Lugnt läge nära centrala Torsås!
Varmt välkommen Timjangatan 4!
En trivsam villa med en röd fasad och vita knutar. Familjevänligt läge längst ner på lugn återvändsgata och med närhet till centrala Torsås där du bl.a. finner förskola, skola, affärer, matställen, hälsocentral m.m.
Huset bjuder på äldre standard, ljusa ytor och genomtänkta detaljer som skapar ett hemtrevligt intryck. En flexibel planlösning skänker perfekta möjligheter för dig som vill modernisera och forma ditt framtida hem.
Från första steget in genom de charmiga pardörrarna känner man en enhetlig känsla. Hallen är luftig med plats för att hänga av ytterkläder.
Köket är rymligt med skåpsluckor i en grå harmonisk ton och erbjuder både gott om arbetsyta, som passar bra vid matlagning och sociala stunder. Hemmet har dessutom köket intill vardagsrummet, vilket skapar fina möjligheter för umgänge och familjeliv. Vardagsrummet bjuder på ljus och rogivande miljö med utgång till uteplats, där man kan njuta av middagar med familjen.
Här finns även ett rum som kan användas som matrum eller sovrum, vilket ger flexibilitet efter behov. Sovrummen bjuder på gott om förvaring flera garderober, samtidigt som de enkelt inrymmer både säng och övrigt möblemang. Ena sovrummet har utgång till den härliga altanen under tak att avnjuta morgonkaffet på. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med toalett och dusch.
Modern luft-/vattenvärmepump installerades -20 (vattenburet system) och de flesta fönster byttes till 3-glas isolerfönster -19, vilket genererar låga driftkostnader. Snabb internetuppkoppling via fiber. Kommunalt vatten och avlopp.
Trädgården pryds av en flaggstång och är lummig med diverse buskar och träd som skänker insynsskydd och skugga under årets varmare perioder. Låt fantasin ta vid och skapa dig här din egen "oas".
Här bor du med ett centralt läge som ger närhet till allt Torsås har att erbjuda. På kort avstånd finns mataffärer, restauranger, förskola, skola och vårdcentral.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv för hela familjen, och här finns goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona, med bil eller buss som går flera gånger om dagen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Timjangatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt hallmöbel. Här finns två garderober som skänker bra med förvaring.
02
Kök
Köket är stilrent med luckor som går i grått. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskho. Köket bjuder på bra arbetsyta och praktiska förvaringsmöjligheter. Inrymmer även matbord.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rogivande med trägolv i furu och har utgång till bostadens öppna uteplats på baksidan.
04
Matrum/Sovrum
Matrum i anslutning till vardagsrummet via ett trevligt valv. Används idag som matrum, kan enkelt göras till sovrum om så önskas.
05
Sovrum
Trivsamt sovrum med flera garderober som skänker bra med förvaring. Inrymmer säng med valfritt möblemang.
06
Sovrum
Sovrum med flera garderober som tillför bra förvaring. Från detta sovrum når du altanen under tak.
07
Badrum
Badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
08
Allrum
Allrum med heltäckningsmatta och en eldstad. Perfekt som extra vardagsrum.
09
Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat, badkar och torkställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
10
Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, garderober och tvättho. Här finns en groventré upp till garaget.
11
Hobbyrum
Perfekt för hobby som kräver lite utrymme.
12
Förrådsrum
Förrådsutrymme med en klädkammare och en matkällare som bidrar med bra förvaringsutrymmen.
13
Pannrum
Pannrum där luft-/vattenvärmepumpen installerades -20.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
801 kvm
4 rum
TORSÅS TORSÅS 39:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1979
33
Källare/Betongplatta på mark (garage)
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
Galvaniserad målad plåt
3-glas isolerglasfönster -19,
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump -20 (vattenburet system), luft-/luftvärmepump -18 (2 st), eldstad
Ålder: 2020, 2023
- Nytt golv i hall & kök -13
- Bytt fönster till 3-glas på entréplan (förutom under altantaket) -19
- Installerat luft-/vattenvärmepump -18
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump -20
- Taket rengjordes och behandlades -21
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-24
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Uteplats under tak baksidan.
- Öppen uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage
- Förråd
07
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av trädgårdsmark med diverse buskar och träd. På framsidan finns odlingar med både blommor och fruktträd. På baksidan finner du också två uteplatser att ta vara på under årets varmare dagar.
Torsås samhälle-torsås 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-29, Senast ändrad: 2023-12-11)
01
914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
744 000 kr
170 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 855 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 605 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
744 000 krMarkvärde
170 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 605 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torsås Torgkiosk
786 m
Veggiebönan
809 m
Healthy Grab by MJ
823 m
Victoria Pizzeria & Restaurang
840 m
Kebabhouse
1,04 km
Vindruvan Kyrkans förskola
751 m
Torskolan
900 m
Norlandia Förskolor Filosofen
1,61 km
Förskolan Smultronet
1,97 km
Förskolan Eklövet
6,52 km
Tempo efter klockan 13
5,18 km
Tempo Fågelmara
16,78 km
X:-tra
31,31 km
Lidl
31,58 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
32,19 km
Holmsjö station
27,34 km
Vissefjärda station
28,77 km
Smedby
33,57 km
Trekanten
33,64 km
Örsjö station
35,19 km
Torsås torg
817 m
Allfargatan
1,06 km
Mariahemmet
1,16 km
Bygatan
1,95 km
Österbrogatan
1,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö321 m2 min3 min6 min
-
Hav6,52 km12 min27 min-
-
HållplatsTorsås torg817 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.