Till salu

Gummemåla 112

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Gummemåla— Nybro

Gummemåla 112


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Nybro - Gummemåla

Underbart lantligt läge. En villa med stora möjligheter!

Välkommen till lantliga och trevliga Gummemåla.
Närhet till både Flerohopp och Nybro.
Här finns det möjlighet att själv sätta sin egen stil och design.
Ny bergvärme samt djupborrad vatten brunn. Fiber finns.
Gårdshus med garage m.m Carport för två bilar.
Underbar lummig trädgård .
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
695 000 kr

Boarea
104 kvm

Driftkostnad
21 750 kr/år

Tomtarea
4 220 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 17 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Tisdag 23 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 24 juni 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Har du några frågor?

Kontakta Susanne för mer information kring Gummemåla 112.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till lantliga och charmiga Gummemåla.
Belägen på stor lummig tomt med både garage/verkstad och carport.
Här har man godkänt avlopp. Ny bergvärme och djupborrad vatten brunn.
Perfekt lantligt boende med närhet till Flerohopp och 10 min från Nybro.
Vi stiger huset där vi möts av vardagsrummet direkt till vänster.
Härligt vardagsrum med öppen spis . Ljuvligt trätak pryder rummet.
Till vänster från hallen/entrén stiger vi in i det lantliga köket.
Ljust och trevligt kök med god plats för matbord.
Badrum med dusch finns på detta plan.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av ett fint allrum.
Här finns möjlighet att få ytterligare ett sovrum om så skulle behövas.
Vacker trägolv pryder rummet på bästa sätt.
Två sovrum finns även på detta plan .
Stor härlig trädgård. Här finns möjlighet för egna odlingar.
Äldre gårdshus med garage. Här finns även god plats för förvaring.
Bra carport med plats för två bilar.
Här finns stora möjligheter att sätta sin egen still och design på detta fina hus.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 220 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO GUMMEMÅLA 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Avlopp med infiltration 2012
Bergvärme 2020
Djupborrad vatten brunn 2020
Fiber 2017

Fel och brister

Fastigheten försäljs med sk. friskrivningsklausul
För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats trädäck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/Verkstad
Carport

Beskrivning, parkering

Garage
Carport två bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor lummig tomt med fruktträd


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

414 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 086 kr/år

Renhållning

1 764 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

13 100 kr/år

Årlig elförbrukning

7665 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 310 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 634 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
414 000 kr
Markvärde
194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 086 kr/år
Renhållning
1 764 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
13 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7665 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 310 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 634 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.