Till salu

Murgrönsvägen 5

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Murgrönsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Trivsamt i vacker skärgårdsmiljö!

Nu kan vi erbjuda ett välkomnande hem med njutningsfullt läge i en fantastisk miljö! Här möts man av den stora grönskande trädgården som erbjuder perfekt utrymme för hela familjens aktiviteter. Man kan även njuta av mysiga grillkvällar i goda vänners lag på den insynsskyddade uteplatsen på husets baksida. Endast en kort promenad från huset finns möjlighet till bad både från sandstrand och från klippor. Möjlighet finns att ta överta ägarens båtplats.

Förutom de härliga utomhusmiljöerna så finns även ett välvårdat hus som kan nyttjas antingen som fritids- eller permanentboende. Huset har löpande underhållits och håller därför en god standard. Med sina väldisponerade kvadratmetrar erbjuds trevliga sällskapsytor i vardagsrummet med en braskamin och ett komplett kök med plats för matgrupp. Dessutom finns två sovrum och ett badrum. Fiber finns indraget i bostaden. På fastigheten finns även en gäststuga för övernattande gäster och en uthuslänga som är inrett med förråd/snickarverkstad, redskapsbod och vedbod. Det finns även ett vackert lusthus där man kan hålla till när kylan kryper på.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb, där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Missa inte detta tillfälle att uppleva denna pärla på plats. Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
66 kvm
Driftkostnad
33 846 kr/år
Tomtarea
1 525 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 14 juni 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta trivsamma hem som passar antingen som fritidshus eller permanentboende! Nuvarande ägare bor i

Hall
Via framsidans uteplats kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna. En rymlig garderob med skjutdörrar finns också. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Några steg in från hallen och till vänster har vi ingången till det första av bostadens två sovrum. Det har bra storlek och plats för dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen är vardagsrummet placerat. Det är ljust rum med plats att umgås på. Centralt i rummet finns en effektiv braskamin som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger från hallen kommer vi till köket. Här finns bra med skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys (2021) och diskmaskin. Även en luft/luft värmepump har installerats här, som kan användas för både värme och kyla.

Matplats
I anslutning till köket där det ursprungligen var ett sovrum, har väggen tagits ner för att skapa en matplats. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med matplatsen finns bostadens andra sovrum. Det passar bra att inreda som gästrum eller hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Farstu
Från köket kommer man till köksfarstun som leder vidare ut till baksidan av huset. I utrymmet finns en garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Från farstun nås badrummet som är utrustat med det som behövs. Här finns wc, tvättställ, duschhörna, handdukstork, varmvattenberedare och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är perfekt placerat i huset om man har övernattande gäster i gäststugan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I samband med att energideklarationen utfördes, uppmättes en uppvärmd boyta på 70 kvm.

Tomtarea

1 525 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:68


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2022 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Samtliga byggnader på fastigheten målades om utvändigt.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:

2017
- Installerades braskaminen.
2013
- Renoverades badrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser har skapats runt huset. Dels finns en mindre uteplats vid entrén och på baksidan finns två trädäck varav den ena med markis. I trädgården finns även ett vackert lusthus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns förutom bostadshuset även en isolerad gäststuga med el indraget.
Det finns även en uthuslänga på 30 kvm innehållande isolerat förråd/snickarbod, kallförråd, redskapsbod och vedbod.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering för flera fordon finns vid framsidan av huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

805 000 kr

Markvärde

552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 067 kr/år

Vatten och avlopp

6 294 kr/år

Renhållning

2 367 kr/år

Elkostnad

21 118 kr/år

Årlig elförbrukning

9799 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 846 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 920 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 502 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
805 000 kr
Markvärde
552 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 067 kr/år
Vatten och avlopp
6 294 kr/år
Renhållning
2 367 kr/år
Elkostnad
21 118 kr/år
Årlig elförbrukning
9799 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 846 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 920 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 502 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

301 m


Pizzeria Café 12:an

2,43 km


Gunnarsö Servering

2,61 km


Pizza & Pizza OSKARSHAMN

2,69 km


Circle K Oskarshamn

3,37 km


Stångeborgs Förskola

2,22 km


Tallbackens Förskola

2,5 km


Gruppbostad Marieborg

2,66 km


Kristinebergskolan

2,77 km


Kristineängs Förskola

3,02 km


Lidl

3,83 km


Ruda livs

26,46 km


Coop

40,55 km


Vivian Livs

47,98 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,21 km


Karlsborgsvägen

2,25 km


Sörbo

2,36 km


Ingenjörsvägen

2,45 km


Grävlingsstigen

2,49 km


Berga station

27,46 km


Högsby station

28,67 km


Blomstermåla station

29,29 km


Väderum station

42,4 km


Tuna station

45,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    2,21 km
    -
    -
  • Hav
    394 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    3,05 km
    18 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.