Kommande försäljning

Kolbergavägen 66

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Kolbergavägen 66


Kommande försäljning
Utgångspris
3 300 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Tvåfamiljshus med stora möjligheter i populära Kolberga!

Bo förmånligt, hyr ut en del – eller skapa din stora drömvilla. Här erbjuds ett charmigt och flexibelt tvåfamiljshus i populära Kolberga, med närhet till havet, naturen och det härliga sommarlivet i Havslätt. Ett boende som passar lika bra för den som vill hålla nere sin boendekostnad som för familjen som drömmer om en rymlig enfamiljsvilla.
Huset är idag disponerat som två separata lägenheter, vilket ger fina möjligheter till exempelvis generationsboende, uthyrning eller eget boende med en extra inkomst. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att med relativt enkla förändringar skapa en stor och sammanhängande enfamiljsvilla.
En trappa upp finns en tilltalande lägenhet i etage. Här möts du av ett stilrent kök och ett mysigt matrum med framtagen murstock och vackra trägolv. Vidare finns ett vardagsrum, sovrum samt ett smakfullt badrum med både dusch och badkar. En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt rum som kan användas som sovrum med ett allrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns även en separat toalett.
På entréplanet finns en välplanerad trerummare med två sovrum, kök och vardagsrum, kompletterad med ett smakfullt badrum i kakel och klinker. Här finns också utgång till både balkong och terrass, vilket gör det enkelt att njuta av solen och den gröna omgivningen.

Utomhus väntar en härligt grönskande baksida med äppelträd och en plan gräsmatta. En perfekt plats för barnens lek, studsmattan, sommarens kubbmatcher eller långa middagar med familj och vänner.

Låter detta som ett boende för dig? Hör av dig så berättar jag mer!

Utgångspris
3 300 000 kr

Boarea/biarea
190/85 kvm

Driftkostnad
48 879 kr/år

Tomtarea
792 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2,5 plansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in till Kolbergavägen 66! Vi kliver in i den gemensamma hallen som sedan leder vidare till lägenheterna.

4 ROK - Övervåning

Kök
Köket är ljust och stilrent med gott om bänkyta samt härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två vädersträck. Från köket har man även en fin utsikt över omgivningarna. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum
Intill köket finns matrummet placerat. I rummet finns gott om plats att möblera med en stor matgrupp. En fin detalj i rummet är den framtagna murstocken samt även trägolven.

Vardagsrum
Vardagsrummet har även detta ett härligt ljusflöde vilket gör att rummet känns luftigt. Här finns goda möjligheter att möblera med en större soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för en mindre sittgrupp.

Sovrum
Bredvid sovrummet finns ett sovrum som idag är inrett som en walk-in-closet.

Badrum
Badrummet är ljust och helkaklat. Badrummet är utrustat med wc, kommod, högskåp, dusch och badkar. Här finns även golvvärme installerat.

Sovrum
En trappa upp kommer man till bostadens rymliga vindsloft, här möts man av en generös yta och goda möbleringsmöjligheter. I ena delen har nuvarande ägare ett sovrum där det erbjuds gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns också en bra yta att möblera som hemmakontor om behovet finns.

Toalett
På övervåningen finns en toalett som är utrustad med wc och kommod.

3 ROK - Entrévåning

Hall
Hallen leder vidare till bostadens övriga rum. I hallen finns en garderob.

Badrum
Badrummet är stilrent med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod och badkar. Här finns även golvvärme installerat.


Kök
Köket är ett trevligt arbetskök med plats för en matgrupp om så önskas. Från köket nås bostadens härliga altandäck. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta med gott om plats för en större soffgrupp. Vardagsrummet har även ett generöst ljusinsläpp samt utgång till en balkong.

Sovrum
Första sovrummet har plats att möblera med säng och sängbord.

Sovrum
Andra sovrummet har också en bra storlek med plats för säng och sängbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NEJLIKAN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

45

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Elen förnyades 2011


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad baksida med plan trädgårdstomt. Bostadshuset har även två balkonger och ett härligt altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten och i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1926-12-06, Senast ändrad: 2024-11-12)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 268 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 164 kr/år

Vatten och avlopp

11 915 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12360 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 304 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 164 kr/år
Vatten och avlopp
11 915 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12360 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 304 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

209 m


Pizzeria Monaco

210 m


Havslätt By The Sea

454 m


Nettans Catering AB

465 m


Picadeli

965 m


Yourcoachpetra

7 m


Gläntans Förskola

275 m


Humlans Förskola

838 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,25 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,47 km


Alehsaan livs

1,56 km


Lidl

1,97 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

2,47 km


Ruda livs

28,52 km


Vivian Livs

44,14 km


Oskarshamn Kolberga

98 m


Havslätt

214 m


Fallebovägen

430 m


Ekorrvägen

693 m


Humleplan

769 m


Berga station

27,12 km


Högsby station

29,34 km


Blomstermåla station

33,92 km


Väderum station

37,65 km


Tuna station

40,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Kolberga
    98 m
    -
    -
  • Hav
    454 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,3 km
    51 min
    5 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.