Till salu

Nygränd 16B

Utgångspris

690 000 kr

Sparad

Utgångspris

690 000 kr



Centrum— Oskarshamn

Nygränd 16B


Till salu
Utgångspris
690 000 kr

Oskarshamn - Centrum

Gaveltvåa med centralt läge!

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och välkomnande tvårummare med perfekt centralt läge! Det är en hörnlägenhet där fönster åt tre håll skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd.

Redan när man öppnar ytterdörren möts man av ljuset och en inbjudande hall som leder vidare in i bostaden. Köket har en stilren vit inredning och är utrustat med de bekvämligheter som behövs. Det finns också plats för matbord, vilket gör det till en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar. Det harmoniska sovrummet har en bra storlek och ger en rofylld plats för återhämtning. Badrummet är bra planerat med dusch. Från hallen öppnar sig vardagsrummet genom en stor och luftig öppning, vilket förstärker den öppna och sociala känslan. Här finns två fönster som släpper in ett härligt ljus och gör rummet ljust och trivsamt. Från vardagsrummet nås även balkongen i västerläge, en given favoritplats när dagens sista soltimmar bjuder på härlig kvällssol. Tillgång till förråd och tvättstuga finns i husets källare. Fiber finns indraget och ingår i den redan låga månadsavgiften.

Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Här bor man centralt med närhet till service, butiker, restauranger och kommunikationer. En lättillgänglig och trivsam bostad för er som söker ett bekvämt boende med både ljus, rymd och ett attraktivt läge. Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
690 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
3 335 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 08 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 08 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna smakfullt renoverade tvårummare!

Hall
Vi kommer in i en hall som leder vidare till bostadens alla utrymmen. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna och det finns även en rymlig garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger i hallen har vi det tilltalande köket som har gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Här finns plats att möblera med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi det harmoniska sovrummet. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen är badrummet placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. I badrummet finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Ytskikt är målade/kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum
Längst fram i hallen och till vänster kommer vi till vardagsrummet via en stor öppning som ger en rymlig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljus. Rummet kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. Här nås balkongen i västerläge med utsikt mot villaområde. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-14

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Från Telia levereras följande, vilket ingår i månadsavgiften: Bredband (fiberLan 100/10), Digital-tv (med kanalpaket lagom, digitalbox ingår) och Bredbandstelefoni.


05
Balkong

Balkong i västerläge med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker längst kvarterets gator.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 335 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

191 kr/mån

Årlig elförbrukning

600 kWh/år

Hushållsström

544 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 330 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-11)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 67,11 kr/månad till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,3069

Andel av årsavg.

0,063069

Andelstal insats

6,3069

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Boken. I föreningen finns 18 lägenheter.

Allmänt

I föreningen finns 18 lägenheter.

Utförda renoveringar

2019 Installation av fiber i fastigheten.
2018 Energideklaration.
2018 Byte av cirkulationspump.
2015 OVK ombesiktning.
2013 OVK.
2012 Byte av lägenhets- och källardörrar.
2011 Byte av armaturer i trapphus (timer rörelserelaterad) samt byte av energilampor i övriga källare.
2007 Återstående stammar renoverade med Proline, inkl källare.
2003 Installation av fjärrvärme.
2001 Byte av köksstammar.
1999 Byte av fönster och balkongdörrar.
1998 Byte av samtliga elledningar, kontakter, trappautomater och centraler i lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarvåningen finns gemensam nyrenoverad tvättstuga med torkrum. Här finns även lägenhetens två källarförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssystem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 335 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
191 kr/mån
Årlig elförbrukning
600 kWh/år
Hushållsström
544 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 330 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-11)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 67,11 kr/månad till den inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
6,3069
Andel av årsavg.
0,063069
Andelstal insats
6,3069
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    939 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    1,07 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.