Kommande försäljning

Norrbackavägen 26

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Norrbackavägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
675 000 kr

Oskarshamn - Norrtorn

Ombonad tvårummare i markplan med inglasad balkong!

Nu kan vi erbjuda ett hem där genomtänkt planlösning, harmoniska materialval och bekvämlighet möts på ett fint sätt. Här är det lätt att känna sig hemma!

Bostaden präglas av en jordnära och behaglig färgsättning som tillsammans med ett enhetligt golv skapar en lugn och harmonisk känsla genom hela bostaden. Planlösningen är mycket tilltalande med väl avvägda ytor och en hemtrevlig atmosfär. Köket är bekvämt utrustat och erbjuder en trivsam miljö för såväl vardagens måltider som härliga middagar med nära och kära. Vardagsrummet är lättmöblerat och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Den kan nyttjas stora delar av året och blir en härlig plats att slå sig ner på med en kopp kaffe eller bara njuta av lugnet. Sovrummet erbjuder en avkopplande miljö med gott om plats för en rofylld nattsömn. Det helkaklade badrummet är praktiskt utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagens bestyr både enklare och smidigare. En stor fördel är att bostaden ligger i markplan och nås helt utan trappor – perfekt för er som värdesätter enkel tillgänglighet och ett bekvämt boende.

I angränsande hus finns dessutom gemensamma bekvämligheter i form av tvättstuga, förråd och gym med tillgång till bastu. Det grönskande området bjuder på fina möjligheter till avkoppling och umgänge med bland annat lekplats och grillplatser.

Här får man ett bekvämt och lättskött boende i en harmonisk miljö, med en genomtänkt planlösning, inglasad balkong och flera uppskattade bekvämligheter alldeles i närheten. Ett hem att trivas i, helt enkelt! Välkomna att anmäla ert intresse!

Utgångspris
675 000 kr

Boarea
64 kvm

Avgift
4 649 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna ombonade tvårummare belägen på första våningen helt utan trappor!

Hall
Här kliver vi in i den välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter rakt fram. Akustikpanelen på väggarna skapar en trivsam känsla som följer med i hela bostaden. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Ytskikt är akustikpanel/målade väggar och klinker på golvet innanför ytterdörren som övergår till laminatgolv.

Sovrum
Till vänster i hallen har vi bostadens rymliga sovrum. Här finns gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är kalkmålade väggar och laminatgolv.

Kök
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket. Det är luftigt och stilrent med plats att möblera med en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Mittemot köket har vi det fräscha badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och tvättmaskin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med skön golvvärme på golvet.

Vardagsrum
Längst fram i hallen har vi det rymliga vardagsrummet med olika möbleringsmöjligheter. Här finns också utgången till den inglasade balkongen där man kan möblera med en mysig sittgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

82


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-10

Besiktningsman

Ulf Törnqvist, Ulf Törnqvist Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia som ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong med skjutpartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök och badrum har renoverats av tidigare ägare 2014 - 2015.


Ekonomi

01
Avgift

4 649 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

83 kr/mån

Årlig elförbrukning

1650 kWh/år

Hushållsström

495 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

578 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-25)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,45421

Andel av årsavg.

0,0045421

Andelstal insats

0,45418

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Oskarshamnshus nr 2. I föreningen finns 207 lägenheter.

Allmänt

Det finns totalt 207 stycken lägenheter.

Utförda renoveringar

- Uppförande av garageplatser: 2001/ 2002/ 2006/2007
- Anläggning av gästparkering: 2004
- Förlängning av befintlig gästparkering: 2007
- Fjärrvärmeinstallation och bredbandsinstallation: 2008
- Asfaltering av ytor inom bostadsområdet: 2010
- Omläggning av yttertak: 2013
- Reling av spillvattenstammar: 2013/2014
- Kulvert och ventilbyte: 2016
- Säkerhetsdörrar: 2019/2020
- Uppfräschning av trapphus: 2022/2023
- Renovering av tvättstugor: 2022/2023/2024
- Installationer belysning: 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Dessa utrymmen finns i angränsande hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 503 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 649 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
83 kr/mån
Årlig elförbrukning
1650 kWh/år
Hushållsström
495 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
578 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-25)
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,45421
Andel av årsavg.
0,0045421
Andelstal insats
0,45418
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    791 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    648 m
    5 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.