Kommande försäljning

Timjangatan 4

Sparad

Torsås centralt— Torsås

Timjangatan 4


Kommande försäljning

Torsås - Torsås centralt

Lugnt läge nära centrala Torsås!

Varmt välkommen Timjangatan 4!
En trivsam villa med en röd fasad och vita knutar. Familjevänligt läge längst ner på lugn återvändsgata och med närhet till centrala Torsås där du bl.a. finner förskola, skola, affärer, matställen, hälsocentral m.m.

Huset bjuder på äldre standard, ljusa ytor och genomtänkta detaljer som skapar ett hemtrevligt intryck. En flexibel planlösning skänker perfekta möjligheter för dig som vill modernisera och forma ditt framtida hem.

Från första steget in genom de charmiga pardörrarna känner man en enhetlig känsla. Hallen är luftig med plats för att hänga av ytterkläder.
Köket är rymligt med skåpsluckor i en grå harmonisk ton och erbjuder både gott om arbetsyta, som passar bra vid matlagning och sociala stunder. Hemmet har dessutom köket intill vardagsrummet, vilket skapar fina möjligheter för umgänge och familjeliv. Vardagsrummet bjuder på ljus och rogivande miljö med utgång till uteplats, där man kan njuta av middagar med familjen.
Här finns även ett rum som kan användas som matrum eller sovrum, vilket ger flexibilitet efter behov. Sovrummen bjuder på gott om förvaring flera garderober, samtidigt som de enkelt inrymmer både säng och övrigt möblemang. Ena sovrummet har utgång till den härliga altanen under tak att avnjuta morgonkaffet på. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med toalett och dusch.

Modern luft-/vattenvärmepump installerades -20 (vattenburet system) och de flesta fönster byttes till 3-glas isolerfönster -19, vilket genererar låga driftkostnader. Snabb internetuppkoppling via fiber. Kommunalt vatten och avlopp.

Trädgården pryds av en flaggstång och är lummig med diverse buskar och träd som skänker insynsskydd och skugga under årets varmare perioder. Låt fantasin ta vid och skapa dig här din egen "oas".

Här bor du med ett centralt läge som ger närhet till allt Torsås har att erbjuda. På kort avstånd finns mataffärer, restauranger, förskola, skola och vårdcentral.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv för hela familjen, och här finns goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona, med bil eller buss som går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Boarea/biarea
107/143 kvm

Tomtarea
801 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Timjangatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt hallmöbel. Här finns två garderober som skänker bra med förvaring.


02
Kök

Köket är stilrent med luckor som går i grått. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskho. Köket bjuder på bra arbetsyta och praktiska förvaringsmöjligheter. Inrymmer även matbord.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rogivande med trägolv i furu och har utgång till bostadens öppna uteplats på baksidan.


04
Matrum/Sovrum

Matrum i anslutning till vardagsrummet via ett trevligt valv. Används idag som matrum, kan enkelt göras till sovrum om så önskas.


05
Sovrum

Trivsamt sovrum med flera garderober som skänker bra med förvaring. Inrymmer säng med valfritt möblemang.


06
Sovrum

Sovrum med flera garderober som tillför bra förvaring. Från detta sovrum når du altanen under tak.


07
Badrum

Badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


08
Allrum

Allrum med heltäckningsmatta och en eldstad. Perfekt som extra vardagsrum.


09
Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat, badkar och torkställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


10
Tvättstuga

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, garderober och tvättho. Här finns en groventré upp till garaget.


11
Hobbyrum

Perfekt för hobby som kräver lite utrymme.


12
Förrådsrum

Förrådsutrymme med en klädkammare och en matkällare som bidrar med bra förvaringsutrymmen.


13
Pannrum

Pannrum där luft-/vattenvärmepumpen installerades -20.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

801 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 39:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Källare/Betongplatta på mark (garage)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp, råspont

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isolerglasfönster -19,
2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump -20 (vattenburet system), luft-/luftvärmepump -18 (2 st), eldstad
Ålder: 2020, 2023

Renovering omarbetning etc

- Nytt golv i hall & kök -13
- Bytt fönster till 3-glas på entréplan (förutom under altantaket) -19
- Installerat luft-/vattenvärmepump -18
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump -20
- Taket rengjordes och behandlades -21


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats under tak baksidan.
- Öppen uteplats på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Förråd


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av trädgårdsmark med diverse buskar och träd. På framsidan finns odlingar med både blommor och fruktträd. På baksidan finner du också två uteplatser att ta vara på under årets varmare dagar.

Planbestämmelser

Torsås samhälle-torsås 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-29, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

170 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

6 855 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 605 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
744 000 kr
Markvärde
170 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 605 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torsås Torgkiosk

786 m


Veggiebönan

809 m


Healthy Grab by MJ

823 m


Victoria Pizzeria & Restaurang

840 m


Kebabhouse

1,04 km


Vindruvan Kyrkans förskola

751 m


Torskolan

900 m


Norlandia Förskolor Filosofen

1,61 km


Förskolan Smultronet

1,97 km


Förskolan Eklövet

6,52 km


Tempo efter klockan 13

5,18 km


Tempo Fågelmara

16,78 km


X:-tra

31,31 km


Lidl

31,58 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,19 km


Holmsjö station

27,34 km


Vissefjärda station

28,77 km


Smedby

33,57 km


Trekanten

33,64 km


Örsjö station

35,19 km


Torsås torg

817 m


Allfargatan

1,06 km


Mariahemmet

1,16 km


Bygatan

1,95 km


Österbrogatan

1,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    321 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    6,52 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Torsås torg
    817 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.