Nyängsvägen 9
Nyängsvägen 9
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nyängsvägen 9

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Nybro

Nyängsvägen 9


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Nybro

Enastående fin villa med utmärkt läge i omtyckta Madesjö

Välkommen till denna fina och renoverade villa.
Nya fönster, nytt badrum och ett nytt fint kök m.m
Härligt vardagsrum med öppen spis. Underbart uterum
även detta med öppen spis. Fina sovrum.
Trevlig källare i gott skick. Bergvärme.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
140/78 kvm
Driftkostnad
60 423 kr/år
Tomtarea
1 187 kvm


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 17:20 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 27 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Tisdag 28 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Nyängsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint kök
Fint kök

Fint kök

Underbart vardagsrum med öppen spis
Fint kök

Fint kök

Underbart vardagsrum med öppen spis

Underbart vardagsrum med öppen spis

Trevligt uterum med öppen spis
Trevligt uterum med öppen spis

Trevligt uterum med öppen spis




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fina och smakfullt renoverade villa.
Utmärkt läge i barnvänliga Madesjö. Lummig härlig tomt.
Vi stiger in i en rymlig hall med god plats för avhängning.
Direkt till höger möts vi av det fina ljus köket i snygg design.
Vidare in i huset har vi huset fantastiska vardagsrum med plats
för både matbord och stor soffa. En öppen spis pryder rummet
på bästa sätt och sprider hög mysfaktor i rummet.
Två fina sovrum på detta plan samt ett med plats för dubbelsäng.
Fint helkakalt badrum i snygg design och elegant interiör.
På övre plan har ett rymligt allrum samt två sovrum och toalett.
Även här i samma ljusa och smakfulla färgsättning.
Härligt inglasat uterum av större modell som även har öppen spis.
Fin källare med tvättstuga och bra med förvaringsmöjligheter.
Promenad avstånd till centrum. Närhet till skola.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 187 kvm

Fastighetsbeteckning

NYBRO RIDDAREN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Nytt kök 2020
Nytt badrum 2020
Nya fönster 2020
Renoverat rum med tapet,golv,färg 2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-29


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med öppen spis


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2019-07-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

786 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

7 419 kr/år

Vatten och avlopp

10 514 kr/år

Renhållning

3 255 kr/år

Elkostnad

39 235 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 088 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 445 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
7 419 kr/år
Vatten och avlopp
10 514 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Elkostnad
39 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 088 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 445 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nilssons Mat

404 m


Bawadi Restaurang

1,1 km


MIX Pizzeria & pub

1,11 km


Deli Sushi

1,24 km


Pizzeria Viktoria

1,25 km


Förskola Madesjö

85 m


Madesjöskolan

168 m


Nybro kommun Personligt ombud

720 m


Folkuniversitetet Nybro

720 m


Fagerslättsskolan

1,18 km


Lidl

971 m


Coop Nybro

4 km


Tempo

13,66 km


City Gross Kalmar

27,18 km


Stora Coop Kalmar

28,71 km


Nybro Madesjöskolan vändplan

240 m


Nybro Madesjö kyrka

252 m


Nybro Madesjöskolan

254 m


Sågarevägen

537 m


Jutabackarna

643 m


Nybro station

1,49 km


Örsjö station

9,75 km


Trekanten

14,95 km


Smedby

22,51 km


Emmaboda station

24,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    906 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Nybro station
    1,49 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Nybro Madesjöskolan vändplan
    240 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.