Kommande försäljning

Nygränd 16A

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Oskarshamn

Nygränd 16A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Centralt

Totalrenoverad hörnlägenhet med centralt läge och två balkonger!

Nu finns möjligheten att förvärva denna drömmiga lägenhet där allt är smakfullt renoverat med stor finess. Hörnläget högst upp i huset ger ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Härifrån har man också förmånen att se både soluppgång och solnedgång. Detta är med andra ord ett hem som präglas av ljus, rymd och en stilren helhet, där varje detalj bidrar till en exklusiv och trivsam känsla.

Det stilsäkra köket inbjuder till matlagning och umgänge runt köksön. Den gröna kulören på skåpsluckorna i kombination med den naturfärgade bänkskivan skapar en god harmoni. Badrummet har en lyxig känsla och har förberetts för att installera tvättmaskin Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås en av bostadens två balkonger – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga kvällar i gott sällskap. Även sovrummet har utgång till en egen balkong, vilket ger en extra dimension av vardagslyx. Även två rymliga sovrum finns med bra placering och perfekt garderobsförvaring.

Här på Nygränd 16A bor man centralt med närhet till det mesta, runt hörnet finns centrumkärnan och dess utbud av matbutiker, butiker, caféer samt restauranger. Fiber är indraget och igår i månadsavgiften. I källaren finns gemensam tvättstuga samt förråd.

Ett inflyttningsklart drömhem för dig som söker en totalrenoverad bostad med ljus, rymd, stil och det lilla extra! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 324 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Nygränd 16A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Izabelle Nilsson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i denna supercharmiga och inbjudande bostad och hallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster har vi det smakfulla köket placerat. Ett väldigt trivsamt och luftigt kök med tilltalande utformning. En praktisk köksö med förvaring och möjlighet till sittplatser finns här. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Rakt fram i hallen kommer man till badrummet. Ett riktigt fräscht badrum med delvis kaklade väggar och med klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med smarta duschväggar och handdukstork. Även ett fönster finns dels för ljusinsläpp men är också bra för vädring. Man har låtit förbereda för att installera tvättmaskin om så önskas.

Vardagsrum
Längst fram i hallen till höger har vi vardagsrummet som nås via en stor öppning som ger en rymlig känsla. Från vardagsrummet nås en av lägenhetens två balkonger. I vardagsrummet finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp.

Sovrum
Efter köket kommer vi till det första sovrummet. Här kan man möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns det två rymliga garderober.

Passage
Från hallen direkt till höger kommer man till en passage med en rymlig garderob.

Sovrum
Via passagen kommer man till lägenhetens andra sovrum. Här finns en stor garderob och utgång till balkong nummer två. Från denna balkong har man fin utsikt över villaområdet och vackra solnedgångar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-14

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Balkong

Det finns två härliga balkonger, en med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från ena sovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker längst kvarterets gator.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

4 324 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

607 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 138 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 87,01 kr/månad till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,1775

Andel av årsavg.

0,081775

Andelstal insats

8,1775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Boken. I föreningen finns 18 lägenheter.

Utförda renoveringar

2026 Taktvätt och takmålning.
2019 Installation av fiber i fastigheten.
2018 Energideklaration.
2018 Byte av cirkulationspump.
2015 OVK ombesiktning.
2013 OVK.
2012 Byte av 18 st lägenhetsdörrar och 3 källardörrar.
2011 Byte av armaturer i trapphus (timer rörelserelaterad) samt byte av energilampor i övriga källare.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarvåningen finns gemensam tvättstuga med torkrum. Här finns även lägenhetens två källarförråd.

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi