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar generösa sällskapsytor – perfekta för såväl vardagens lugna stunder som festliga tillställningar. Centralt placerad i rummet står en vacker täljstenskamin som blir hemmets självklara hjärteplats. Den sprider behaglig värme och bidrar med både karaktär och en ombonad atmosfär.
Det smakfulla och påkostade köket en fröjd för matlagningsentusiasten och bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Köket präglas av fina och genomtänkta detaljer, såsom eleganta vitrinskåp och en praktisk vinkyl som sätter extra guldkant på helheten. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för att duka upp en buffé, förbereda middagen eller samlas för ett trevligt mingel med något gott i glaset. Från vardagsrummet nås det generösa och otroligt inbjudande inglasade uterummet. Här möts man av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. Uterummet bjuder dessutom på en härlig rymd med generös takhöjd i ena delen, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. En underbar plats att njuta av årets alla årstider och förlänga hemmets sociala ytor.

Huset har en genomtänkt planlösning med generösa ytor, fyra sovrum och två badrum – ett på vardera våningsplan. På entrévåningen finns ett badrum med dusch samt ett rymligt sovrum, vilket ger möjlighet till ett bekvämt boende även för den som önskar ha sovrummet på samma plan som de sociala ytorna. Här finns även en praktisk tvättstuga och groventré som förenklar vardagens bestyr. Övervåningen erbjuder ytterligare tre sovrum, varav ett med fördel kan nyttjas som ett extra allrum, lekrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Här finns även ett badrum med badkar samt en härligt inglasad balkong som förlänger säsongen och blir en mysig plats att njuta av året om.

Utomhus väntar en riktig pärla! Baksidan är en fantastisk oas med fina ytor och här kan du lätt hitta din favoritplats. Här kan du njuta av avkopplande stunder i spabadet, bjuda in till trevliga middagar vid uteköket eller bara slå dig ner och njuta av den härliga utemiljön. En underbar plats för såväl lata sommardagar som ljumma kvällar i goda vänners lag.

Huset är utrustat med solceller och fiber är indraget. Flera större renoveringar är dessutom redan utförda, däribland takbyte och fönsterbyte – värdefulla förbättringar som ger ett extra plus till boendet. Till fastigheten hör även garage med goda möjligheter till både parkering och förvaring.

I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.

Ett hem att trivas i, umgås i och längta hem till! Detta är perfekt för den som söker något utöver det vanliga! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
2 950 000 kr

Boarea/biarea
165/30 kvm

Driftkostnad
47 000 kr/år

Tomtarea
426 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna stilrena, moderna och inbjudande villa på Söndagsvägen 27! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter och två praktiska garderober.

Kök / Matrum
Det moderna och påkostade köket erbjuder gott om bänkyta samt skåpsförvaring. I köket finns en rymlig köksö som erbjuder förvaring samt blir en naturlig samlingspunkt med nära och kära under matlagningen. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, ugn, micro, kyl, frys, vinkyl och diskmaskin. Intill köket finns det plats för en större matgrupp.

Vardagsrum
En öppen planlösning har skapats mellan kök, matrum och vardagsrum vilket bidrar till en luftig och rymlig känsla. I vardagsrumsdelen finns en Täljstenskamin placerad, vilket både höjer mysfaktorn och värmer väldigt gott. I vardagsrummet finns plats för en större soffa om så önskas. Från vardagsrummet nås det väl tilltagna inglasade uterummet med skjutpartier. Detta rum blir en naturlig förlängning utav bostaden och har mycket goda möbleringsmöjligheter. Ett mycket härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp och en imponerande takhöjd.

Sovrum
På entrévåningen finns ett sovrum i bra storlek. Här finns plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns förvaring i form av en garderobsvägg.

Badrum
Badrummet på entrévåningen är stilrent och är utrustat med wc, kommod och dusch.

Tvättstuga / Groventré
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, diskho samt varmvattenberedare. Här finns även en extra utgång.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till övriga rum. Här finns en klädkammare placerad, perfekt för extra förvaring.

Allrum / Sovrum
Direkt till vänster när man kommer upp från trappan finns ett rum som i dagsläget används som sovrum. Detta rum skulle även kunna inredas som ett extra allrum om behovet finns. Från rummet finns utgång till balkongen som har glasats in.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och badkar.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum har även detta en bra storlek med plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns också smarta förvaringslösningar.

Sovrum
Det fjärde sovrummet erbjuder också en bra yta med plats för dubbelsäng, skrivbord och har bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

426 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KYRKTUPPEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

49

Mark

Morän

Grund

Platt på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä och sten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Treglas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin, Direktverkande el
Ålder: 13 år
Märke på värmeanläggning: Braskamin Attityd

El, stammar

Kommentar från säljare: Ny el dragen i stora delar av unervåningen.

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage i bra storlek.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i garaget


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-11-19)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 834 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kommentar från säljare: Solceller finns så elkostnaden blir låg.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 633 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 834 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kommentar från säljare: Solceller finns så elkostnaden blir låg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 633 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

1,29 km


Mister York - Oskarshamn E22

2,43 km


McDonald's Oskarshamn

2,5 km


Biltema Café Oskarshamn

2,53 km


Picadeli

2,59 km


Långelids Förskola

385 m


Rödsleskolan

779 m


Klockarebackens Förskola

960 m


Dejegårdens Förskola

1,39 km


Norrtorns Förskola

3,08 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

2,59 km


Alehsaan livs

3,45 km


Lidl

4,2 km


Ruda livs

25,28 km


Vivian Livs

40,42 km


Lidkroken

451 m


Kummelvägen

530 m


Rödsleskolan

729 m


Lilla Hycklinge

746 m


Oskarshamn Helanders väg

887 m


Berga station

22,8 km


Högsby station

25,34 km


Blomstermåla station

33,13 km


Väderum station

34,97 km


Vena station

37,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lidkroken
    451 m
    -
    -
  • Hav
    3,64 km
    8 min
    13 min
    55 min
  • Sjö
    1,44 km
    10 min
    10 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.