Kommande försäljning

Solrosstigen 6

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Solrosstigen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Njut av livet nära havet – välplanerad villa med fantastiska uteplatser!

Välkommen till en plats där havet blir en del av vardagen och där varje årstid har sin egen charm. Här, högt och fint beläget, väntar en otroligt välplanerad enplansvilla med härliga sällskapsytor, inglasat uterum, två sovrum, gästhus och en fantastisk insynsskyddad baksida. Från bostadens framsida skymtar man havet som bara är en kort promenad bort. Ett hem som lika gärna kan vara den permanenta bostaden som det efterlängtade fritidshuset.

Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd och harmoni. Det luftiga vardagsrummet har generösa ljusinsläpp från två håll, vackra trägolv och en värmande kamin som skapar en ombonad känsla under årets kyligare dagar. I direkt anslutning ligger matrummet, som blir en naturlig mötesplats för långa middagar och trevliga kvällar med familj och vänner. Från matrummet nås det inglasade uterummet – en underbar förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Härifrån nås altandäck både på husets fram- och baksida, vilket gör det möjligt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista glas. På husets baksida väntar kanske tomtens verkliga pärla. Här är det lugnt, privat och insynsskyddat, med ett generöst altandäck som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här finns dessutom en vedeldad badtunna – en självklar plats för långa, avkopplande stunder oavsett årstid. Bostaden erbjuder även två bra sovrum, ett välplanerat arbetskök som är utrustat med allt som behövs samt ett badrum med dusch. Den praktiska tvättstugan gör vardagen smidig.

På den generösa tomten om 1 626 kvm finns dessutom ett gästhus – perfekt för familj och vänner som kommer på besök, eller för den som önskar extra utrymme för övernattning, hobby eller arbete. I närheten ligger bland annat fina badplatser, kanotklubben och båtplatser. En kort promenad bort från bostaden finns tillgång till båtplatsen som ingår till fastigheten. Du kan med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde beläget i en härlig miljö som är nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Ett mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad. En plats att landa på, umgås på och njuta av – året runt eller när längtan efter havet blir för stor.

Välkommen att boka din plats till visningen av denna pärla!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea/biarea
70/16 kvm

Driftkostnad
30 290 kr/år

Tomtarea
1 626 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 07 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 07 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna trivsamma villa på Solrosstigen 6! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter direkt till höger. Hallen är luftig och tack vare det stora runda fönstret så erbjuds här ett mycket fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Till vänster från hallen finns vardagsrummet placerat. Även detta rum har ett generöst ljusinsläpp med fönster åt två vädersträck. I rummet stoltserar en kamin som både värmer gott under kalla dagar och blir en mysig detalj i bostaden. I vardagsrummet finns goda möbleringsmöjligheter med plats för bland annat en större soffgrupp. Från vardagsrummet ser man havet skymta, vilket blir en påminnelse om det havsnära läget.

Matrum
Intill vardagsrummet ligger matrummet. Här finns gott om plats för en matgrupp. I matrummet finns även luft/luft värmepumpen placerad.

Inglasat uterum
Från matrummet finns utgång till det inglasade uterummet. Detta är ett mycket härligt och tilltaget rum som blir en perfekt förlängning utav bostaden större delar av året. Härifrån har man också havsutsikt. Från uterummet nås altandäcket som finns på framsidan och även det stora altandäcket på den insynsskyddade och lummiga baksidan.

Kök
Köket är ett välplanerat arbetskök och är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder bra med skåpsförvaring.

Sovrum
Bostadens första sovrummet är lite mindre till yta och passar perfekt som gästrum, kontor eller barnrum.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns bra med förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns utgång till baksidans härliga altandäck.

Badrum
Badrummet är stilrent inrett och erbjuder wc, kommod, dusch och handukstork.

Tvättstuga
Intill badrummet finns bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

En ny uppmätning av boarea och biarea ska utföras av säljaren.

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 626 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund, Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglasfönster
2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-22

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus om ca 13 kvadratmeter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

- Luft/luft värmepumpen i inglasade uterummet fungerar inte.

- Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

- Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
- Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn.
Observera att man måste betala ovan nämnda avgifter för att ha tillgång till sin egna båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

890 000 kr

Markvärde

560 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 700 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

690 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 715 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kan variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
890 000 kr
Markvärde
560 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
690 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 715 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

831 m


Pizzeria Café 12:an

3 km


Gunnarsö Servering

3,09 km


Pizza Pizza

3,26 km


Circle K Oskarshamn

3,92 km


Stångeborgs Förskola

2,78 km


Tallbackens Förskola

3,07 km


Gruppbostad Marieborg

3,21 km


Kristinebergskolan

3,34 km


Kristineängs Förskola

3,58 km


Lidl

4,35 km


Alehsaan livs

5,3 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

5,72 km


Ruda livs

26,46 km


Coop

40 km


Sörbo

2,73 km


Stångehamnsvägen

2,78 km


Karlsborgsvägen

2,82 km


Ingenjörsvägen

3,02 km


Grävlingsstigen

3,05 km


Berga station

27,72 km


Högsby station

28,82 km


Blomstermåla station

28,92 km


Väderum station

42,97 km


Tuna station

45,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sörbo
    2,73 km
    -
    -
  • Hav
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,67 km
    22 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.