Centralvägen 18
Centralvägen 18
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Centralvägen 18

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Örsjö— Nybro

Centralvägen 18


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Örsjö— Nybro

1,5 plans hus med källare på hörntomt nära förskola och skola 1-6.
Huset har genomgått en hel del renoveringar och man har installerat en värmepump luft/vatten 2021.


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
119/59 kvm
Driftkostnad
26 920 kr/år
Tomtarea
2 518 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 08 augusti 10:15 — 10:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 13 augusti 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: panel. Utrustning: spis (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Siemens), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Matsui).


02
Duschrum

Golv: plastmatta. Väggar: våtmatta. Tak: vitmålad väv. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch).


03
Wc

Golv: plastmatta. Väggar: vitmålad väv. Tak: vitmålad väv. Utrustning: toalett, tvättställ.


04
Beskrivning av samtliga rum

In kommer man via den stora farstukvisten på framsidan i en rymlig hall. Härifrån tar man sig till ett rejält kök, badrummet med tvättmaskin finner man även från hallen.

Husets gavel är ett stort vardagsrum som har ljusinsläpp från flera väderstreck.
Den gamla entrén på baksidan byggdes om 2011 till ett ljust och möblerbart hall/allrum. Härifrån kommer man vidare upp till ovanvåningen som har tre av husets fyra sovrum samt en wc.

I källaren finns ett f.d. pannrum och tvättstuga sam förråd, verkstad och garage.

Ett rymligt hus med låg energiförbrukning nära skolan i Örsjö som har sin egna tågstation endast 700 meter från tomten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

2 518 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO ÖRSJÖ 1:198


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan (Nybro Energi)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Entréveranda


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Planbestämmelser

Örsjö 1:2, 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-12, Senast ändrad: 2023-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

414 000 kr

Markvärde

127 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 950 kr/år

Vatten och avlopp

5 256 kr/år

Renhållning

2 787 kr/år

Elkostnad

13 927 kr/år

Årlig elförbrukning

4444 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 978 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
414 000 kr
Markvärde
127 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 950 kr/år
Vatten och avlopp
5 256 kr/år
Renhållning
2 787 kr/år
Elkostnad
13 927 kr/år
Årlig elförbrukning
4444 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 978 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Luffarns Korv & Livs

5,4 km


Nilssons Mat

9,81 km


Under Eken...

10,3 km


Bawadi Restaurang

10,57 km


MIX Pizzeria & pub

10,61 km


Örsjö Skola

167 m


Madesjöskolan

9,35 km


Förskola Madesjö

9,6 km


Nybro kommun Personligt ombud

9,94 km


Folkuniversitetet Nybro

9,94 km


Lidl

10,38 km


Coop Nybro

12,59 km


Smedernasväg 2

15,24 km


City Gross Kalmar

34,73 km


Stora Coop Kalmar

36,03 km


Örsjö station

559 m


Nybro

10,79 km


Emmaboda station

15,33 km


Vissefjärda station

20,86 km


Trekanten

22,53 km


Örsjö skola

56 m


Örsjö

355 m


Lampvägen

799 m


Mellan-Örsjö

1,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    609 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Örsjö station
    559 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Örsjö skola
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.