Kommande försäljning

Fagereke 102

Sparad

Fagereke— Gullabo— Torsås

Fagereke 102


Kommande försäljning

Torsås - Gullabo - Fagereke

Väl omhändertagen bostad med lantligt läge!

Välkommen till Fagereke 102!
Inbäddad bland grönskan med stenmur och uthuslänga välkomnas du till en pärla med naturen in på knuten.
En bostad i genomgående bra skick och där lantlig charm får ta plats.
Du erbjuds i entréplan, välutrustat kök med plats för matgrupp, ett ljust och luftigt vardagsrum med värmande braskamin.
Matrummet ger plats för både mat- och soffgrupp och badar i härligt dagsljus. Ytterligare finns ett sovrum samt ett generöst helkaklat duschrum med tvättpelare och skön golvvärme under fötterna.
På övre plan finner du ett större allrum samt ett sovrum.
Härliga uteplatser för stora sociala tillställningar, både i markplan och via den utvändiga trappa kommer du upp till andra våningen och den stora balkongen som ligger i anslutning till sovrummet.
I anslutning till altanen finns ett nybyggt uthus där du finner bastu, lounge-del, elektrisk toalett samt i anslutning har du en utedusch.

Lättskött och stor trädgårdstomt där du får plats för både odlingar och lek. Det finns bra med förvaringsmöjligheter i uthusen där du har både förråd i markplan och möjlighet att förvara på viden ovanför. I den ena förrådsbyggnaden är den gamla matkällaren renoverad, en sval plats för förvaring. I anslutning till förråden har du en elbilsladdare.

I Fagereke bor du med närhet till Gullabo med förskola och skola, samt med Torsås på behagligt avstånd. I Torsås finner du bl.a. affärer, matställen, vårdcentral m.m.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Boarea
90 kvm
Driftkostnad
38 649 kr/år
Tomtarea
2 027 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Fagereke 102.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med utrymme för önskat möblemang. Från hallen går trappen till övervåningen. Tapetserade väggar.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med trivsam braskamin som skänker skön värme!


03
Kök

Ljust och luftigt kök med fin lantlig tapet på väggarna som tillsammans med paneltak och äldre vedspis sätter en härlig lantlig atmosfär. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl / frys, spis/ugn. Vitvaror från 21/22


04
Groventré

Praktiskt groventré i anslutning till köket. Klinkergolv med golvvärme


05
Duschrum

Helkaklat duschrum med gott om utrymme. Dusch, wc, kommod med handfat. Praktiskt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Skön golvvärme under fötterna.


06
Matrum

Matrum med tapetserade väggar och plats för både större mat- och soffgrupp.
Två fönster låter rummet få bada i härligt dagsljus.


07
Sovrum

Ljust sovrum med garderobsvägg, här möblerar du enkelt med en dubbelsäng om så önskas. utgång till altanen på baksidan.


08
Allrum

Generöst tilltaget allrum på övervåningen med ljusa väggar och på golvet en plastmatta. Du kan utan några större insatser även dela av detta rum och göra ytterligare ett sovrum.


09
Sovrum

Sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng och med utgång till en rymlig balkong. Tapet på väggarna och på golvet ligger en ljus plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 027 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS FAGEREKE 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

36

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn, ca 40 m

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration från 2022

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2017 och har sedan dess renoverat och underhållit fastigheten..
2019 byggs huset till med ett stort sovrum på entréplan och ovanpå bygger man en stor balkong som du har anslutning till både från övervåningen och via trappa från altanen.
altandäck byggs samtidigt ut och i anslutning till det bygger man även upp basthuset som inreds med bastu, lounge-del och elektrisk toalett, utanför bastuhuset har du en utomhusdusch.
2022 Sätter man inte ett nytt avlopp, en 3-kammarbrunn med infiltration.

Tidigare ägare renoverade kök och badrum 2014.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats som ligger i anslutning till huset. Uteplatsen ligger i ett härligt läge åt sydväst med sol under hela dagen. Från altanen har du även trappa upp till en större balkong på övervåningen, från denna har du även anslutning till sovrummet på övervåningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga med röd träfasad, plåttak, svarta dörrar varav den ena är en större port som leder in till en garage-del. Trappa finns för att komma åt ett vindsplan.
Förrådsbyggnad med hög putsad stenfot och gavelspetsar i rödmålat trä. Plåt tak och svarta dörrar. I den nedre delen har du en renoverad matkällare och ovanför är det förråd.
Bastuhus på baksidan av huset, byggt 2019 och inredd med bastu och elektrisk toalett.

Beskrivning, parkering

Asfalterat uppfart med plats för flera bilar.
I anslutning till parkeringen har du även en elbilsladdare som nuvarande ägare låtit installera.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - Tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

442 000 kr

Markvärde

134 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

3 800 kr/år

Renhållning

3 901 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

16 772 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

13 676 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är den kostnad man haft för elnätsavgiften till Kraftringen.
Hushållsel är den kostnad man haft för elhandel via Nybro elnät AB
Uppvärmning är inbakad i hushållselkostnaden, utöver detta har man eldat ca 1 kbm / år.
Renhållning är uppdelat på slamtömning på 1213 kr / år och sophantering 2688 kr / år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring via Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
442 000 kr
Markvärde
134 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 800 kr/år
Renhållning
3 901 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
16 772 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Hushållsström
13 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 274 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är den kostnad man haft för elnätsavgiften till Kraftringen.
Hushållsel är den kostnad man haft för elhandel via Nybro elnät AB
Uppvärmning är inbakad i hushållselkostnaden, utöver detta har man eldat ca 1 kbm / år.
Renhållning är uppdelat på slamtömning på 1213 kr / år och sophantering 2688 kr / år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring via Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

9,88 km


Healthy Grab by MJ

9,89 km


Torsås Torgkiosk

9,91 km


Restaurang & Pub Victoria

9,95 km


OKQ8

9,97 km


Gullabo Skola

3,55 km


Torskolan

9,79 km


Fritidshem Torsås

9,79 km


Vindruvan Kyrkans förskola

9,84 km


Förskolan Smultronet

10,51 km


Magdegärde Bondgård AB

1,9 km


Tempo efter klockan 13

14,53 km


Tempo Fågelmara

20,92 km


X:-tra Emmaboda

28,46 km


X:-tra

29,07 km


Lidl

29,61 km


Holmsjö station

18,62 km


Vissefjärda station

19,6 km


Emmaboda station

28,53 km


Örsjö station

29,34 km


Trekanten

33,82 km


Torsås Torg

9,9 km


Mariahemmet

9,96 km


Allfargatan

10,15 km


Bygatan

10,29 km


Olsborg

10,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Torsås Torg
    9,9 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.