Till salu

Häggvägen 14

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Syrénhagen— Oskarshamn

Häggvägen 14


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Oskarshamn - Syrénhagen

Funkisdröm med centralt läge!

Välkomna att förälska er i denna omsorgsfullt renoverade centrala pärla! Här är varje detalj noga genomtänkt och den ombonade känslan får man första stund. Den tidigare tvåfamiljsvillan har planerats om för att passa för ett hushåll.

Entrévåningen har väl tilltagna sällskapsutrymmen med en öppen planlösning har mellan vardagsrum, matrum och kök. Här trivs både familj och vänner i varandras sällskap. Centralt placerad i rummet finns en "Contura" braskamin som sprider både värme och mys. Via köket kommer man ut till det stora inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier. Från uterummet kommer man vidare ut till altanen med spabad och trappan till den grönskande trädgården. I båda våningsplanen finns det fräscha helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Många fönster ger ett generöst ljusinsläpp och de monterade markiserna skyddar om så önskas. I huset finns även en vindsvåning för förvaring och i källarvåningen finns ytterligare ett sovrum, förvaringsutrymmen och tvättstuga. En praktisk uppfart med plats för flera fordon finns placerad vid husets ena gavel. På bekvämt avstånd finns allt från centrums utbud, livsmedelsaffärer och även Arena Oskarshamn.

Detta är en bostad att längta hem till. Välkommen att boka plats för visning!

Utgångspris
3 450 000 kr

Boarea/biarea
132/101 kvm

Driftkostnad
65 106 kr/år

Tomtarea
1 025 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2 - plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma bostad med generösa ytor och fantastiskt ljusinsläpp! Entrédörren med kodlås nås via verandan placerad på husets gavel.

Entrévåning:

Hall
Här möts vi av hallen och man känner direkt den ombonade känslan med hög charmfaktor. Från hallen kommer man vidare till över- samt till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Inre hall
Till höger från hallen kommer man till den inre hallen. Den leder vidare till entrévåningens tilltalande sällskapsytor. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger från den inre hallen finns ett badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Även ett praktiskt vädringsfönster finns. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet med komfortabel golvvärme.

Arbetsrum/Sovrum
Till vänster från den inre hallen kommer man in i arbetsrummet som även kan användas som sovrum. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Vardagsrum/Matrum
Längst hela framsidan av huset har vi husets självklara samlingsplats. Ett väl tilltaget rum med en centralt placerad "Contura" braskamin. Det finns flera fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns olika möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp och rymlig matgrupp. Ytskikt är målade väggar och askparkettgolv.

Kök
I anslutning till matrummet har vi köket med en bardisk som avskiljare. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, spishäll (2026), fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Via altandörren från köket kommer man ut till det härliga uterummet och altanen. Ytskikt är målade väggar och askparkettgolv.

Uterum
I anslutning till köket har vi det inglasade uterummet som erbjuder långa sommarkvällar. Via skjutpartierna kommer man ut till altanen med spabadet och även vidare till trädgården.

Övervåning:

Hall
Den fina trappan leder upp till övervåningens hall. Från hallen kommer man ut till balkongen i med härlig kvällssol. Man kommer även upp till huset vind som används som förvaringsutrymme. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Inre hall
Rakt fram från hallen kommer man in i den inre hallen där det finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Badrum
Till höger från den inre hallen kommer man till övervåningens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ett vädringsfönster finns även i detta badrum. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Allrum
Rakt fram från den inre hallen kommer man in i ett ljust allrum som har flera möbleringsalternativ. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Via de skjutbara dubbeldörrarna kommer man in till ett sovrum. Det är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Bakom skynket har en praktisk garderobslösning skapats. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Till vänster från den inre hallen kommer man in i ett av övervåningens två sovrum. Ett perfekt rum som tidigare har varit två separata rum. Detta gör att man får till ett rum att sova i och en del för t ex sminkbordet eller gamingplatsen. En rymlig garderobslösning har skapats. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Källarvåning:

Hall
Man kommer via trappan ner i källarvåningens rymliga hall. I utrymmet finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är målade väggar och golv.

Förråd
Till höger i hallen finns ett förrådsutrymme och utgång till tomten. Ytskikt är målade väggar och golv.

Sovrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan till källarvåningen finns ett sovrum med två ingångar. Det är ett ombonat sovrum med målade väggar och med heltäckningsmatta på golvet.

Pannrum
Till vänster från hallen nås pannrummet där fjärrvärmecentralen är placerad. Man får även plats med förvaring här. Ytskikt är målade väggar och golv.

Tvättstuga
Efter pannrummet har vi tvättstugan. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin (2026), torktumlare och en praktisk arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TOFSMESEN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

31

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, eldstad, luft/luft värmepump samt golvvärme (el) i badrum och hall i entrévåningen

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021. Nedanstående renoveringar är uppgifter från tidigare ägare:

2015
Fjärrvärme installerades.
2013
Övervåningens badrum renoverades.
2009
Samtliga fönster byttes ut förutom dem i källarvåningen.
2008 - 2009
Omfattande renoveringar utfördes på bostadshuset. Planlösningen ändrades i entrévåningen för att skapa mer öppna ytor. Samtliga ytskikt, inredning och maskinell utrustning byttes ut då.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum från 2010 i anslutning till köket. Från uterummet kommer man vidare till altanen och trappan till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garaget finns ett skyddsrum. Skyddsrummet kan användas som garage, verkstad eller för förvaring.

Beskrivning, parkering

Rymlig asfalterad uppfart vid husets ena gavel, med plats för flera fordon.
Garage finns i huskroppen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 518 000 kr

Markvärde

553 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

27 606 kr/år

Försäkring

4 775 kr/år

Vatten och avlopp

10 320 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Elkostnad

19 594 kr/år

Årlig elförbrukning

7085 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 106 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 531 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 518 000 kr
Markvärde
553 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
27 606 kr/år
Försäkring
4 775 kr/år
Vatten och avlopp
10 320 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Elkostnad
19 594 kr/år
Årlig elförbrukning
7085 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 531 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    802 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    950 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.