Till salu

Ekorrvägen 7B

Utgångspris

1 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 985 000 kr



Havslätt— Oskarshamn

Ekorrvägen 7B


Till salu
Utgångspris
1 985 000 kr

Oskarshamn - Havslätt

Havsnära trerummare i markplan!

Drömmer du om ett bekvämt boende nära havet? Nu finns chansen att förvärva en stilfull och välplanerad trerummare i markplan om 66,8 kvm – uppförd 2022 med genomgående kvalitativa materialval och modern komfort. Brf Havslättshöjden är placerat i ett lugnt och strandnära villakvarter.

Bostaden präglas av en ljus och inbjudande atmosfär där de öppna sällskapsytorna skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Kök och vardagsrum samspelar i en social planlösning med generöst ljusinsläpp. Det påkostade köket från Ballingslöv erbjuder stilren design, goda förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Vardagsrumsdelen rymmer soffa och tv-möbel samt skapar en trivsam plats att koppla av på. Från de öppna sällskapsytorna nås den härliga uteplatsen i markplan. Här finns gott om plats för loungemöbler och växter. Från uteplatsen har man en glimt av havet som påminner om bostadens havsnära och attraktiva läge. Uteplatsen blir en självklar favorit under sommarens varma dagar – lika perfekt för morgonkaffet som för långa middagar. Det rymliga, helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt generöst med skåpsförvaring – allt för en smidig och bekväm vardag. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum. Det större sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, tv-rum, gästrum eller hemmakontor.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid badstranden finns en tilltagen badbrygga stod klart sommaren 2024. I området finns en småbåtshamn för den som vill testa på båtlivet. Under sommarmånaderna blir området extra levande med en trevlig bistro och en glasskiosk – perfekta med närhet för en lunch i solen eller en svalkande glass efter strandbesöket. I närheten finns Havslätts motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Man har även centrum på behagligt avstånd.

En unik möjlighet som inte får missas! Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 985 000 kr

Boarea
66.8 kvm

Avgift
5 942 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 05 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 05 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna tilltalande och havsnära trerummare i markplan, beläget i eftertraktade Havslätt!

Hall
Här kommer man in i en trevlig och luftig hall som leder vidare in i bostaden. Här finns avhängningsmöjligheter direkt till höger samt en garderob.

Badrum
Till vänster i hallen har vi det rymliga badrummet. Det har snygg och hållbar inredning med wc, kommod, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Här finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Det finns också bra skåpsförvaring, tvättho och bänkytor.

Klädkammare
Efter badrummet har vi klädkammaren som är ett praktiskt utrymme för förvaring. Här finns värmepumpen placerad.

Kök/Vardagsrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det öppna sällskapsutrymmet med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Här finns också utgång via en helglasad dörr till den härliga uteplatsen som erbjuder plats för lounge möbler samt havsutsikt. Till höger i rummet har vi köket med köksinredning från "Ballingslöv". Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. En stilren bänkskiva samt en rejäl diskho finns här också. Intill köket kan man möblera med en matgrupp och till vänster i rummet passar det perfekt att möblera med en soffgrupp och tv-möbel om så önskas.

Sovrum
Vidare tar vi oss till det första sovrummet, som nås via sällskapsutrymmet. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob. Från rummet har man utsikt mot havet.

Sovrum
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I rummet finns en garderob. Även detta rum nås via sällskapsutrymmet samt erbjuder havsutsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Byggnaderna har fasader med liggande träpanel i vit kulör med fasadskivor runt entréerna. Yttertak svarta betongpannor och träfönster med aluminiumbeklädnad på utsidan.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump anslutet till radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrummet.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas omhand i badrum samt kök och förvärmer tilluften som fördelas mellan respektive rum via tilluftsdon.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-12

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats

Trevlig uteplats i markplan med havsutsikt.


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

5 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift på 5942 kr fördelas enligt följande:
- Avgift: 5440 kr.
- Vatten: 262 kr.
- Parkering: 240 kr.

Försäkring

53 kr/mån

Årlig elförbrukning

4574 kWh/år

Hushållsström

944 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

997 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.
- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

3,85150

Andel av årsavg.

0,0385

Andelstal insats

3,85150

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Havslättshöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 24 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Kallförråd finns till varje lägenhet i separat byggnad.

Andel av BRF nettoskuldsättning

879 224 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssystem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 942 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift på 5942 kr fördelas enligt följande:
- Avgift: 5440 kr.
- Vatten: 262 kr.
- Parkering: 240 kr.
Försäkring
53 kr/mån
Årlig elförbrukning
4574 kWh/år
Hushållsström
944 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
997 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.
- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
3,85150
Andel av årsavg.
0,0385
Andelstal insats
3,85150
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Motionsspår Caféer Bussar Parker/Grönområden Båtliv Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Utegym Lätt att parkera bilen Skidspår Badstrand Cykelbanor Sport och friluftsliv
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    246 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    980 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.