Funkisdröm med centralt läge!
Välkomna att förälska er i denna omsorgsfullt renoverade centrala pärla! Här är varje detalj noga genomtänkt och den ombonade känslan får man första stund. Den tidigare tvåfamiljsvillan har planerats om för att passa för ett hushåll.
Entrévåningen har väl tilltagna sällskapsutrymmen med en öppen planlösning har mellan vardagsrum, matrum och kök. Här trivs både familj och vänner i varandras sällskap. Centralt placerad i rummet finns en "Contura" braskamin som sprider både värme och mys. Via köket kommer man ut till det stora inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier. Från uterummet kommer man vidare ut till altanen med spabad och trappan till den grönskande trädgården. I båda våningsplanen finns det fräscha helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Många fönster ger ett generöst ljusinsläpp och de monterade markiserna skyddar om så önskas. I huset finns även en vindsvåning för förvaring och i källarvåningen finns ytterligare ett sovrum, förvaringsutrymmen och tvättstuga. En praktisk uppfart med plats för flera fordon finns placerad vid husets ena gavel. På bekvämt avstånd finns allt från centrums utbud, livsmedelsaffärer och även Arena Oskarshamn.
Detta är en bostad att längta hem till. Välkommen att boka plats för visning!
Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea/biarea
132/101 kvm
Driftkostnad
65 106 kr/år
Tomtarea
1 025 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 - plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Häggvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna trivsamma bostad med generösa ytor och fantastiskt ljusinsläpp! Entrédörren med kodlås nås via verandan placerad på husets gavel.
Entrévåning:
Hall
Här möts vi av hallen och man känner direkt den ombonade känslan med hög charmfaktor. Från hallen kommer man vidare till över- samt till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.
Inre hall
Till höger från hallen kommer man till den inre hallen. Den leder vidare till entrévåningens tilltalande sällskapsytor. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Till höger från den inre hallen finns ett badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Även ett praktiskt vädringsfönster finns. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet med komfortabel golvvärme.
Arbetsrum/Sovrum
Till vänster från den inre hallen kommer man in i arbetsrummet som även kan användas som sovrum. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.
Vardagsrum/Matrum
Längst hela framsidan av huset har vi husets självklara samlingsplats. Ett väl tilltaget rum med en centralt placerad "Contura" braskamin. Det finns flera fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns olika möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp och rymlig matgrupp. Ytskikt är målade väggar och askparkettgolv.
Kök
I anslutning till matrummet har vi köket med en bardisk som avskiljare. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, spishäll (2026), fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Via altandörren från köket kommer man ut till det härliga uterummet och altanen. Ytskikt är målade väggar och askparkettgolv.
Uterum
I anslutning till köket har vi det inglasade uterummet som erbjuder långa sommarkvällar. Via skjutpartierna kommer man ut till altanen med spabadet och även vidare till trädgården.
Övervåning:
Hall
Den fina trappan leder upp till övervåningens hall. Från hallen kommer man ut till balkongen i med härlig kvällssol. Man kommer även upp till huset vind som används som förvaringsutrymme. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.
Inre hall
Rakt fram från hallen kommer man in i den inre hallen där det finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Till höger från den inre hallen kommer man till övervåningens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ett vädringsfönster finns även i detta badrum. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Allrum
Rakt fram från den inre hallen kommer man in i ett ljust allrum som har flera möbleringsalternativ. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Via de skjutbara dubbeldörrarna kommer man in till ett sovrum. Det är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Bakom skynket har en praktisk garderobslösning skapats. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Till vänster från den inre hallen kommer man in i ett av övervåningens två sovrum. Ett perfekt rum som tidigare har varit två separata rum. Detta gör att man får till ett rum att sova i och en del för t ex sminkbordet eller gamingplatsen. En rymlig garderobslösning har skapats. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.
Källarvåning:
Hall
Man kommer via trappan ner i källarvåningens rymliga hall. I utrymmet finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är målade väggar och golv.
Förråd
Till höger i hallen finns ett förrådsutrymme och utgång till tomten. Ytskikt är målade väggar och golv.
Sovrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan till källarvåningen finns ett sovrum med två ingångar. Det är ett ombonat sovrum med målade väggar och med heltäckningsmatta på golvet.
Pannrum
Till vänster från hallen nås pannrummet där fjärrvärmecentralen är placerad. Man får även plats med förvaring här. Ytskikt är målade väggar och golv.
Tvättstuga
Efter pannrummet har vi tvättstugan. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin (2026), torktumlare och en praktisk arbetsbänk.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
1 025 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN TOFSMESEN 21
02
Byggnadssätt
2 - plan med källare
1939
31
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, eldstad, luft/luft värmepump samt golvvärme (el) i badrum och hall i entrévåningen
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021. Nedanstående renoveringar är uppgifter från tidigare ägare:
2015
Fjärrvärme installerades.
2013
Övervåningens badrum renoverades.
2009
Samtliga fönster byttes ut förutom dem i källarvåningen.
2008 - 2009
Omfattande renoveringar utfördes på bostadshuset. Planlösningen ändrades i entrévåningen för att skapa mer öppna ytor. Samtliga ytskikt, inredning och maskinell utrustning byttes ut då.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Härligt inglasat uterum från 2010 i anslutning till köket. Från uterummet kommer man vidare till altanen och trappan till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garaget finns ett skyddsrum. Skyddsrummet kan användas som garage, verkstad eller för förvaring.
Rymlig asfalterad uppfart vid husets ena gavel, med plats för flera fordon.
Garage finns i huskroppen.
07
Tomt/Servitut
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 518 000 kr
553 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
27 606 kr/år
4 775 kr/år
10 320 kr/år
2 811 kr/år
19 594 kr/år
7085 kWh/år
65 106 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 531 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 518 000 krMarkvärde
553 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
27 606 kr/årFörsäkring
4 775 kr/årVatten och avlopp
10 320 kr/årRenhållning
2 811 kr/årElkostnad
19 594 kr/årÅrlig elförbrukning
7085 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 106 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 531 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö802 m5 min4 min15 min
-
Hav950 m5 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.