Tvåfamiljshus med stora möjligheter i populära Kolberga!
Bo förmånligt, hyr ut en del – eller skapa din stora drömvilla. Här erbjuds ett charmigt och flexibelt tvåfamiljshus i populära Kolberga, med närhet till havet, naturen och det härliga sommarlivet i Havslätt. Ett boende som passar lika bra för den som vill hålla nere sin boendekostnad som för familjen som drömmer om en rymlig enfamiljsvilla.
Huset är idag disponerat som två separata lägenheter, vilket ger fina möjligheter till exempelvis generationsboende, uthyrning eller eget boende med en extra inkomst. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att med relativt enkla förändringar skapa en stor och sammanhängande enfamiljsvilla.
En trappa upp finns en tilltalande lägenhet i etage. Här möts du av ett stilrent kök och ett mysigt matrum med framtagen murstock och vackra trägolv. Vidare finns ett vardagsrum, sovrum samt ett smakfullt badrum med både dusch och badkar. En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt rum som kan användas som sovrum med ett allrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns även en separat toalett.
På entréplanet finns en välplanerad trerummare med två sovrum, kök och vardagsrum, kompletterad med ett smakfullt badrum i kakel och klinker. Här finns också utgång till både balkong och terrass, vilket gör det enkelt att njuta av solen och den gröna omgivningen.
Utomhus väntar en härligt grönskande baksida med äppelträd och en plan gräsmatta. En perfekt plats för barnens lek, studsmattan, sommarens kubbmatcher eller långa middagar med familj och vänner.
Låter detta som ett boende för dig? Hör av dig så berättar jag mer!
Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
190/85 kvm
Driftkostnad
48 879 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2,5 plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kolbergavägen 66.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in till Kolbergavägen 66! Vi kliver in i den gemensamma hallen som sedan leder vidare till lägenheterna.
4 ROK - Övervåning
Kök
Köket är ljust och stilrent med gott om bänkyta samt härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två vädersträck. Från köket har man även en fin utsikt över omgivningarna. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Matrum
Intill köket finns matrummet placerat. I rummet finns gott om plats att möblera med en stor matgrupp. En fin detalj i rummet är den framtagna murstocken samt även trägolven.
Vardagsrum
Vardagsrummet har även detta ett härligt ljusflöde vilket gör att rummet känns luftigt. Här finns goda möjligheter att möblera med en större soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för en mindre sittgrupp.
Sovrum
Bredvid sovrummet finns ett sovrum som idag är inrett som en walk-in-closet.
Badrum
Badrummet är ljust och helkaklat. Badrummet är utrustat med wc, kommod, högskåp, dusch och badkar. Här finns även golvvärme installerat.
Sovrum
En trappa upp kommer man till bostadens rymliga vindsloft, här möts man av en generös yta och goda möbleringsmöjligheter. I ena delen har nuvarande ägare ett sovrum där det erbjuds gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns också en bra yta att möblera som hemmakontor om behovet finns.
Toalett
På övervåningen finns en toalett som är utrustad med wc och kommod.
3 ROK - Entrévåning
Hall
Hallen leder vidare till bostadens övriga rum. I hallen finns en garderob.
Badrum
Badrummet är stilrent med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod och badkar. Här finns även golvvärme installerat.
Kök
Köket är ett trevligt arbetskök med plats för en matgrupp om så önskas. Från köket nås bostadens härliga altandäck. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta med gott om plats för en större soffgrupp. Vardagsrummet har även ett generöst ljusinsläpp samt utgång till en balkong.
Sovrum
Första sovrummet har plats att möblera med säng och sängbord.
Sovrum
Andra sovrummet har också en bra storlek med plats för säng och sängbord.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
792 kvm
7 (4-5 sovrum)
OSKARSHAMN NEJLIKAN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2,5 plansvilla med källare
1949
45
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe
Elen förnyades 2011
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18
Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Härlig insynsskyddad baksida med plan trädgårdstomt. Bostadshuset har även två balkonger och ett härligt altandäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter på uppfarten och i garaget.
07
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1926-12-06, Senast ändrad: 2024-11-12)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 268 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
4 164 kr/år
11 915 kr/år
2 800 kr/år
30 000 kr/år
12360 kWh/år
48 879 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 304 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 268 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
4 164 kr/årVatten och avlopp
11 915 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12360 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 304 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
209 m
Pizzeria Monaco
210 m
Havslätt By The Sea
454 m
Nettans Catering AB
465 m
Picadeli
965 m
Yourcoachpetra
7 m
Gläntans Förskola
275 m
Humlans Förskola
838 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,25 km
Öppna förskolan Trollsländan
1,47 km
Alehsaan livs
1,56 km
Lidl
1,97 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
2,47 km
Ruda livs
28,52 km
Vivian Livs
44,14 km
Oskarshamn Kolberga
98 m
Havslätt
214 m
Fallebovägen
430 m
Ekorrvägen
693 m
Humleplan
769 m
Berga station
27,12 km
Högsby station
29,34 km
Blomstermåla station
33,92 km
Väderum station
37,65 km
Tuna station
40,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Kolberga98 m--
-
Hav454 m2 min1 min6 min
-
Sjö1,3 km51 min5 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.