Rödslevägen 24
Rödslevägen 24
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rödslevägen 24

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Rödslevägen 24


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Rödsle— Oskarshamn

Välplanerad familjevilla nära skola och natur!

Välkommen till denna rejäla familjevilla med bra läge nära natur och skola! Interiört har en trivsam planlösning skapats med flera möjligheter till fina sällskapsytor. Köket har gott om skåpsförvaring, bänkytor och plats för en matgrupp. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder både ett fint ljusinsläpp samt gott om plats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i ett soligt söderläge, perfekt ställe att njuta på med en kopp kaffe i handen. Bostaden erbjuder i dagsläget fyra sovrum, vilket gör det optimalt för barnfamiljen eller för den som önskar fler rum. Praktiskt med badrum på både entrévåningen samt övervåningen. I entrévåningen finns även dusch och en värmande bastu, perfekt under kyliga höst och vinterkvällar. Här erbjuds även väldigt gott om förvaringsmöjligheter samt ett garage. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare ett rum med egen ingång från framsidan. Bostaden har äldre ytskikt, så här finns möjlighet för att sätta sin egen prägel för att trivas och skapa sitt drömhem.


Området erbjuder även vackra Döderhultsdalen och F - 9 skola endast kort gångväg från huset. Optimalt för barnfamiljen! Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
140/135 kvm
Driftkostnad
43 747 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 07 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 07 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har en halvtrappa upp till övervåningen samt en trappa ner till nedervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Kök
Vi tar halvtrappan upp och kommer till köket. Ett trevligt kök med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Från köket tar man sig även ut till uteplatsen. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Intill köket tar vi oss till det stora och härliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats att möblera med både soffgrupp och större matgrupp. Härligt ljusinsläpp från de flera fönsterna. Från vardagsrummet tar man sig ut till balkongen som erbjuder en vy över de grönskande omgivningarna. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Nu tar vi oss till andra änden av huset. där vi har sovrums avdelningen samt badrummet placerat. Badrummet är utrustat med badkar, wc och kommod. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna.

Sovrum
Vi har kommit till det första sovrummet. Rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng. Från sovrummet tar man sig ut till uteplatsen. Här finns förvaring i form av fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Nästa sovrum är ett mindre sovrum, detta rum skulle passa perfekt som ett barnrum eller ett hemmakontor. Här finns två garderober placerat. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en god yta och förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Entrévåning

Allrum
Vi tar trappan ner till entrévåningen och kommer ner till det stora allrummet. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp. Centralt placerad finns en kamin. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Sovrummet på entrévåningen är ett ljus och härligt rum med plats för säng, sängbord och byrå. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och diskho. Här finns även extra förvaring i form av förråd samt finns här en bastu.

Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Hobbyrum
Sista rummet vi kommer till är det väl tilltagna hobbyrummet. Ett rum som erbjuder många olika möbleringsmöjligheter samt här finns utgång till garaget och till framsidan av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

135 kvm

Tomtarea

808 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLOCKAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängkällare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Souterrängkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, tegel och puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Ca 2010 - Luft/-vattenvärmepump installerad.
Ca 2004 - Duschrum i källaren renoverades.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter i garaget och på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-28, Senast ändrad: 2021-03-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 309 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 661 kr/år

Renhållning

2 835 kr/år

Elkostnad

30 251 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 747 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 272 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 279 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 309 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 661 kr/år
Renhållning
2 835 kr/år
Elkostnad
30 251 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 747 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 272 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 279 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

847 m


Dejebagarn

978 m


Fredriksbergs herrgård & Herrgårdsköket

1,47 km


Burger King Oskarshamn

1,78 km


McDonald's Oskarshamn

1,85 km


Rödsleskolan

127 m


Klockarebackens Förskola

485 m


Långelids Förskola

492 m


Dejegårdens Förskola

901 m


Norrtorns Förskola

2,54 km


Lidl

3,49 km


Nära Dig Ruda livs

25,3 km


Zahra livsmedel

25,32 km


Vivian Livs

41,08 km


Coop

46,58 km


Oskarshamn Rödsleskolan

67 m


Oskarshamn Helanders väg

229 m


Kummelvägen

296 m


Döderhults kyrka

490 m


Lidkroken

641 m


Berga station

23,16 km


Högsby station

25,57 km


Blomstermåla station

32,75 km


Väderum station

35,61 km


Vena station

38,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,06 km
    7 min
    12 min
    46 min
  • Sjö
    1,88 km
    7 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.