Till salu

Syrénvägen 1

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Syrénhagen— Oskarshamn

Syrénvägen 1

Till salu

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Syrénhagen

Charmigt med generösa ytor med centralt läge!

Välkomna till detta charmiga och välplanerade hem där tidlös karaktär möter en härlig familjekänsla! Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa umgängesytor och en inbjudande utemiljö med ett attraktivt centralt läge.

Entrévåningen bjuder på en social och inbjudande planlösning som skapar fina förutsättningar för såväl vardagsliv som trevliga stunder med familj och vänner. De vackra trägolven bidrar till en varm och ombonad atmosfär och i köket sprider eldstaden extra mysfaktor under årets kyligare dagar. Härifrån nås även den härliga takbeklädda altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Ta steget vidare ut på altandäcket och njut av ett avkopplande dopp i spa-badet som är en perfekt plats för avkoppling och guldkant på vardagen. På övervåningen väntar hemmets mer privata del med tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjens behov. Därtill finns en vind med generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagens praktiska bestyr. Även källaren bidrar med värdefulla ytor och stor flexibilitet. Här finns pannrum, tvättstuga och förråd, liksom ytterligare ett sovrum som passar utmärkt för tonåringen, långväga gäster eller kanske ett eget utrymme för den som önskar lite extra avskildhet. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, ett med dusch och ett med badkar, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Utomhus väntar en uppväxt trädgård med gott om charm och möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns flera fruktträd och en köksträdgård som lockar till odling och skörd under säsong. På husets framsida finns en grusad yta med gott om plats för flera fordon, en praktisk fördel i vardagen.

Här bor man med en härlig kombination av hemtrevnad, funktion och livskvalitet. Med stadens service, skolor och kommunikationer på bekvämt avstånd får man ett centralt boende där vardagens alla delar finns nära till hands. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea/biarea

144/20 kvm

Driftkostnad

59 282 kr/år

Tomtarea

1 054 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2 - plan med vind och källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 november 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 03 november 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Syrénvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna rymliga familjevilla med bra centralt läge!

Entrévåning:

Hall
Vi kliver in i en fin hall där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen finns trapporna till över- och källarvåningen. Ytskikt är panelväggar och klinker på golvet

Kök
Från hallen kommer vi vidare till det rymliga köket och först möts vi av eldstaden som förhöjer mysfaktorn. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Mitt i köket finns en trevlig köksö att samlas kring. Härifrån finns utgången till den härliga altanen. Ytskikt är panelväggar och trägolv.

Vardagsrum
Efter köket kommer vi till vardagsrummet som kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Matrum
I anslutning till vardagsrummet har vi matrummet. Mellan rummen finns vackra skjutdörrar bevarade. Här finns plats att möblera med en större matgrupp för trevliga middagar med familj och vänner. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen kommer vi till ett allrum. Härifrån finns en utgång till en tidigare balkong. Även trappan till vindsvåningen finns här. Vinden är ett praktiskt förvaringsutrymme och här finns även ett "sommarrum". Allrummet kan möbleras med en mindre sittgrupp. Ytskikt är målade/panel väggar och målat trägolv.

Sovrum
Rakt fram i allrummet kommer vi till det första av våningens tre sovrum. Via en passage mellan rummen finns två garderober. Sovrummet passar bra att möblera som barnrum med säng och skrivbord. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i allrummet har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ett fönster släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Efter badrummet har vi ytterligare ett sovrum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet är det största och passar bra att möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns det tre garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Källarvåning:

Hall
När vi kommer ner till källaren möts vi av en hall med bra förvaringsutrymme i form av matkällare och två förrådsutrymmen.

Pannrum
Till vänster i hallen kommer vi till pannrummet där bergvärmepumpen står placerad.

Tvättstuga
Från pannrummet kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Här finns en utgång till trädgården. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet på höger sida. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Bredvid badrummet finns ett sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Förråd
Sista utrymmet i källaren är det ursprungliga garaget som nu är ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 054 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TOFSMESEN 13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 - plan med vind och källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten 2016 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2024
Nytt smidesräcke monterades vid entrén.
2023
Nya fönster monterades.
Skorstenen plåtbekläddes.
2016
Bergvärmepumpen installerades.
Badrummet i övervåningen renoverades.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-20

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor altan under tak som löper vidare till ett altandäck med spa-bad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Under trappan till entrén och under altanen finns det bra förvaringsutrymmen till trädgårdsredskap, ved och cyklar.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten finns två infarter till den rymliga grusade framsidan där flera fordon kan parkeras.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi