Trivsamt hem med inglasad balkong nära centrum!
Välkomna till denna trivsamma tvårummare med centralt och bekvämt läge! Här erbjuds en genomgående planlösning, stora fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden.
Köket har bevarats i ett charmigt och välvårdat originalskick, perfekt för er som uppskattar tidstypisk karaktär och genuin känsla. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. Här finns dessutom en rymlig garderob med praktiska skjutdörrar. Det nyrenoverade badrummet är ett uppskattat tillskott som erbjuder en modern känsla. Vardagsrummet blir naturligt bostadens sociala samlingspunkt, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det blir en plats att njuta av en stor del av året.
Även föreningen har mycket att erbjuda. Omfattande renoveringar har genomförts under de senaste åren, vilket bidrar till att huset håller en god standard. Som medlem har man dessutom möjlighet att boka föreningens praktiska övernattningslägenhet, perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Det finns även en trevlig uteplats vid husets entréer.
Läget är ytterligare en stor fördel med centrum på behagligt avstånd. Stadsparken ligger alldeles intill huset där det finns fina promenadstråk och en uppskattad temalekplats. Det är alltså en härlig närmiljö för både stora och små.
Detta är ett tilltalande boende för er som söker en ljus och välplanerad tvåa med charm, inglasad balkong, goda föreningsförutsättningar och ett centrumnära läge. Välkommen att boka tid för visning!
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Hantverksgatan 19D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i denna charmiga lägenhet som är genomgående och har inglasad balkong!
Hall
Här kliver vi in i en hall som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns praktiska avhängningsytor för ytterkläder. Det finns även en garderob med skjutdörrar och ytterligare en garderob. Snygg akustikpanel har monterats för att skapa en ombonad känsla. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Kök
Till höger i hallen har vi köket. Det har ett välvårdat originalskick med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. En matplats finns där man kan möblera med en mindre matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi sovrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel. I rummet finns en stor garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi det nyrenoverade badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns förberett för tvättmaskin för den som önskar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Vardagsrum
Längst fram i hallen och till vänster har vi det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns plats att möblera med både soffgrupp och matmöbel för den som önskar. Från rummet nås den härliga inglasade balkongen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
D1203
02
Byggnadssätt
1952
Uppvärmning sker med fjärrvärme.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14
Magnus Augustsson, Magnus VVS teknik AB
04
TV/Internet
Tv, bredband och telefoni levereras från Telia vilket ingår i avgiften.
05
Balkong
Rymlig inglasad balkong i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Har separat kö.
P-plats: 50 kr/månad.
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
I samband med badrumsrenoveringen drogs elen om i badrummet. Samtliga strömbrytare och vägguttag har bytts ut i lägenheten. En ny elcentral med snabbsäkringar har monterats.
01
3 818 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
104 kr/mån
1040 kWh/år
418 kr/mån
522 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1,8817
0,018817
1,8817
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Stentrasten.
I föreningen finns det 43 lägenheter.
2025 Trapphusen har målats.
2023 Termostater byttes ut.
2020 Relining huvudstam.
2017 Dagvatten.
2016 Byggdes de inglasade balkongerna.
2014 Tilläggsisolerades vinden, vilket kommer att generera lägre driftkostnader för föreningen.
2014 Renoverades (relining) avloppsstammarna.
2014 Nya vattenledningar.
2014 Tvättstugan renoverades.
2011 Installerades fjärrvärme och nya fönster monterades.
Det finns cykelförråd, källar-och vindsförråd, tvättstuga med torkrum och även andra utrymmen såsom hobbyrum som får användas av föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
176 871 kr
Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.
Avgift
3 818 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVFörsäkring
104 kr/månÅrlig elförbrukning
1040 kWh/årHushållsström
418 kr/månSammanlagd driftskostnad
522 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
1,8817Andel av årsavg.
0,018817Andelstal insats
1,8817Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö128 m2 min1 min5 min
-
Hav685 m6 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.