Väl omhändertagen bostad med lantligt läge!
Välkommen till Fagereke 102!
Inbäddad bland grönskan med stenmur och uthuslänga välkomnas du till en pärla med naturen in på knuten.
En bostad i genomgående bra skick och där lantlig charm får ta plats.
Du erbjuds i entréplan, välutrustat kök med plats för matgrupp, ett ljust och luftigt vardagsrum med värmande braskamin.
Matrummet ger plats för både mat- och soffgrupp och badar i härligt dagsljus. Ytterligare finns ett sovrum samt ett generöst helkaklat duschrum med tvättpelare och skön golvvärme under fötterna.
På övre plan finner du ett större allrum samt ett sovrum.
Härliga uteplatser för stora sociala tillställningar, både i markplan och via den utvändiga trappa kommer du upp till andra våningen och den stora balkongen som ligger i anslutning till sovrummet.
I anslutning till altanen finns ett nybyggt uthus där du finner bastu, lounge-del, elektrisk toalett samt i anslutning har du en utedusch.
Lättskött och stor trädgårdstomt där du får plats för både odlingar och lek. Det finns bra med förvaringsmöjligheter i uthusen där du har både förråd i markplan och möjlighet att förvara på viden ovanför. I den ena förrådsbyggnaden är den gamla matkällaren renoverad, en sval plats för förvaring. I anslutning till förråden har du en elbilsladdare.
I Fagereke bor du med närhet till Gullabo med förskola och skola, samt med Torsås på behagligt avstånd. I Torsås finner du bl.a. affärer, matställen, vårdcentral m.m.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
90 kvm
38 649 kr/år
2 027 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med utrymme för önskat möblemang. Från hallen går trappen till övervåningen. Tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med trivsam braskamin som skänker skön värme!
03
Kök
Ljust och luftigt kök med fin lantlig tapet på väggarna som tillsammans med paneltak och äldre vedspis sätter en härlig lantlig atmosfär. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl / frys, spis/ugn. Vitvaror från 21/22
04
Groventré
Praktiskt groventré i anslutning till köket. Klinkergolv med golvvärme
05
Duschrum
Helkaklat duschrum med gott om utrymme. Dusch, wc, kommod med handfat. Praktiskt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Skön golvvärme under fötterna.
06
Matrum
Matrum med tapetserade väggar och plats för både större mat- och soffgrupp.
Två fönster låter rummet få bada i härligt dagsljus.
07
Sovrum
Ljust sovrum med garderobsvägg, här möblerar du enkelt med en dubbelsäng om så önskas. utgång till altanen på baksidan.
08
Allrum
Generöst tilltaget allrum på övervåningen med ljusa väggar och på golvet en plastmatta. Du kan utan några större insatser även dela av detta rum och göra ytterligare ett sovrum.
09
Sovrum
Sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng och med utgång till en rymlig balkong. Tapet på väggarna och på golvet ligger en ljus plastmatta.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 027 kvm
5 (2-3 sovrum)
TORSÅS FAGEREKE 1:24
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
1909
2019
36
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn, ca 40 m
3-kammarbrunn med infiltration från 2022
Värmepump luft-luft & braskamin
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2017 och har sedan dess renoverat och underhållit fastigheten..
2019 byggs huset till med ett stort sovrum på entréplan och ovanpå bygger man en stor balkong som du har anslutning till både från övervåningen och via trappa från altanen.
altandäck byggs samtidigt ut och i anslutning till det bygger man även upp basthuset som inreds med bastu, lounge-del och elektrisk toalett, utanför bastuhuset har du en utomhusdusch.
2022 Sätter man inte ett nytt avlopp, en 3-kammarbrunn med infiltration.
Tidigare ägare renoverade kök och badrum 2014.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Stor härlig uteplats som ligger i anslutning till huset. Uteplatsen ligger i ett härligt läge åt sydväst med sol under hela dagen. Från altanen har du även trappa upp till en större balkong på övervåningen, från denna har du även anslutning till sovrummet på övervåningen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådslänga med röd träfasad, plåttak, svarta dörrar varav den ena är en större port som leder in till en garage-del. Trappa finns för att komma åt ett vindsplan.
Förrådsbyggnad med hög putsad stenfot och gavelspetsar i rödmålat trä. Plåt tak och svarta dörrar. I den nedre delen har du en renoverad matkällare och ovanför är det förråd.
Bastuhus på baksidan av huset, byggt 2019 och inredd med bastu och elektrisk toalett.
Asfalterat uppfart med plats för flera bilar.
I anslutning till parkeringen har du även en elbilsladdare som nuvarande ägare låtit installera.
06
Tomt/Servitut
2027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - Tele
01
576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
442 000 kr
134 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
3 800 kr/år
3 901 kr/år
500 kr/år
16 772 kr/år
13000 kWh/år
13 676 kr/år
38 649 kr/år
2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 274 kr/år)
Elkostnad är den kostnad man haft för elnätsavgiften till Kraftringen.
Hushållsel är den kostnad man haft för elhandel via Nybro elnät AB
Uppvärmning är inbakad i hushållselkostnaden, utöver detta har man eldat ca 1 kbm / år.
Renhållning är uppdelat på slamtömning på 1213 kr / år och sophantering 2688 kr / år.
2
Hemförsäkring via Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
442 000 krMarkvärde
134 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
3 800 kr/årRenhållning
3 901 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
16 772 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årHushållsström
13 676 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 649 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är den kostnad man haft för elnätsavgiften till Kraftringen.Hushållsel är den kostnad man haft för elhandel via Nybro elnät AB
Uppvärmning är inbakad i hushållselkostnaden, utöver detta har man eldat ca 1 kbm / år.
Renhållning är uppdelat på slamtömning på 1213 kr / år och sophantering 2688 kr / år.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring via LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Veggiebönan
9,88 km
Healthy Grab by MJ
9,89 km
Torsås Torgkiosk
9,91 km
Restaurang & Pub Victoria
9,95 km
OKQ8
9,97 km
Gullabo Skola
3,55 km
Torskolan
9,79 km
Fritidshem Torsås
9,79 km
Vindruvan Kyrkans förskola
9,84 km
Förskolan Smultronet
10,51 km
Magdegärde Bondgård AB
1,9 km
Tempo efter klockan 13
14,53 km
Tempo Fågelmara
20,92 km
X:-tra Emmaboda
28,46 km
X:-tra
29,07 km
Lidl
29,61 km
Holmsjö station
18,62 km
Vissefjärda station
19,6 km
Emmaboda station
28,53 km
Örsjö station
29,34 km
Trekanten
33,82 km
Torsås Torg
9,9 km
Mariahemmet
9,96 km
Allfargatan
10,15 km
Bygatan
10,29 km
Olsborg
10,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTorsås Torg9,9 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.