Trevligt tvåfamiljshus med centralt läge!
Nu har vi nöjet att presentera en centralt belägen fastighet innehållande två välplanerade lägenheter under samma tak! Den passar bra som privatbostad eller för den som vill ha möjligheten att skapa en passiv inkomst via uthyrning. Dessutom finns det en uthuslänga med stor potential att inreda till ytterligare en bostad.
Bostadshuset rymmer två separata bostäder med egen ingång vilket skapar flexibla möjligheter. Perfekt för er som söker generationsboende, vill hyra ut en del eller kanske kombinera boende och verksamhet. Vill man nyttja hela huset för eget bruk, så finns den ursprungliga trappan mellan våningarna kvar i huset. Lägenheterna erbjuder genomtänkta planlösningar och är fint renoverade med ljusa materialval. Husets många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. I båda våningarna finns det eldstäder som sprider skön värme den kalla årstiden. Fiber finns indraget. I trädgården finns möjlighet att skapa en oas för odling och sociala tillställningar. Här kan man bjuda in till grillkvällar eller bara njuta av solen i en avkopplande miljö.
Fastigheten är strategiskt belägen i ett lugnt men centralt område. Här finns närhet till centrums utbud med butiker, restauranger och kommunikationer. Det här är ett hem som passar lika som ett trivsamt familjeboende, som för er som vill göra en klok investering för framtiden.
Varmt välkommen att boka plats till visningen!
2 475 000 kr
160/53 kvm
61 050 kr/år
565 kvm
8 rum (3 sovrum)
1 ½ - plan
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Dammgränd 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till detta flerbostadshus med fantastiska möjligheter till uthyrning eller generationsboende!
Entrévåning:
Entré:
Här kommer man in i det tidigare trapphuset med avhängningsmöjligheter direkt till vänster och på höger sida kan man skönja den igenbyggda trappan som tidigare kopplade samman våningarna. Här finns möjlighet att återställa trapphuset om man vill nyttja huset som enfamiljsbostad. I entrén finns en garderob. Rakt fram finns ytterligare en dörr som leder oss in i bostaden. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Hall
I den inre hallen finns en större garderob och en klädkammare. Härifrån tar vi oss sedan vidare in i bostaden. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Matrum
Till vänster från den inre hallen kommer vi till rummet som nu är möblerat som matrum. Här finns gott om plats för en större matgrupp och vitrinskåp. I rummet finns en en öppen spis med insats som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
I anslutning till matrummet har vi vardagsrummet. Ljuset flödar och ger en rymlig känsla mellan rummen tack vare den stora öppningen. I rummet finns en praktisk platsbyggd garderob. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Kök
Tar vi höger i vardagsrummet, men även rakt fram i hallen kommer vi till bostadens kök. De ljusa träluckorna levererar ett klassiskt intryck och här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl (2023), frys (2023) och diskmaskin (2025). Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Rum
Till höger från den inre hallen kommer vi till ett genomgångsrum som passar bra som walk-in-closet eller hemmakontor. I utrymmet finns en platsbyggd garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Badrum
På höger sida i genomgångsrummet har vi dörren in till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin (2025) och torktumlare. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Till vänster i genomgångsrummet kommer vi till sovrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel om så önskas. I rummet finns en platsbyggd garderob. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och plastmatta på golvet.
Övervåning:
Hall
Vi tar den utvändiga trappan som leder upp till en rymlig balkong. Här nås entrédörren till övervåningens lägenhet. Vi kliver in i hallen och direkt till höger finns avhängningsmöjligheter följt av två praktiska garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Till vänster i hallen kommer vi till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Kök
Till vänster efter badrummet från hallen kommer vi till en trevligt genomgångskök med öppning mot det rymliga matrummet. Köket har fina ljusa träluckor och är utrustat med spis med häll, fläkt och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Matrum
Vidare genom köket kommer vi till det rymliga matrummet. Här har man låtit köksinredningen löpa vidare på vänster sida längs med hela väggen i matrummet, vilket skapar extra bra förvaring och bänkyta. I rummet finns en vacker kakelugn som blir en extra värmekälla. I matrummet är kyl/frys placerad. Härifrån nås även en rymlig klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Till höger efter kakelugnen i matrummet, men även rakt fram i hallen, kommer till bostadens vardagsrum. Här finns plats att möblera med soffgrupp och mediamöbel. Även här har vi en eldstad i form av en braskamin. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Rakt fram genom vardagsrummet kommer vi till det större sovrummet. Det har plats för dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi bostadens andra sovrum som nås från hallen. Det är något mindre och passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
565 kvm
8 (3 sovrum)
OSKARSHAMN HAREN 1
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
Okänt
32
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2016.
Sedan förvärvet har delvis ytskiktsrenovering utförts av lägenheterna.
Elen har delvis dragits om invändigt.
Vatten och avloppsledningar har bytts ut utvändigt.
03
Energideklaration

124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-07
Markus Johansson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget (2025).
05
Uteplats
Vid husets entré i markplan finns en grusad uteplats.
Via en utomhustrappa nås en rymlig balkong som även är entrén till övervåningens lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthuslänga innehållande förvaringsutrymmen och bastu.
Parkering sker längst med gatan utanför huset.
07
Tomt/Servitut
565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 873 000 kr
466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 950 kr/år
6 500 kr/år
2 600 kr/år
47 000 kr/år
27400 kWh/år
61 050 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 124 kr/år)
Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 873 000 krMarkvärde
466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 950 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
47 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 124 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ninos Pizzeria
213 m
Restaurang Tuppen
285 m
Tre Vänner Pizzeria
298 m
Atara Sushi
311 m
Sibylla
354 m
Öppna förskolan Trollsländan
558 m
Norrtorns Förskola
684 m
Vallhallaskolan
756 m
Norra Skolan Oskarshamn
788 m
Södertorns Förskola
870 m
Lidl
1,2 km
Ruda livs
26,52 km
Vivian Livs
43,32 km
Coop
45,23 km
Coop Ankarsrum
48,52 km
Gripen
254 m
Oskarshamn Idrottsplatsen
262 m
Folkhögskolan Oskarshamn
377 m
Lilla Torget Oskarshamn
389 m
Norrtorn vändplan
459 m
Berga station
25,21 km
Högsby station
27,33 km
Blomstermåla station
32,48 km
Väderum station
37,46 km
Tuna station
40,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö566 m5 min4 min14 min
-
Hav716 m5 min6 min15 min
-
HållplatsGripen254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.