Till salu

Drottninghult 116

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Orrefors— Nybro

Drottninghult 116


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Nybro - Orrefors

Enastående fin och välskött villa med bästa lantliga läget.

Välkommen till underbara och trevliga Drottninghult.
Här är det bara att flytta in i denna välskötta och mysiga villa.
Ljuvligt lantligt läge. Lummig trädgård med egna odlingar.
Nytt kök. Ny luftvattenvärmepump. Kommunalt VA.
Vad kan man mer önska sig! Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
170/10 kvm
Driftkostnad
64 809 kr/år
Tomtarea
1 710 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbar glasveranda
Glasveranda

Underbar glasveranda

Nytt fint lantligt kök med skafferi
Glasveranda

Underbar glasveranda

Kök

Nytt fint lantligt kök med skafferi

Mysigt vardagsrum med kamin
Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med kamin




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fina och välskötta charmiga villa.
Underbart lantligt läge med närhet till naturen.
Vi stiger in i den helt bedårande fina glasverandan.
Charmig stil som tilltalar. Nytt fint lantligt kök med skafferi.
Man har öppnat upp från kök/matrum intill vardagsrummet.
Mysigt vardagsrum med täljstenskamin som sprider skön värme och ger
hög mysfaktor i rummet. Mycket trivsam planlösning som tilltalar.
Ett fint sovrum i ljus design finns på detta plan samt två fina badrum.
Utmärkt tvättstuga och groventré med utgång till pannrum med extra förvaring.
Utgång till husets altan är från köksingången. Härlig altan för sköna stunder med
naturen intill. Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av en bra möblerbar hall.
Utmärkt förvaring med flera garderober. Två enastående fina sovrum med vackert trägolv.
Underbart ljusinsläpp i alla rummen.
En ljuvlig trädgård med gårdshus och carport.
Egen brunn för bevattning. Jordkällare och lekstuga.
Ny luftvattenvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp.
Denna fina fastighet bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 710 kvm

Fastighetsbeteckning

NYBRO DROTTNINGHULT 1:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Grundmur

Natur sten

Grund

Krypgrund, Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump, kamin, vedpanna

Renovering omarbetning etc

2004 Badrum
2005 Nytt tak
2005 Altan baksida
2014 Utbyggnad glasveranda framsida
2021 Renoverad toalett nedre plan
2021 Nytt kök , spis
2024 Ny diskmaskin
2024 Luftvattenvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus/Ekonomibyggnad
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

838 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

6 812 kr/år

Vatten och avlopp

10 945 kr/år

Renhållning

3 737 kr/år

Sotning

1 755 kr/år

Elkostnad

41 560 kr/år

Årlig elförbrukning

16985 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 809 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 444 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 745 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
838 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
6 812 kr/år
Vatten och avlopp
10 945 kr/år
Renhållning
3 737 kr/år
Sotning
1 755 kr/år
Elkostnad
41 560 kr/år
Årlig elförbrukning
16985 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 809 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 444 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 745 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Orrefors Pizzeria

1,12 km


The Glassblower Café & Crêperie

1,31 km


Luffarns Korv & Livs

11,64 km


Nilssons Mat

13,42 km


Restaurang MIX & Pizzeria Nybro

13,53 km


Orrefors Skola

1,32 km


Flygsfors förskola

2,73 km


Flerohopp förskola

8,42 km


Förskolan Positivet

12,23 km


Madesjöskolan

13 km


Tempo Orrefors

683 m


Tempo

1,09 km


Lidl

13,74 km


Coop Nybro

16,68 km


X:-tra Emmaboda

25,27 km


Ruda livs

38,54 km


Orrefors centrum

1,08 km


Orrefors skola

1,26 km


Simon Gates väg

1,46 km


Tikaskruv

1,66 km


Vasstorp

2,05 km


Nybro

14,21 km


Örsjö station

14,77 km


Emmaboda station

25,41 km


Trekanten

27,13 km


Lessebo

30,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Orrefors centrum
    1,08 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.