Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kolberga, Oskarshamn
Rosendalsgränd 5

Boarea/biarea
132/18 kvm
Driftkostnad
37 600 kr/år
Tomtarea
705 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Renovering eller nybygge?

Välkomna till Rosendalsgränd 5 som ligger i det populära området Kolberga, med bara några minuter från Havslätt. Här har du närhet till badstrand, restaurang, skola, förskola, motionsslinga, livsmedelsbutiker och mycket mycket mer.

Här kan vi erbjuda ett unikt tillfälle - antingen om du är sugen på att göra en totalrenovering eller så är du ute efter en tomt att bygga nytt på. Med det sagt så är huset i stort behov av renovering. Därför har du nu chansen att uppfylla din renoveringsdröm.

Går du nybyggnadstankar men inte har hittat rätt tomt? Nu är det dags att dra på sig blåstället och förverkliga dina renoverings/nybyggnads drömmar här. Välkomna till fastigheten med möjligheter!

02
DEC
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap.

05
DEC
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap.

Renovering eller nybygge?

Välkomna till Rosendalsgränd 5 som ligger i det populära området Kolberga, med bara några minuter från Havslätt. Här har du närhet till badstrand, restaurang, skola, förskola, motionsslinga, livsmedelsbutiker och mycket mycket mer.

Här kan vi erbjuda ett unikt tillfälle - antingen om du är sugen på att göra en totalrenovering eller så är du ute efter en tomt att bygga nytt på. Med det sagt så är huset i stort behov av renovering. Därför har du nu chansen att uppfylla din renoveringsdröm.

Går du nybyggnadstankar men inte har hittat rätt tomt? Nu är det dags att dra på sig blåstället och förverkliga dina renoverings/nybyggnads drömmar här. Välkomna till fastigheten med möjligheter!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Veranda/Hall med plastmatta och trappa till ovanvåningen.
Vardagsrum med plastmatta.
Matsal med plastmatta samt en luft-luftvärmepump.
Kök med plastmatta/trägolv, skafferi, äldre skåpinredning, diskho, varmvattenberedare samt fyra garderober.
Toalett med wc samt tvättställ.
Rum som har varit badrum med tvättställ.
Sovrum med plastmatta samt klädkammare.

Ovanvåningen
Hall med trägolv, sidovind.
Badrum med våtrumsmatta-tapet och tvättställ.
Allrum med spånskiva på golvet och en större sidovind.
Sovrum med spånskiva samt sidovind.
Kök med spånskiva på golvet, vit skåpinredning, fläkt, diskho och sidovind.
Fakta
Beskrivning
Boarea
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
18 kvm
Totalareal
705 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN NEJLIKAN 3
Tillträde
Snarast
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1924
Kommentar, byggnad
Om du funderar på att bygga nytt så säger kommunen följande angående byggnadsrätt:
"För fastigheten gäller avstyckningsplan och det finns inga bestämmelser om byggrätt, antal våningar etc. i planen. I sådan planer gäller 39 § i Byggnadsstadgan som planbestämmelse, som bl.a. innebär att byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och att man ska ta hänsyn till befintlig bebyggelse i området. Byggnaden ska också vara lämpligt utformad och ha en lämplig placering på tomten. Så det går inte i förväg att säga vad som är möjligt, utan det blir en bedömning när ett ärende kommer in."
Standardpoäng
23
Grund
Huggen sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Allmän information
Då säljaren är ett dödsbo och delägarna inte har någon större information om fastigheten så kommer den att säljas med en friskrivningsklausul.
I huset har det varit två lägenheter en på entrévåningen och en på ovanvåningen.
Renovering omarbetning etc
Varmvattenberedare 2020.
Fel och brister
Det finns större renoveringsbehov på huset och det finns en tydlig doft av cigarettrök och spår av skadedjur i huset.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns från Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådslänga med garage.
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten samt i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stg 92, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19301027)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
780 000 kr
Markvärde
367 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 124 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Då det inte finns några uppgifter om driftkostnaden så är detta schablonräknat och endast uppskattat. Det är av stor vikt att man är införstådd att driftkostnaden kan variera beroende på vem som bor i huset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
780 000 kr
Markvärde :
367 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 500 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 124 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Då det inte finns några uppgifter om driftkostnaden så är detta schablonräknat och endast uppskattat. Det är av stor vikt att man är införstådd att driftkostnaden kan variera beroende på vem som bor i huset.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Monaco
      281 m
    • O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
      293 m
    • Havslätt Strandbistro
      362 m
    • Nettans Catering AB
      423 m
    • Personalrestaurangen SAFT
      1,07 km
    • Yourcoachpetra
      91 m
    • Förskola Arken
      92 m
    • Gläntans förskola
      243 m
    • Förskolan Havslätt
      829 m
    • Förskolan Humlan
      921 m
    • Lidl
      2,03 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      2,56 km
    • Havslätt
      170 m
    • Oskarshamn Kolberga
      184 m
    • Strokeföreningen I Oskarshamn
      413 m
    • Fallebovägen
      515 m
    • Ekorrvägen
      625 m
Avstånd
  • Hållplats - Havslätt
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    363 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,3 km
    53 min
    5 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren