Havsnära pärla i vackra Stångehamn!
Upptäck skärgårdsparadiset i denna fantastiska bostad, där din privata oas i trädgården väntar på dig. Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Det otroliga växthuset är en dröm för odlare som vill ge sig på egna grönsaker och utvidga sina trädårdsfärdigheter. Slappna av på det stora altandäcket eller laga middag utomhus runt eldstaden. Ett annat stort plus är att denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.
Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Dessutom finns det en gäststuga på tomten som är perfekt för gäster eller som extra utrymme.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska oas på plats, anmäl din plats till visningen!
2 000 000 kr
46/17,7 kvm
34 151 kr/år
1 499 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rörsoppsvägen 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.
Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.
Denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet.
-
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkomna till fantastiska Rörsoppsvägen 4 och detta välplanerade fritidshus som även kan användas som permanentboende. När man kommer in via ytterdörren möts man av en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Kök
Till höger från entrén har vi köket som avgränsas med en praktisk köksö mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, fläkt, spishäll, kyl/frys och diskmaskin.
Badrum
Vidare tar vi oss till det snygga och helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett extra plus är badrummets golvvärme och det praktiska vädringsfönstret.
Sovrum
Sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Förvaring finns i form av två dubbelgarderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns en luft-/luftvärmepump installerad (-21) som kan användas både för värme och för kyla. Från vardagsrummet tar man sig ut till det rymliga och inglasade uterummet. Det inglasade uterummet blir en perfekt förlängning av vardagsrummet och en självklar samlingspunkt. Från uterummet tar man sig ut till det stora altandäcket och den fantastiska trädgården.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17.7 kvm
1 499 kvm
2 (1 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:97
02
Byggnadssätt
1-plan
1969
26
Krypgrund / Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad/ Mexisten
Papp/ Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och golvvärme i badrummet (el)
Av nuvarande ägare har följande renoveringar utförts:
* 2022 lekstuga.
* 2021 luft-luft värmepump.
* 2021 tapterserat och målat uterum.
Under tidigare ägarförhållanden har följande renoveringar utförts:
* 2015 renoverades badrummet.
* 2011 gjordes ny pappbeläggning av taket.
Sedan 2020 har följande renoveringar/ förbättringar utförts:
* Kommunalt vatten och avlopp har dragits in i huset.
* Bjälklaget har tilläggsisolerats från krypgrunden och vindpapp har monterats mot bjälklaget.
* Framsidan och gavelsidan mot norr har grävts ur närmast fasaden. Platonmatta har monterats och man har fyllt ut med makadam.
* Plåttak på uterummet har lagts.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som sedan leder ut till ett altandäck. En del av altandäcket är under tak. I trädgården finns pergolan i anslutning till det mysiga växthuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en uthuslänga med ett gästrum på 8,2 kvm och en förrådsdel på 6,4 kvm.
07
Tomt/Servitut
1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti med gångstig till brygga.
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2021-03-11), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2021-03-11)
01
786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
337 000 kr
449 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 483 kr/år
8 439 kr/år
2 266 kr/år
17 963 kr/år
34 151 kr/år
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 046 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
337 000 krMarkvärde
449 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 483 kr/årVatten och avlopp
8 439 kr/årRenhållning
2 266 kr/årElkostnad
17 963 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 151 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 046 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Gunnarsö Servering
2,5 km
Pizzeria Café 12:an
2,79 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
2,99 km
Circle K Oskarshamn
3,85 km
Mister York
3,96 km
Förskolan Stångeborg
2,58 km
Förskola Tallbacken
2,8 km
Gruppbostad Marieborg
2,84 km
Kristinebergskolan
3,1 km
Sunnanängs förskola
3,99 km
Lidl
4,15 km
Zahra livsmedel
20,87 km
Karlsborgsvägen
2,58 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,59 km
Panncentralen
2,8 km
Ingenjörsvägen
2,81 km
Grävlingsstigen
2,92 km
Berga station
28,21 km
Högsby station
29,38 km
Blomstermåla station
29,66 km
Väderum station
42,74 km
Tuna station
45,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKarlsborgsvägen2,58 km6 min10 min41 min
-
Hav286 m1 min1 min2 min
-
Sjö3,19 km10 min16 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.