Njut av livet nära havet – välplanerad villa med fantastiska uteplatser!
Välkommen till en plats där havet blir en del av vardagen och där varje årstid har sin egen charm. Här, högt och fint beläget, väntar en otroligt välplanerad enplansvilla med härliga sällskapsytor, inglasat uterum, två sovrum, gästhus och en fantastisk insynsskyddad baksida. Från bostadens framsida skymtar man havet som bara är en kort promenad bort. Ett hem som lika gärna kan vara den permanenta bostaden som det efterlängtade fritidshuset.
Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd och harmoni. Det luftiga vardagsrummet har generösa ljusinsläpp från två håll, vackra trägolv och en värmande kamin som skapar en ombonad känsla under årets kyligare dagar. I direkt anslutning ligger matrummet, som blir en naturlig mötesplats för långa middagar och trevliga kvällar med familj och vänner. Från matrummet nås det inglasade uterummet – en underbar förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Härifrån nås altandäck både på husets fram- och baksida, vilket gör det möjligt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista glas. På husets baksida väntar kanske tomtens verkliga pärla. Här är det lugnt, privat och insynsskyddat, med ett generöst altandäck som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här finns dessutom en vedeldad badtunna – en självklar plats för långa, avkopplande stunder oavsett årstid. Bostaden erbjuder även två bra sovrum, ett välplanerat arbetskök som är utrustat med allt som behövs samt ett badrum med dusch. Den praktiska tvättstugan gör vardagen smidig.
På den generösa tomten om 1 626 kvm finns dessutom ett gästhus – perfekt för familj och vänner som kommer på besök, eller för den som önskar extra utrymme för övernattning, hobby eller arbete. I närheten ligger bland annat fina badplatser, kanotklubben och båtplatser. En kort promenad bort från bostaden finns tillgång till båtplatsen som ingår till fastigheten. Du kan med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde beläget i en härlig miljö som är nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Ett mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad. En plats att landa på, umgås på och njuta av – året runt eller när längtan efter havet blir för stor.
Välkommen att boka din plats till visningen av denna pärla!
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
70/16 kvm
Driftkostnad
30 290 kr/år
Tomtarea
1 626 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Solrosstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till denna trivsamma villa på Solrosstigen 6! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter direkt till höger. Hallen är luftig och tack vare det stora runda fönstret så erbjuds här ett mycket fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Till vänster från hallen finns vardagsrummet placerat. Även detta rum har ett generöst ljusinsläpp med fönster åt två vädersträck. I rummet stoltserar en kamin som både värmer gott under kalla dagar och blir en mysig detalj i bostaden. I vardagsrummet finns goda möbleringsmöjligheter med plats för bland annat en större soffgrupp. Från vardagsrummet ser man havet skymta, vilket blir en påminnelse om det havsnära läget.
Matrum
Intill vardagsrummet ligger matrummet. Här finns gott om plats för en matgrupp. I matrummet finns även luft/luft värmepumpen placerad.
Inglasat uterum
Från matrummet finns utgång till det inglasade uterummet. Detta är ett mycket härligt och tilltaget rum som blir en perfekt förlängning utav bostaden större delar av året. Härifrån har man också havsutsikt. Från uterummet nås altandäcket som finns på framsidan och även det stora altandäcket på den insynsskyddade och lummiga baksidan.
Kök
Köket är ett välplanerat arbetskök och är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder bra med skåpsförvaring.
Sovrum
Bostadens första sovrummet är lite mindre till yta och passar perfekt som gästrum, kontor eller barnrum.
Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns bra med förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns utgång till baksidans härliga altandäck.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett och erbjuder wc, kommod, dusch och handukstork.
Tvättstuga
Intill badrummet finns bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
En ny uppmätning av boarea och biarea ska utföras av säljaren.
16 kvm
1 626 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1973
2001
29
Krypgrund, Plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glas isolerglasfönster
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-22
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus om ca 13 kvadratmeter.
06
Tomt/Servitut
1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
07
Övrigt
- Luft/luft värmepumpen i inglasade uterummet fungerar inte.
- Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
- Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn.
Observera att man måste betala ovan nämnda avgifter för att ha tillgång till sin egna båtplats.
01
1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
890 000 kr
560 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 700 kr/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
690 kr/år
20 000 kr/år
10000 kWh/år
400 kr/år
30 290 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 715 kr/år)
Driftkostnaderna kan variera beroende på hur man nyttjar boendet.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
890 000 krMarkvärde
560 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 700 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
690 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 715 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
831 m
Pizzeria Café 12:an
3 km
Gunnarsö Servering
3,09 km
Pizza Pizza
3,26 km
Circle K Oskarshamn
3,92 km
Stångeborgs Förskola
2,78 km
Tallbackens Förskola
3,07 km
Gruppbostad Marieborg
3,21 km
Kristinebergskolan
3,34 km
Kristineängs Förskola
3,58 km
Lidl
4,35 km
Alehsaan livs
5,3 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
5,72 km
Ruda livs
26,46 km
Coop
40 km
Sörbo
2,73 km
Stångehamnsvägen
2,78 km
Karlsborgsvägen
2,82 km
Ingenjörsvägen
3,02 km
Grävlingsstigen
3,05 km
Berga station
27,72 km
Högsby station
28,82 km
Blomstermåla station
28,92 km
Väderum station
42,97 km
Tuna station
45,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSörbo2,73 km--
-
Hav167 m1 min1 min2 min
-
Sjö2,67 km22 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.