Till salu

Hantverksgatan 19D

Utgångspris

690 000 kr

Sparad

Utgångspris

690 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Hantverksgatan 19D


Till salu
Utgångspris
690 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Trivsamt hem med inglasad balkong nära centrum!

Välkomna till denna trivsamma tvårummare med centralt och bekvämt läge! Här erbjuds en genomgående planlösning, stora fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden.

Köket har bevarats i ett charmigt och välvårdat originalskick, perfekt för er som uppskattar tidstypisk karaktär och genuin känsla. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. Här finns dessutom en rymlig garderob med praktiska skjutdörrar. Det nyrenoverade badrummet är ett uppskattat tillskott som erbjuder en modern känsla. Vardagsrummet blir naturligt bostadens sociala samlingspunkt, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det blir en plats att njuta av en stor del av året.

Även föreningen har mycket att erbjuda. Omfattande renoveringar har genomförts under de senaste åren, vilket bidrar till att huset håller en god standard. Som medlem har man dessutom möjlighet att boka föreningens praktiska övernattningslägenhet, perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Det finns även en trevlig uteplats vid husets entréer.

Läget är ytterligare en stor fördel med centrum på behagligt avstånd. Stadsparken ligger alldeles intill huset där det finns fina promenadstråk och en uppskattad temalekplats. Det är alltså en härlig närmiljö för både stora och små.

Detta är ett tilltalande boende för er som söker en ljus och välplanerad tvåa med charm, inglasad balkong, goda föreningsförutsättningar och ett centrumnära läge. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
690 000 kr

Boarea
58 kvm

Avgift
3 818 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 08 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 09 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna charmiga lägenhet som är genomgående och har inglasad balkong!

Hall
Här kliver vi in i en hall som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns praktiska avhängningsytor för ytterkläder. Det finns även en garderob med skjutdörrar och ytterligare en garderob. Snygg akustikpanel har monterats för att skapa en ombonad känsla. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Till höger i hallen har vi köket. Det har ett välvårdat originalskick med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. En matplats finns där man kan möblera med en mindre matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi sovrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel. I rummet finns en stor garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi det nyrenoverade badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns förberett för tvättmaskin för den som önskar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Längst fram i hallen och till vänster har vi det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns plats att möblera med både soffgrupp och matmöbel för den som önskar. Från rummet nås den härliga inglasade balkongen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

D1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14

Besiktningsman

Magnus Augustsson, Magnus VVS teknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv, bredband och telefoni levereras från Telia vilket ingår i avgiften.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 50 kr/månad.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

I samband med badrumsrenoveringen drogs elen om i badrummet. Samtliga strömbrytare och vägguttag har bytts ut i lägenheten. En ny elcentral med snabbsäkringar har monterats.


Ekonomi

01
Avgift

3 818 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

1040 kWh/år

Hushållsström

418 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

522 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,8817

Andel av årsavg.

0,018817

Andelstal insats

1,8817

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stentrasten.

Allmänt

I föreningen finns det 43 lägenheter.

Utförda renoveringar

2025 Trapphusen har målats.
2023 Termostater byttes ut.
2020 Relining huvudstam.
2017 Dagvatten.
2016 Byggdes de inglasade balkongerna.
2014 Tilläggsisolerades vinden, vilket kommer att generera lägre driftkostnader för föreningen.
2014 Renoverades (relining) avloppsstammarna.
2014 Nya vattenledningar.
2014 Tvättstugan renoverades.
2011 Installerades fjärrvärme och nya fönster monterades.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källar-och vindsförråd, tvättstuga med torkrum och även andra utrymmen såsom hobbyrum som får användas av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

176 871 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 818 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
104 kr/mån
Årlig elförbrukning
1040 kWh/år
Hushållsström
418 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
522 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
1,8817
Andel av årsavg.
0,018817
Andelstal insats
1,8817
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    128 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    685 m
    6 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.