Gettnabo 301
Gettnabo 301
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Gettnabo 301

Utgångspris

595 000 kr


Utgångspris

595 000 kr



Gettnabo— Torsås

Gettnabo 301


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Gettnabo— Torsås

Charmigt torp på naturnära läge!

I Lilla Gettnabo, strax utanför Torsås, hittar du detta charmiga rödmålade torp med vita knutar.
Något som tillför till charmen är gärdsgården som avgränsar från gatan utanför och som adderar till den mysiga torpkänslan.

Stugan är bra planerad där du från hallen har ett duschrum direkt till höger, går du istället till vänster från hallen har du köket och anslutning till resterande del av stugan.
Köket är av äldre standard med vitvaror som fungerar och vedspis som går att elda i. Här finns det dessutom plats för matbord. Vidare in till vardagsrummet så har du mer sociala ytor och anslutning till stugans sovrum. Från vardagsrummet har du en dörr till gamla entrén och farstun som idag nyttjas som kallförråd.
Stugan värms upp med hjälp av en luft-luftvärmepump som sitter i vardagsrummet, vedspisen i köket används också för att värma upp.
Avloppet är en 3-kammarbrunn med infiltration som är ny och godkänd från kommunen.
Vatten kommer från en egen grävd brunn som ligger på fastigheten.

Förutom stugan har du här även ett nybyggt och fint garage med gjuten platta på mark och elektrisk garageport. I den bakre delen av garaget har du ett isolerat och rymligt förråd. Garaget står på grannens mark och ett servitut för detta kommer att skrivas in i fastigheten. Förrådsboden är även den nyligen uppförd och även den står utanför din egna tomt, här finns redan ett inskrivet servitut att den får stå där den står.
Jordkällare finns det också på tomten, fungerar utmärkt som ett svalare förrådsutrymme.

Här bor du bra med naturen inpå knuten, fina skogsvägar och gångstråk precis utanför dörren. Torsås som är närmaste samhälle ligger endast 3 km bort, här har du full service med bl a två matbutiker, post, systembolag, restauranger, biograf, vårdcentral och skola.

Försäljningen kommer att ske med en så kallad friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren, som är ett dödsbo, friskriver sig från allt ansvar avseende dolda fel.

Välkommen att anmäla ditt intresse till fastighetsmäklaren!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
50 kvm
Tomtarea
581 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring visningsmöjligheter.

Alexander Midjich
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Entré med hall där du har möjligheten att hänga av dig jacka och skor. Till höger från hallen har du duschrummet och till vänster kommer du in mot köket och resten av stugan.


02
Duschrum

Duschrummet är utrustat med toalett, handfat och en duschplats. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.


03
Kök

Trevligt och rymligt kök med plats för matbord. Här finns det arbetsytor att jobba på och skåpsförvaring upptill och lådor nertill. Vedspis finns och är fullt fungerande.


04
Vardagsrum

Stort sällskapsrum där även luft-luftvärmepumpen sitter. Bra med plats att möblera med soffa och förvaringsmöbler.


05
Farstu/Entré

Tidigare användes detta som entré men är idag ett kallförråd.


06
Sovrum

Rymligt och bra sovrum där det finns plats för gott och väl en säng och förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

581 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS GETTNABO 2:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansstuga

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump + vedspis

Renovering omarbetning etc

2000: Nytt tak och fasad målas om.
2009: Tilläggsisolering på vinden.
2010: Garaget byggs till.
2013: Nytt avlopp och infiltrationsbädd.
2017: Ny vattenpump.
2022: Fasadplåt mot grundmur monteras.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården blir din uteplats, det här är en trädgårdsoas där du under vår, sommar och höst kan slå dig ner där du önskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utöver bostadshuset finns en garagebyggnad med gjuten platta och elektrisk port. I den bakre delen av byggnaden har du dessutom ett förrådsrum som är isolerat.
Garaget står på grannens mark, ett servitut kommer upprättas och skrivas in till fastigheten.
Vedbod och förrådsbyggnad som nyligen byggts till. Denna byggnad står med servitut på grannens mark.
Jordkällare finns det också och som används som ett svalare förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Uppfart för bilen intill en nyare garagebyggnad där du har plats för en bil ståendes.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledningar, tank, uthus - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

138 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

1 650 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
220 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
138 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
1 650 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torsås Torgkiosk

2,89 km


Restaurang & Pub Victoria

2,93 km


Veggiebönan

2,93 km


Healthy Grab by MJ

2,95 km


Tuppen Pizzeria

3,08 km


Vindruvan Kyrkans förskola

2,89 km


Torskolan

3,08 km


Fritidshem Torsås

3,08 km


Finlabo skola

3,28 km


Norlandia Förskolor Filosofen

3,52 km


Tempo

5,87 km


X:-tra

29,21 km


Lidl

29,62 km


Maxi ICA Stormarknad Karlskrona

29,66 km


Holmsjö station

26,64 km


Vissefjärda station

29,11 km


Karlskrona Centralstation

34,5 km


Smedby

35,81 km


Trekanten

35,84 km


Torsås Torg

2,93 km


Allfargatan

3,1 km


Mariahemmet

3,32 km


Österbrogatan

3,57 km


Bygatan

4,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,44 km
    5 min
    10 min
    39 min
  • Hav
    6,76 km
    12 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Torsås Torg
    2,93 km
    4 min
    10 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Alexander Midjich
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.