Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Stångehamn, Oskarshamn
Rörsoppsvägen 4
Boarea/biarea
46/17,7 kvm
Driftkostnad
34 151 kr/år
Tomtarea
1 499 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Havsnära pärla i vackra Stångehamn!

Upptäck skärgårdsparadiset i denna fantastiska bostad, där din privata oas i trädgården väntar på dig. Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Det otroliga växthuset är en dröm för odlare som vill ge sig på egna grönsaker och utvidga sina trädårdsfärdigheter. Slappna av på det stora altandäcket eller laga middag utomhus runt eldstaden. Ett annat stort plus är att denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.
Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Dessutom finns det en gäststuga på tomten som är perfekt för gäster eller som extra utrymme.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska oas på plats, anmäl din plats till visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Havsnära pärla i vackra Stångehamn!

Upptäck skärgårdsparadiset i denna fantastiska bostad, där din privata oas i trädgården väntar på dig. Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Det otroliga växthuset är en dröm för odlare som vill ge sig på egna grönsaker och utvidga sina trädårdsfärdigheter. Slappna av på det stora altandäcket eller laga middag utomhus runt eldstaden. Ett annat stort plus är att denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.
Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Dessutom finns det en gäststuga på tomten som är perfekt för gäster eller som extra utrymme.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska oas på plats, anmäl din plats till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Otrolig oas
Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.
Story telling image
Brygga
Denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Story telling image
Planlösning
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkomna till fantastiska Rörsoppsvägen 4 och detta välplanerade fritidshus som även kan användas som permanentboende. När man kommer in via ytterdörren möts man av en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger från entrén har vi köket som avgränsas med en praktisk köksö mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, fläkt, spishäll, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Vidare tar vi oss till det snygga och helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett extra plus är badrummets golvvärme och det praktiska vädringsfönstret.

Sovrum
Sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Förvaring finns i form av två dubbelgarderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns en luft-/luftvärmepump installerad (-21) som kan användas både för värme och för kyla. Från vardagsrummet tar man sig ut till det rymliga och inglasade uterummet. Det inglasade uterummet blir en perfekt förlängning av vardagsrummet och en självklar samlingspunkt. Från uterummet tar man sig ut till det stora altandäcket och den fantastiska trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
17.7 kvm
Totalareal
1 499 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:97
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
26
Grund
Krypgrund / Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad/ Mexisten
Takbeklädnad
Papp/ Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och golvvärme i badrummet (el)
Renovering omarbetning etc
Av nuvarande ägare har följande renoveringar utförts:
* 2022 lekstuga.
* 2021 luft-luft värmepump.
* 2021 tapterserat och målat uterum.

Under tidigare ägarförhållanden har följande renoveringar utförts:
* 2015 renoverades badrummet.
* 2011 gjordes ny pappbeläggning av taket.

Sedan 2020 har följande renoveringar/ förbättringar utförts:
* Kommunalt vatten och avlopp har dragits in i huset.
* Bjälklaget har tilläggsisolerats från krypgrunden och vindpapp har monterats mot bjälklaget.
* Framsidan och gavelsidan mot norr har grävts ur närmast fasaden. Platonmatta har monterats och man har fyllt ut med makadam.
* Plåttak på uterummet har lagts.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som sedan leder ut till ett altandäck. En del av altandäcket är under tak. I trädgården finns pergolan i anslutning till det mysiga växthuset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns en uthuslänga med ett gästrum på 8,2 kvm och en förrådsdel på 6,4 kvm.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti med gångstig till brygga.
Planbestämmelser
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2021-03-11), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2021-03-11)
Ekonomi
Taxeringsvärde
786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
337 000 kr
Markvärde
449 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 483 kr/år
Vatten och avlopp
8 439 kr/år
Renhållning
2 266 kr/år
Elkostnad
17 963 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 046 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
337 000 kr
Markvärde :
449 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
5 483 kr/år
Vatten och avlopp :
8 439 kr/år
Renhållning :
2 266 kr/år
Elkostnad :
17 963 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 046 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • Gunnarsö Servering
      2,5 km
    • Pizzeria Café 12:an
      2,79 km
    • Pizza Pizza OSKARSHAMN
      2,99 km
    • Circle K Oskarshamn
      3,85 km
    • Mister York
      3,96 km
    • Förskolan Stångeborg
      2,58 km
    • Förskola Tallbacken
      2,8 km
    • Gruppbostad Marieborg
      2,84 km
    • Kristinebergskolan
      3,1 km
    • Sunnanängs förskola
      3,99 km
    • Lidl
      4,15 km
    • Zahra livsmedel
      20,87 km
    • Karlsborgsvägen
      2,58 km
    • Oskarshamn Stångehamnsvägen
      2,59 km
    • Panncentralen
      2,8 km
    • Ingenjörsvägen
      2,81 km
    • Grävlingsstigen
      2,92 km
    • Berga station
      28,21 km
    • Högsby station
      29,38 km
    • Blomstermåla station
      29,66 km
    • Väderum station
      42,74 km
    • Tuna station
      45,3 km
Avstånd
  • Hållplats - Karlsborgsvägen
    2,58 km
    6 min
    10 min
    41 min
  • Hav
    286 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,19 km
    10 min
    16 min
    1 tim 4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.