Välplanerad familjevilla nära skola och natur!
Välkommen till denna rejäla familjevilla med bra läge nära natur och skola! Interiört har en trivsam planlösning skapats med flera möjligheter till fina sällskapsytor. Köket har gott om skåpsförvaring, bänkytor och plats för en matgrupp. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder både ett fint ljusinsläpp samt gott om plats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i ett soligt söderläge, perfekt ställe att njuta på med en kopp kaffe i handen. Bostaden erbjuder i dagsläget fyra sovrum, vilket gör det optimalt för barnfamiljen eller för den som önskar fler rum. Praktiskt med badrum på både entrévåningen samt övervåningen. I entrévåningen finns även dusch och en värmande bastu, perfekt under kyliga höst och vinterkvällar. Här erbjuds även väldigt gott om förvaringsmöjligheter samt ett garage. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare ett rum med egen ingång från framsidan. Bostaden har äldre ytskikt, så här finns möjlighet för att sätta sin egen prägel för att trivas och skapa sitt drömhem.
Området erbjuder även vackra Döderhultsdalen och F - 9 skola endast kort gångväg från huset. Optimalt för barnfamiljen! Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!
1 450 000 kr
140/135 kvm
43 747 kr/år
808 kvm
7 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rödslevägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Vi kliver in i hallen där vi har en halvtrappa upp till övervåningen samt en trappa ner till nedervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Kök
Vi tar halvtrappan upp och kommer till köket. Ett trevligt kök med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Från köket tar man sig även ut till uteplatsen. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Intill köket tar vi oss till det stora och härliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats att möblera med både soffgrupp och större matgrupp. Härligt ljusinsläpp från de flera fönsterna. Från vardagsrummet tar man sig ut till balkongen som erbjuder en vy över de grönskande omgivningarna. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Nu tar vi oss till andra änden av huset. där vi har sovrums avdelningen samt badrummet placerat. Badrummet är utrustat med badkar, wc och kommod. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna.
Sovrum
Vi har kommit till det första sovrummet. Rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng. Från sovrummet tar man sig ut till uteplatsen. Här finns förvaring i form av fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Nästa sovrum är ett mindre sovrum, detta rum skulle passa perfekt som ett barnrum eller ett hemmakontor. Här finns två garderober placerat. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum
Det tredje sovrummet har en god yta och förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Entrévåning
Allrum
Vi tar trappan ner till entrévåningen och kommer ner till det stora allrummet. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp. Centralt placerad finns en kamin. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrummet på entrévåningen är ett ljus och härligt rum med plats för säng, sängbord och byrå. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och diskho. Här finns även extra förvaring i form av förråd samt finns här en bastu.
Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Hobbyrum
Sista rummet vi kommer till är det väl tilltagna hobbyrummet. Ett rum som erbjuder många olika möbleringsmöjligheter samt här finns utgång till garaget och till framsidan av huset.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
135 kvm
808 kvm
7 (4 sovrum)
OSKARSHAMN KLOCKAREN 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrängkällare
1968
32
Souterrängkällare
Trä
Trä
Träpanel, tegel och puts
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ca 2010 - Luft/-vattenvärmepump installerad.
Ca 2004 - Duschrum i källaren renoverades.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
57 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter i garaget och på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-28, Senast ändrad: 2021-03-04)
01
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 309 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 000 kr/år
5 661 kr/år
2 835 kr/år
30 251 kr/år
43 747 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 272 kr/år)
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 279 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 309 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 661 kr/årRenhållning
2 835 kr/årElkostnad
30 251 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 747 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 272 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 279 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
847 m
Dejebagarn
978 m
Fredriksbergs herrgård & Herrgårdsköket
1,47 km
Burger King Oskarshamn
1,78 km
McDonald's Oskarshamn
1,85 km
Rödsleskolan
127 m
Klockarebackens Förskola
485 m
Långelids Förskola
492 m
Dejegårdens Förskola
901 m
Norrtorns Förskola
2,54 km
Lidl
3,49 km
Nära Dig Ruda livs
25,3 km
Zahra livsmedel
25,32 km
Vivian Livs
41,08 km
Coop
46,58 km
Oskarshamn Rödsleskolan
67 m
Oskarshamn Helanders väg
229 m
Kummelvägen
296 m
Döderhults kyrka
490 m
Lidkroken
641 m
Berga station
23,16 km
Högsby station
25,57 km
Blomstermåla station
32,75 km
Väderum station
35,61 km
Vena station
38,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,06 km7 min12 min46 min
-
Sjö1,88 km7 min10 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.