Välplanerad och modern villa i centrala Torsås!
Varmt välkommen till Österbrogatan 8!
Här ges nu chansen att förvärva en smakfullt renoverad familjevilla.
Detta hem bjuder på sociala ytor, tre bra sovrum, nyrenoverade utrymmen och en trivsam trädgård.
Hallen är inbjudande med gott om plats för förvaring, från första steget in får man en enhetlig och varm känsla då nytt golv är lagt och löper vidare in genom stora delar av planet. I anslutning ligger köket som har renoverats i tilltalande stil. Här finner du vita skåpsluckor och en trevlig köksö som bidrar med både estetik och funktion. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och härliga middagar med familj och vänner. Följer du hallen vidare in åt vänster finner du bostadens tre sovrum samt badrum som renoverats de senaste åren och där färgskalan går i stilrent grått.
En trappa ner når du bostadens "andra" vardagsrum/TV-rum, toalett, tvättstuga samt ett flertal förrådsutrymmen. Här finner du även verkstaden - tacksamt utrymme där diverse verktyg samt maskiner får plats.
Fjärrvärme (vattenburet system), renoverad fasad, flera nya fönster, trivsamma uteplatser och stenläggningar är andra plus här.
För dig med gröna fingrar finns ett växthus på tomten att ta vara på samt en enklare köksträdgård där du kan odla diverse örter eller bär.
Här bor du med närhet till allt som Torsås har att erbjuda, mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv för hela familjen. Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar och Karlskrona, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.
Boarea/biarea
105/105 kvm
Driftkostnad
37 069 kr/år
Tomtarea
708 kvm
Rum
5 rum
Byggnadstyp
Suterränghus
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Österbrogatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig hall med plats för avhänging och hallmöbel om så önskas. Här ligger ett vackert laminatgolv som enhetligt löper genom stora delar av planet. I hallen finns en praktisk klädkammare.
02
Kök
Köket har vita skåpsluckor och är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, kyl, frys, ugn, mikro samt en köksö för ökad arbetsyta. I köket går färgskalan i vitt, grått och svart.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket. Tapetserade väggar i en dåv grön kulör samt stora fönster som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Här finner du även utgången till altanen. Från vardagsrummet når du trappen som tar dig till bostadens nedervåning.
04
Badrum
Badrum med stilrent grå våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod. I detta badrum finns golvvärme.
05
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar. Detta utrymme inrymmer säng med valfritt möblemang.
06
Sovrum
Sovrum med gott om förvaring i form av två höga garderober. Inrymmer dubbelsäng med valfritt möblemang. Neutrala tapeter samt samma laminatgolv löper här.
07
Sovrum
Sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet. Två ingångar, en från hallen samt en ut till vardagsrummet.
08
Vardagsrum
Vardagsrum på nedre våningsplan. Här ligger ett laminatgolv och tapetserade väggar, trevlig utsikt som vetter ut mot bostadens baksida. Här ryms soffmöblemang med diverse tillbehör.
09
WC
WC utrustat med toalett och handfat.
10
Gästrum
Gästrum som ligger i anslutning till tvättstugan. Inrymmer säng med valfritt möblemang.
11
Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torkställ. Här finns gott om förvaring samt arbetsytor.
12
Pannrum
Pannrum med fjärrvärmecentral.
13
Verkstad/Groventré
Verkstad som tidigare var ett garage. Här finns idag en praktisk groventré.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
708 kvm
5 rum
TORSÅS TORSÅS 55:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1962
41
Källare/suterräng
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system) & Luft-/luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Daikin
- Nya vattenledningar 2019.
- Renoverat köket 2020.
- Renoverat ytskikt och lagt nytt laminatgolv/vinylgolv i flera rum och kök 2020.
- Ändrat planlösning på trapp till nedervåningen 2020.
- Renoverat badrum på entréplan 2021.
- Renoverat fasad 2022.
- Byte av fönster på entréplan i sovrummen 2022.
03
TV/Internet
- Fiber finns installerat
04
Uteplats
- Trevligt fristående altandäck intill växthuset.
- Altandäck på baksidan med ingång till vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Växthus på tomten
- Parkeringsplatser för två bilar, samt ytterligare på plats att parkera på nedfart.
06
Tomt/Servitut
708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av trädgårdsmark med olika odlingsmöjligheter i form av ett växthus med trall framför samt enklare köksträdgård intill muren där du kan odla diverse örter eller bär.
På framsidan av huset löper en vacker stenläggning och blomstersättningar.
Ledningsrätt: rätt att inom figur 23 och 25 framdra och bibehålla teleledning - tele, Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla starkströmsledning - starkström
Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 1993-11-18), Torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-03, Senast ändrad: 2023-12-04)
01
915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
750 000 kr
165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
6 048 kr/år
9 371 kr/år
3 201 kr/år
18 449 kr/år
15471 kWh/år
37 069 kr/år
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 932 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 701 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
750 000 krMarkvärde
165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
6 048 kr/årVatten och avlopp
9 371 kr/årRenhållning
3 201 kr/årElkostnad
18 449 kr/årÅrlig elförbrukning
15471 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 069 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 932 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 701 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Banken by MJ
137 m
Tuppen Pizzeria
164 m
Kebabhouse
265 m
Victoria Pizzeria & Restaurang
440 m
OKQ8
462 m
Norlandia Förskolor Filosofen
403 m
Vindruvan Kyrkans förskola
552 m
Torskolan
609 m
Förskolan Smultronet
988 m
Förskolan Eklövet
5,46 km
ICA Supermarket Torsås
244 m
Tempo efter klockan 13
4,19 km
Tempo Fågelmara
17,28 km
X:-tra
32,34 km
Lidl
32,6 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
33,22 km
Holmsjö station
28,5 km
Vissefjärda station
29,65 km
Smedby
32,78 km
Trekanten
33,08 km
Kalmar S St.
34,69 km
Allfargatan
241 m
Torsås Torg
482 m
Mariahemmet
556 m
Österbrogatan
832 m
Bygatan
1,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten124 m1 min1 min4 min
-
Sjö581 m3 min3 min9 min
-
Hav5,36 km10 min21 min-
-
HållplatsAllfargatan241 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
