Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nybro / Florhult
Högemåla 212
Utgångspris: Kalkyl 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 70 kvm
Driftkostnad: 11 923 kr/år
Tomtarea: 1735 kvm
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum

Nybro - Florhult / Högemåla 212

Skomakartorpet. Här finns ett torp som andas historia. Väl bevarat men samtidigt smakfullt moderniserat. En fantastisk trädgård med äppelträd, bärbuskar, hägg och syren.

"Enligt sägnen höll skomakaren stängt mellan hägg och syren".

Mycket charmigt torp i bevarad ursprungsstil. Vedspis i kök med kåpa, plankgolv etc. Utbyggnad gjord 2009 där sovrum och toalett/dusch inryms. I samband med detta gjordes ett nytt avlopp. Vattenprov har tagits 2016 och visar tjänligt vatten.

In i själva torpet kommer man genom en pardörr in i en liten farstu. Vardagsrummet släpper in ljus från flera håll och här kan man värma sig vid den bevarade rörspisen. Mot baksidan har huset byggts ut med ett sovrum samt en toalett och dusch. Här är även förberett för en tvättmaskin.

Det lilla rummet som kallas för "frukostrummet" vätter mot framsidan där morgonsolen strålar in. Här finns en järnkamin. Köket är moderniserat men passar in i den bevarade charmen. Här finns vedspisen kvar med tillhörande kåpa. Dolt i köket finns trappan upp till vinden där det inredda gästrummet finns.

Skomakeriet där skylten sitter innehåller en rejäl snickarbod med allehanda verktyg och två gästrum.

Uthus innehållande vedbod/förråd, ett grovkök samt en gästtoalett.

En del inventarier medföljer.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Golv: trägolv. Väggar: panel. Tak: vitmålat. Utrustning: spis (Elektro Helios 2008), fläkt (Cylinda 2008), kombinerad kyl/frys Elektro Helios 2008)
  • Duschrum
    Golv: plastmatta: Väggar: målad väv. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, dusch, förberett för tvättmaskin.
  • Rumsbeskrivning av övriga rum
    Farstu, frukostrum, vardagsrum och sovrum. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: vitmålat

    Inredd vind: vindsutrymme, gästrum
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1890
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor/Shingel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster + 1-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, värmepump luft-luft, rörspis i vardagsrum, järnkamin i frukostrummet och vedspis i kök
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-06
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    F.d. skomakeriet inrett med två gästrum och en snickarverkstad ca 35 kvm
    Uthus innehållande vedbod/förråd med gästtoalett och grovkök ca 20 kvm
    Jordkällare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1735 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, trädgårdsland, staket, mur
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    253 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    165 000 kr
  • Markvärde
    88 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    1 956 kr/år
  • Renhållning
    1 334 kr/år
  • Sotning
    650 kr/år
  • Elkostnad
    7 433 kr/år
  • Slamtömning
    550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    11 923 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn