Torsås-Eket 109
Torsås-Eket 109
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Torsås-Eket 109

Utgångspris

1 900 000 kr


Utgångspris

1 900 000 kr



Torsås

Torsås-Eket 109


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Torsås

Hästgård utanför Torsås!

Välkommen till Torsås - Eket 109!
Här finns nu möjlighet att förverkliga drömmen om en egen hästgård! Med ett rofyllt och lantligt läge ligger denna hästgård som bara väntar på sin nästa ägare.

Bostadshuset som är byggt 1992 och med sina 174 kvm fördelar sig över två plan. I entréplan finner du en välkomnande hall och trappan som leder upp till övervåningen. Till vänster från hallen ligger bostadens hjärta. Köket med härligt ljusinsläpp och överblick över gårdsplanen. Generöst tilltaget och matplatsen har sin givna placering vi fönstret. Du erbjuds bra med arbetsytor för att kunna förbereda dagens måltider och utrustning i form av kyl, frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en praktiskt tvättstuga med direktutgång till trädgården.
Entréplan erbjuder även tre sovrum, ett badrum med toalett, tvättställ och dusch. Samt ett väl tilltaget vardagsrum med en vacker kronspis som skänker behaglig värme. Från vardagsrummet har du en behaglig vy ut över åkrarna och direktutgång till en rymlig altan under tak.

På övre plan finner du två sovrum med gott om ytan, förvaring erbjuds i form av en garderob i vardera rum. Ett badrum med toalett, tvättställ och badkar. Samt ett generöst tilltaget allrum.

På tomten finns även ett mindre boningshus som är i behov av renovering. Perfekt att kunna ha som t.ex gäststuga eller varför inte hyra ut?
Det finns även ett stall med sju boxar samt gott om utrymme för förvaring.

Här finns nu chansen för dig som alltid drömt om en egen hästgård! En plats att få sätta din egen prägel på och att få kalla hem! Här bor du lantligt, omgiven av åkrar och natur, men med central Torsås med fullservice bara ca 6 min med bil bort.
Där finner du både mataffärer, apotek, vårdcentral, restauranger, förskola och skola.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
174 kvm
Tomtarea
16 610 kvm
Rum
8 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Torsås-Eket 109.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här finns det sju hästboxar!
Stall

Här finns det sju hästboxar!

Bredvid huset finns en liten röd stuga med vatten och avlopp indraget.
Stall

Här finns det sju hästboxar!

Två hus

Bredvid huset finns en liten röd stuga med vatten och avlopp indraget.

Njut av utsikten på baksidans altan under tak!
Idyllisk utsikt!

Njut av utsikten på baksidans altan under tak!




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna och skor. Här finns även plats för en praktiskt hallmöbel om mer förvaring önskas.


03
Kök

Ljust kök med gott om förvaring och bänkyta. Utrymme för större matgrupp finns vid det trevliga fönstret med överblick över gårdsplanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.


04
Tvättstuga

Praktiskt tvättstuga som går i blå nyans, våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Direkt utgång till trädgården.


05
Vardagsrum

Vardagsrum som är väl tilltaget, trivsamt burspråk som ger rummet charm. Cronspisen förhöjer det ytterligare och erbjuder även värme de kyligare dagarna. Från vardagsrummet når du den rymliga altanen under tak.


06
Sovrum

Sovrum med utsikt över åkrarna på baksidan av bostaden. Rummet erbjuder bra med förvaring i de garderober som löper längs med ena väggen.


07
Sovrum


08
Sovrum


09
Badrum

Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta.


10
Övre Plan


11
Allrum

Generöst tilltaget allrum med härligt ljusinsläpp, vita väggar och ljust golv.


12
Sovrum

Väl tilltaget sovrum där förvaring erbjuds i form av en garderob.


13
Sovrum

Rymligt sovrum med utsikt över åkrarna, förvaring erbjuds i form av en garderob.


14
Badrum

Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

16 610 kvm

Rum

8 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS-EKET 7:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, eldstad

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har under 2023
- Installerat ny frånluftsvärmepanna
- Bytt panel på vissa ställen samt målat om hela huset.
- Renoverat tak på kupan på husets baksida.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan på baksida under tak


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Stall med sju boxar
- Rött hus med eget vatten och avlopp (renoveringsbehov)
- Förvaringsutrymmen


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

16610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt samt betesmark.


07
Övrigt

- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

836 000 kr

Markvärde

134 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Fastighetsskatt/-avgift

7 275 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har endast stått på underhållsvärme och det finns därför inga uppgifter om driftkostnader idag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
836 000 kr
Markvärde
134 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Fastighetsskatt/-avgift
7 275 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har endast stått på underhållsvärme och det finns därför inga uppgifter om driftkostnader idag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

3,49 km


Till Tobbe & Fred AB

3,94 km


Torsås Torgkiosk

4,02 km


Tuppen Pizzeria

4,03 km


Restaurang & Pub Victoria

4,05 km


Finlabo skola

1,74 km


Vindruvan Kyrkans förskola

4,06 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,22 km


Torskolan

4,28 km


Fritidshem Torsås

4,28 km


Tempo

4,68 km


X:-tra

29,33 km


Lidl

29,7 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

30,19 km


Holmsjö station

28,56 km


Vissefjärda station

31,42 km


Karlskrona Centralstation

34,58 km


Smedby

36,57 km


Trekanten

37,04 km


Österbrogatan

3,92 km


Torsås Torg

4,07 km


Allfargatan

4,1 km


Skeppevik

4,11 km


Lilla Målen

4,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,64 km
    8 min
    14 min
    1 tim 1 min
  • Hav
    4,84 km
    9 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Österbrogatan
    3,92 km
    6 min
    15 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.