Havsnära trerummare i markplan!
Drömmer du om ett bekvämt boende nära havet? Nu finns chansen att förvärva en stilfull och välplanerad trerummare i markplan om 66,8 kvm – uppförd 2022 med genomgående kvalitativa materialval och modern komfort. Brf Havslättshöjden är placerat i ett lugnt och strandnära villakvarter.
Bostaden präglas av en ljus och inbjudande atmosfär där de öppna sällskapsytorna skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Kök och vardagsrum samspelar i en social planlösning med generöst ljusinsläpp. Det påkostade köket från Ballingslöv erbjuder stilren design, goda förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Vardagsrumsdelen rymmer soffa och tv-möbel samt skapar en trivsam plats att koppla av på. Från de öppna sällskapsytorna nås den härliga uteplatsen i markplan. Här finns gott om plats för loungemöbler och växter. Från uteplatsen har man en glimt av havet som påminner om bostadens havsnära och attraktiva läge. Uteplatsen blir en självklar favorit under sommarens varma dagar – lika perfekt för morgonkaffet som för långa middagar. Det rymliga, helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt generöst med skåpsförvaring – allt för en smidig och bekväm vardag. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum. Det större sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, tv-rum, gästrum eller hemmakontor.
Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid badstranden finns en tilltagen badbrygga stod klart sommaren 2024. I området finns en småbåtshamn för den som vill testa på båtlivet. Under sommarmånaderna blir området extra levande med en trevlig bistro och en glasskiosk – perfekta med närhet för en lunch i solen eller en svalkande glass efter strandbesöket. I närheten finns Havslätts motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Man har även centrum på behagligt avstånd.
En unik möjlighet som inte får missas! Välkommen att boka tid för visning!
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Ekorrvägen 7B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna tilltalande och havsnära trerummare i markplan, beläget i eftertraktade Havslätt!
Hall
Här kommer man in i en trevlig och luftig hall som leder vidare in i bostaden. Här finns avhängningsmöjligheter direkt till höger samt en garderob.
Badrum
Till vänster i hallen har vi det rymliga badrummet. Det har snygg och hållbar inredning med wc, kommod, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Här finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Det finns också bra skåpsförvaring, tvättho och bänkytor.
Klädkammare
Efter badrummet har vi klädkammaren som är ett praktiskt utrymme för förvaring. Här finns värmepumpen placerad.
Kök/Vardagsrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det öppna sällskapsutrymmet med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Här finns också utgång via en helglasad dörr till den härliga uteplatsen som erbjuder plats för lounge möbler samt havsutsikt. Till höger i rummet har vi köket med köksinredning från "Ballingslöv". Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. En stilren bänkskiva samt en rejäl diskho finns här också. Intill köket kan man möblera med en matgrupp och till vänster i rummet passar det perfekt att möblera med en soffgrupp och tv-möbel om så önskas.
Sovrum
Vidare tar vi oss till det första sovrummet, som nås via sällskapsutrymmet. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob. Från rummet har man utsikt mot havet.
Sovrum
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I rummet finns en garderob. Även detta rum nås via sällskapsutrymmet samt erbjuder havsutsikt.
01
Beskrivning
66,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
1:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Byggnaderna har fasader med liggande träpanel i vit kulör med fasadskivor runt entréerna. Yttertak svarta betongpannor och träfönster med aluminiumbeklädnad på utsidan.
Frånluftsvärmepump anslutet till radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrummet.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas omhand i badrum samt kök och förvärmer tilluften som fördelas mellan respektive rum via tilluftsdon.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-12
Kenneth Åverling, OBM-gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Trevlig uteplats i markplan med havsutsikt.
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
5 942 kr/mån
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Månadsavgift på 5942 kr fördelas enligt följande:
- Avgift: 5440 kr.
- Vatten: 262 kr.
- Parkering: 240 kr.
53 kr/mån
4574 kWh/år
944 kr/mån
997 kr/mån
1
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.
- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,85150
0,0385
3,85150
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Havslättshöjden.
Föreningen äger marken
I föreningen finns 24 lägenheter.
Kallförråd finns till varje lägenhet i separat byggnad.
879 224 kr
Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssystem.
Avgift
5 942 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift på 5942 kr fördelas enligt följande:- Avgift: 5440 kr.
- Vatten: 262 kr.
- Parkering: 240 kr.
Försäkring
53 kr/månÅrlig elförbrukning
4574 kWh/årHushållsström
944 kr/månSammanlagd driftskostnad
997 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
3,85150Andel av årsavg.
0,0385Andelstal insats
3,85150Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav246 m1 min1 min3 min
-
Sjö980 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.